Ипотека без военного билета и право банка требовать документ

Российские банки в списки документов, необходимых для оформления кредита, часто включают документы воинского учета.  Особенно важным это условие становится для заемщиков младше 27 лет.

Возникает вопрос: что делать гражданам, которые еще не призывались в армию, но уже готовы купить жилье в ипотеку?

Для чего банкам военный билет?

Банки тщательно подходят к рассмотрению платежеспособности своих потенциальных клиентов. Обязательное условие предоставления займа – способность человека регулярно вносить платежи.

Поэтому в список документов, требуемых для получения кредита, часто входят паспорт, военный билет, справка о доходах, справка предприятия (на котором работает гражданин), поручительство супруга и т.д. Для чего банкам требуется паспорт, объяснять не нужно – это основной документ, подтверждающий личность гражданина.

Поручительство и справка о доходах нужны для подтверждения платежеспособности и гарантии возврата денег. Но может появиться вопрос: для чего кредитным учреждениям военный билет?

Военный билет —  это документ воинского учета, который необходим студентам, потерявшим право на отсрочку, а также всем молодым людям при трудоустройстве или получении паспорта и водительского удостоверения. Узнайте, есть ли у вас основания для получения этого документа без прохождения военной службы, на странице «Помощь призывникам».

«Красная книжка» может понадобиться для вступления в программу «военная ипотека» или для получения гражданского жилищного кредитования. Во втором случае она выполняет сразу две роли. Первая роль – подтверждение личности человека.

Это позволяет займодателям убедиться в том, что паспорт не был подделан и денежные средства не перейдут в руки мошенников. Во втором случае документ  выступает гарантом платежеспособности заемщика.

Некоторые банки настороженно отнесутся к молодому человеку моложе 27 лет, не прошедшему службу в армии.

Если у призывника нет военного билета, он в любой момент может быть вызван для исполнения воинской обязанности. Это означает, что гражданин в течение года не сможет вносить платежи. Для банка такой клиент – финансовый риск.

Непривлекательный клиент для кредитных учреждений и гражданин, уклоняющийся от призыва. Если таким призывником заинтересуется Следственный Комитет, заемщик не сможет выполнять обязательства в течение двух лет, пока отбывает наказание за уголовное преступление.

Памятка Службы Помощи Призывникам

Некоторые банки готовы войти в положение клиента, которого военный комиссариат отправил на службу. Полностью приостановить платежи на год не получится, но можно снизить их сумму, если написать соответствующее заявление. 

Как взять ипотеку без военного билета?

Несмотря на возможные риски, некоторые банки идут навстречу кредитозаемщикам. Но перед вступлением в финансовые отношения с подобной организацией нужно внимательнее изучить условия кредитования.

На короткие сроки выдаются кредиты гражданам, имеющим приписное свидетельство с отсрочкой. Сумма и срок займа в этом случае будет увеличена, если действие отсрочки заканчивается после 27-летия мужчины.

Без документа воинского учета можно получить потребительский кредит или кредитную карту – сумма незначительная, но и переплата будет небольшой. Навстречу гражданам идут и микрофинансовые организации.

Но сотрудничество с ними целесообразно только в том случае, если другие варианты получить деньги оказались безуспешными – процентная ставка в таких организациях может достигать 300% годовых.

Если говорить об ипотечном кредитовании, некоторые крупные банки предоставляют займы на покупку жилья без предоставления военного билета. В Санкт-Петербурге это Сбербанк, ВТБ, Финанс банк, Альфа банк и др. Вместо него кредитозаемщик имеет право предоставить страховое свидетельство, водительское удостоверение или загранпаспорт.

Размер предоставляемых средств – до 15 млн. рублей. Минимальный возраст клиента – от 18 лет, но большинство банков отдает предпочтение заемщикам от 25-27 лет.

Среди запрашиваемых документов: паспорт, справка о доходах и один документ на выбор.

Но организации оставляют за собой право изменить перечень документов, поэтому у гражданина призывного возраста могут потребовать военный билет или приписное свидетельство.

Финансовые организации не принимают рискованные решения. Поэтому условия займов для призывников могут оказаться невыгодными. Обычно это повышенная процентная ставка и небольшие сроки кредитования.

Проблем с финансовыми организациями не возникнет, если у молодого человека есть на руках документ воинского учета. Получить его можно несколькими способами: отслужив в армии, получив ученую степень или получив освобождение по состоянию здоровья: как показывает практика, значительная призывников имеет право на зачисление в запас по состоянию здоровья.

C уважением к Вам, Михеева Екатерина, руководитель юридического отдела Службы Помощи Призывникам.

Помогаем призывникам получать военный билет на законных основаниях: 8 (800) 333-53-63.

Источник: https://armyhelp.ru/voennyiy-bilet/ipoteka-bez-voennogo-bileta

Можно ли оформить ипотеку без военного билета?

Нужно ли предоставление копии военного билета для одобрения кредита на покупку квартиры, если заявитель находится в призывном возрасте. Чем обусловлено требование о предъявлении документа о воинской принадлежности – будет освещено далее.

Нужен ли военный билет для получения ипотеки

Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки). Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.

  • С паспортом и справкой о доходах всё предельно ясно, но для определенной категории просителей ипотечного кредита предъявляются дополнительные требования.
  • Ни в федеральном законодательстве, ни в судебных актах нет чёткого указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.
  • На сайте АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (далее — Агентство) — правительственной организации, обозначено, что документ о гашении обязанности пройти военную службу входит в перечень обязательных документов для заемщиков, не достигших возраста 27 лет.

Несмотря на реформы в области призывных компаний и сокращения нормативного срока службы в рядах российской армии, мужчины с российским гражданством, находящиеся в возрасте от 21 до 27 лет ввиду обязанности пройти военную подготовку на 1 календарный год могут стать не платежеспособными. Данное обстоятельство не позволяет банкам идти на риск.

В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.

На тему «Можно ли оформить ипотеку без военного билета?» мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны. Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы. В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.

Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.

Как получить ипотеку без военного билета

Количество кредитных организаций сегодня на рынке финансовых услуг в России составляет более 500. У каждой из них есть собственная программа ипотечного кредитования.

Гражданская ипотека является самым распространенным видом, и подходы к условиям ее выдачи варьируются.

Можно найти банк, который не обратит внимание на наличие военного билета, но при этом процентная ставка и требования к созаемщикам или поручителям будут повышены.

Для программы «военная ипотека» существует особый порядок. Поскольку предназначен жилищный кредит для особой категории заемщиков – военнослужащих. Предполагается, что у военнослужащего есть не только военный билет, но и личное дело в котором отражены все сведения о прохождении службы.

Причем попасть в программу по военной ипотеке не получится, заключив контракт о прохождении службы и предъявив в банке военный билет. Право на участии в программе возникает после окончания трехлетнего срока службы и дополнительном участии в программе накопительно-ипотечной системы.

Несмотря на прочие подтверждения статуса военнослужащего (личное дело), участия в программе НИС (свидетельства или сертификата) – копию военного билета приложить к заявлению на ипотеку придется.

Вне зависимости от выбранной программы кредитования (гражданская или военная) следует предусмотреть риски отказа от предоставления кредита. Так, ранее при условии официальной зарплаты и наличия двух платежеспособных поручителей некоторые банки всё же предоставляли кредиты лицам призывного возраста.

На тему «Можно ли оформить ипотеку без военного билета?» мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

Также следует учитывать, что среди оснований на получение ипотеки без военного билета является защита кандидатской диссертации, то есть присвоения ученой степени. Документ об остепененности (наличие степени) косвенно доказывает отсутствие притязаний военкоматов на призыв молодых людей.

Какие банки дают ипотеку без военного билета

Агентство чётко обозначило критерий отбора потенциальных заемщиков по ипотеке. Мужчины, призывного возраста обязаны приложить к заявлению копию военного билета. Однако существует сегодня другая тенденция по замене ипотечного кредита – потребительским.

Возможно без труда запросить в банке большую сумму потребительского кредита и без осложнений (если официальная зарплата большая и нет иждивенцев) получить его. На протяжении двух лет Центробанк РФ отсеивать кредитные организации с сомнительным источником работы с клиентом.

Это позволяет привлекать активы платежеспособного населения, которое соблюдает требование о перечне документов.

Даже крупные банки и банки с государственной поддержкой не нарушают правило о предоставлении военного билета лицами призывного возраста.

На вопрос: «Можно ли получить ипотечный кредит без военного билета в Сбербанке?» — будет однозначно дан отрицательный ответ. Зайдя на официальный сайт Сбербанка, можно увидеть, что военный билет не входит в перечень обязательных документов.

Однако, там же сделана оговорка, что «перечень документов зависит от усмотрения банка». Получается негласное правило: покупать квартиру в кредит под маленькие проценты без военного билета до достижения указанного выше возраста не целесообразно.

Перечень банков, на официальных сайтах, которых не указан «военный билет» в качестве основного:

Источник: http://guru-zakona.ru/mozhno-li-oformit-ipoteku-bez-voennogo-bileta.html

Нужен ли военный билет для получения ипотеки в банке

Многие из тех, кто оформлял ипотеку, сталкивался с требованием банка предоставить военный билет. Возникает вопрос о том насколько такое требование законно, и возможно ли оформление ипотечного кредита без предъявления этого документа.

Требование билета воинского учёта при оформлении кредита, как правило, это инициатива кредитных организаций, которая является дополнительным требованием банка, выступая в виде некой страховки или дополнительной гарантии при предоставлении займа на покупку недвижимости.

Почему нужен документ об отношении к службе?

Многие интересуются, нужен ли военный билет при оформлении ипотеки? Так вот, требование военного билета, в общем-то, законно.

В первую очередь, это связано с тем, что кредитные организации, выдавая ипотечный кредит, заключают договор на длительное время. В некоторых банках срок кредитования может достигать 30 лет.

Это означает, что банк должен удостовериться в платёжеспособности клиента.

А молодые люди призывного возраста, не имея на руках этого документа, входят в группу риска. В данном случае документ об отношении к воинской службе выступает свидетельством того, что заёмщик не уклоняется от призыва в армию, а значит, не будет призван, то есть у него не возникнет проблем с выплатой кредита.

  • Как правило, это требования касается всех лиц мужского пола в возрасте до 27 лет. После достижения этого возраста мужчины зачисляются в запас и имеют право на получение указанного документа без прохождения службы в армии. Поэтому при достижении этого возраста многие банки выдают кредит и без предъявления этого документа.

Но не у всех банков это требование является обязательным. Некоторые кредиторы выдают ипотеку и без предъявления военного билета. Однако при этом они требуют предъявление справки об отсрочке, как правило, вплоть до 27 лет.

Женской половины населения, этот вопрос не касается, даже при прохождении ими службы в армии и оформлении кредита по льготной программе. Ну а мужской половине стоит задуматься о получении этого документа, так как иначе им могут отказать в ипотеке, потому что они входят в группу банковских рисков.

Более того, отказ в оформлении кредита будет зафиксирован в банковской кредитной истории, и при дальнейшем оформлении займа, даже при наличии всех требуемых документов, может рассматриваться в негативном плане, и затруднить получение кредитных средств.

Военный билет гражданским лицам, не проходившим службу в армии, выдаётся только при следующих условиях:

  1. В случае призыва в армию,
  2. Заключение контракта на прохождение военной службы,
  3. Поступление в военное учебное учреждение,
  4. Зачисление в запас по состоянию здоровья.

Перечень документов, необходимых для оформления билета, весьма прост и включает в себя паспорт, фотографии, аттестат о среднем образовании, выписку из домовой книги, а также диплом о высшем или среднем образовании и права, если имеются.

Гражданская ипотечная программа

Есть и такие организации, где даже справка не понадобиться, но на сегодняшний день ситуация сложилась так, что банки, входящие в рейтинг наиболее успешных кредитных организаций, выдающие кредиты по достаточно приемлемым процентным ставкам на такие уступки не идут.

  • Поэтому лицам, не имеющим военного билета оформление ипотеки без его предъявления, может обойтись значительно дороже, то есть под более высокие проценты и сравнительно небольшие сроки.
Читайте также:  Как попасть в фсб в армии и тем, кто не служил: требования и условия

При таких условиях сумма выплат, будет значительно выше, чем при оформлении жилищной ссуды с этим документом. Кроме того небольшой срок, на который выдаётся кредит, может в значительной степени повлиять на сумму ежемесячных платежей, что делает такой кредит не только не выгодным, но для многих ещё и недоступным.

Более того, при оформлении ипотечного займа без этого документа билета банк с большим вниманием отнесётся к кредитоспособности заёмщика, то есть официальной заработной плате и общему стажу работы. А положительный ответ от банка будет возможен только при наличии у клиента положительной кредитной истории.

Поэтому вопрос о том нужен ли военный билет для ипотеки, каждый заёмщик призывного возраста решает для себя сам. Конечно, если это возможно желательно хотя бы получить справку об отсрочке до 27 лет. В таком случае гражданская ипотека будет более доступной и выгодной.

А учитывая, что этот кредит оформляется на долгие годы, возможно лучше подождать исполнения 27 лет.

И ещё документальное подтверждение отношения к воинской службе требуется при оформлении льготного займа по стандартам АИЖК, либо освобождение от армии до 27 лет, то есть призывного возраста.

Военно-ипотечный кредит

На некоторых сайтах пишут, что военный билет при оформлении льготной ипотеки не обязателен и является лишним. Но в данной ситуации вопрос может быть спорным. Так как согласно стандартам АИЖК, в качестве обязательного требования к заёмщикам, а именно лицам мужского пола до 27 лет, является предъявление военного билета.

В случае его отсутствия, ипотека может быть оформлена только с привлечением созаёмщиков, которым этот документ не требуется, или у которых он уже имеется. Учитывая стандарты АИЖК, таких созаёмщиков может быть двое.

Но проблема заключается в том, что военная ипотека оформляется только на военнослужащего, и некоторые банки, для того чтобы исключить в будущем возможный раздел залогового имущества, требуют от второй половины военнослужащего заключения брачного договора, или нотариально заверенного отказа от своей доли.

Такое требование в последующем, в случае развода и раздела имущества, убережёт от судебных разбирательств.

То есть, такие требования предполагают оформление ЦЖЗ в банке только на одно лицо, без привлечения созаёмщиков.

Поэтому, указанный документ при оформлении льготной ипотеки для граждан мужского пола не достигших 27 лет необходим, и является одним из документов для предъявления в банк.

Кроме того, учитывая ограниченные сроки действия Свидетельства, подтверждающего право на получение ЦЖЗ, лучше заранее подготовить все необходимые банку документы на военную ипотеку, с полным перечнем которых можно ознакомиться в любом отделении банка или на его официальном сайте.

Как ни посмотри, а билет воинского учёта при оформлении ипотеки всё-таки нужен. Это касается как военного, так и гражданского жилищного займа.

Причём для последнего случая это может стать необходимым условием для получения более выгодного кредита.

Общий бал: 0

Источник: https://gosvoenipoteka.ru/page/voennyj-bilet-pri-oformlenii-ipoteki

Возможна ли ипотека без военного билета

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Тем не менее, у молодых людей призывного возраста необходимость оформить ипотеку без военника возникает не так уж редко. Если цель поставлена, можно добиться положительного результата. Но для этого придется приложить определенные усилия.

Содержание:

Ипотека молодому мужчине: как банки проверяют заемщиков

Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.

Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:

  • наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
  • стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
  • наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
  • кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
  • семейное положение и социальный статус.

Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине.

За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств.

Поводом для продажи залогового имущества является двухмесячная просрочка платежа, а кредитные каникулы по случаю призыва банки не предоставляют. Такая привилегия более доступна мамам в декрете и людям, временно потерявшим работу.

Даже если военный билет не входит в перечень обязательных документов при подаче заявки на ипотеку, банк вправе запросить его дополнительно. Когда заемщик отказывается предоставить запрошенный документ, банк отказывается рассматривать заявку. Такова суровая действительность: кредитор должен быть уверен, что правильно оценил надежность клиента.

Важно: невозможно стать участником программы «Военная ипотека» без военного билета.

По закону взять ипотеку в банке за счет средств со счета НИС можно только через три года после регистрации в системе.

Даже если вы соблюдаете это условие и предоставляете банку сертификат участника НИС, обязательно потребуется предъявить военный билет. Без этого кредитная организация откажет в оформлении военной ипотеки.

Военный билет, ипотека и уголовная ответственность

На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:

  • за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
  • если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
  • если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.

Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:

  • отслужить в армии;
  • получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
  • отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.

Отдельно стоит сказать об отсрочке от армии в связи с рождением ребенка. Если официальная или гражданская жена призывника беременна первым ребенком или уже родила первого ребенка, отсрочка будущему бойцу не светит. Решает второй ребенок: можно получить отсрочку, если жена находится на 24-25 неделе беременности вторым ребенком или уже родила призывнику второго наследника.

Как получить ипотеку без военного билета

Решение о выдаче ипотечного займа банк принимает после комплексной проверки потенциального заемщика. При соблюдении определенных условий можно вполне законно получить деньги на покупку жилья без военного билета:

  • ипотека по двум документам. Такие предложения есть во многих банках. Плюс — военник не потребуется на первом этапе, минус — в анкете заявителю придется сообщить о наличии/отсутствии документа, и врать в этом пункте нельзя. К тому же процентная ставка по упрощенной ипотеке выше, и первоначальный взнос нужно накопить не менее 30% от стоимости жилья;
  • если у потенциального заемщика есть приписное удостоверение с отсрочкой от армии, вероятность одобрения резко возрастает. Минус — скорее всего ипотеку одобрят только на кратковременный период, что не всем подходит. Если по истечению отсрочки клиенту уже будет 27 лет, можно рассчитывать на долговременный кредит;
  • найдите платежеспособных созаемщиков или поручителей. Это должны быть надежные люди с хорошей кредитной историей, достаточным доходом и без проблем с военным билетом.

Если вам нужно что-то большее, чем общие рекомендации, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет найти оптимальное решение с учетом вашей ситуации и решит вопросы с подачей документов.

Брокер — не слуга банка, а ваш партнер: он знает кредитные инструменты как свои пять пальцев и умеет применять их во благо клиента.

Не откладывайте первую встречу на потом: ваша ипотечная карма намного счастливее, чем вы думаете.

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/osnovy_ipoteki/vozmozhna-li-ipoteka-bez-voennogo-bileta/

Как получить ипотеку без военного билета, ипотека без военного билета — Юридический сайт

Перед оформлением заявки на ипотеку заемщик обязан собрать и предоставить в банк-кредитор пакет документов, включающий в себя как оригиналы, так и копии всевозможных выписок и свидетельств. Такой подход кредитно-финансовых организаций вполне закономерен, так как ипотека подразумевает под собой долговременные отношения между банком-кредитором и заемщиком.

Следует напомнить, что в случае предоставления ипотечного кредита мужчине призывного возраста данное лицо обязывается предъявить в банк копию и оригинал военного билета.

Ипотека без военного билета будет предоставлена заемщику только после достижения им двадцати семи лет.

В противном случае банк-кредитор имеет законное право отказать в кредитовании лицу, относящемуся к группе лиц банковских рисков.

Помимо этого, ипотека без военного билета может быть получена лицом, достигшим двадцати семи лет, только лишь после того, как им будет представлено документальное подтверждение своей платежеспособности и безупречности кредитной истории. В том случае, если заемщик принял решение воспользоваться социальной ипотекой или ипотечным кредитом для молодоженов, он обязан также документально подтвердить право пользования данной разновидностью льготного кредитования.

Действия специалистов нашего кредитного портала, направленные в помощь заемщикам при получении ипотечного кредита, заключаются в детальной оценке кредитуемого лица, а также в оказании помощи во время подбора ипотечной программы соответствующей пожеланиям и возможностям клиента. Помимо этого, специалисты нашего портала готовы взять на себя подбор необходимого для кредитования пакета документов и согласование кандидатуры клиента в кредитно-финансовых организациях, входящих в список банков, расположенный на нашем портале.

После того как банком кредитором будет одобрено заявление на получение ипотеки без военного билета, заемщику необходимо будет подобрать объект жилой недвижимости, а затем предоставить кредитору пакет документов, включающий в себя: подтверждение прав собственности продавца; паспорт и план жилой недвижимости; сертификат, подготовленный независимым оценщиком; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; выписку из государственного единого реестра.

При наличии в семье продавца недееспособных лиц или несовершеннолетних детей банк-кредитор имеет полное право потребовать от заемщика документальное разрешение со стороны органов попечительства или опеки. При этом заемщик должен понимать, что ипотека требует от заемщика неукоснительного исполнения всех обязательств, взятых на себя в момент кредитования.

Нужен ли военный билет для оформления ипотеки?

Источник: http://zer-potolok.ru/ipoteka-bez-procentov/

Документы для ипотеки

Необходимый для ипотеки пакет документов

Получение ипотечного кредита – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом.

Следует принять во внимание, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому собирать их надо непосредственно перед подписанием договора.

Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита включает:

  1. Заполненную анкету. Ее бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн. Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита.
  2. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке.
  3. ИНН. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.
  4. СНИЛС.
  5. Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.
  6. Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.
  7. Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.).
  8. Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.

Некоторые банки в рекламе указывают, что для получения ипотечного кредита понадобятся только паспорт и ИНН (СНИЛС), но это только маркетинговый ход. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом.

Дополнительные документы

В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные. Это могут быть различные социальные программы, ипотеки для льготных категорий населения.

Читайте также:  Анкета призывника: образец заполнения для родителей в военкомат

Также различается пакет документов для первичного и вторичного жилья.

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал в РФ выдается после рождения второго ребенка и всех последующих детей. В 2018 году он составляет чуть более 400 с половиной тысяч рублей.

Эта сумма может быть принята в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Получить кредитные средства сможет только обладатель сертификата. Если сумма ипотеки больше 200 тыс. руб.

, то обязательно нужно поручительство второго супруга.

Кроме основного пакета документов, семьи, желающие взять ипотеку под материнский капитал, предоставляют сертификат и выписку из ПФ об остатках средств на его счету. Пенсионный Фонд должен дать разрешение на использование материнского капитала в качестве ипотечного взноса. Дополнительно банк может запросить свидетельства о рождении всех детей, а также о заключении брака/брачного контракта.

Выдача ипотечного кредита без подтверждения доходов предполагает, что заемщик работает неофициально или владеет имуществом, которое можно предоставить в залог.

Клиент озвучивает свой доход в устной форме, и кроме паспорта гражданина РФ, должен принести в банк один из следующих документов: загранпаспорт, водительское или пенсионное удостоверение, военный билет.

Также понадобятся бумаги, подтверждающие владение квартирой, дачей, транспортным средством, ценными бумагами.

Если заемщик работает фрилансером или продает какую-либо продукцию через интернет-порталы, то сотрудники банка могут его попросить предъявить выписки о поступлении средств на банковский счет или карточку.

Индивидуальные предприниматели предоставляют налоговую декларацию. Если человек является клиентом банковского учреждения, выдающего ипотеку, то кредитные менеджеры могут самостоятельно проверить движение средств по его счету.

Для участия в программе для молодых семей необходимо, чтобы одному из родителей было не более 35 лет и не менее 21 года. Лучше, чтоб под этот критерий подходили оба супруга. В семье обязательно должен быть один ребенок или несколько.

Одинокая мать или отец с детьми, также будут считаться молодой семьей.

Молодые родители предоставляют в банк такие дополнительные документы: свидетельства о заключении брака и рождении (усыновлении) всех детей, бумаги на залоговое имущество.

Также понадобятся справки, подтверждающие тот факт, что у семьи есть деньги на первоначальный взнос (например, Сбербанк предлагает оплатить не менее15-20% от суммы ипотеки). Это может быть выписка с банковского счета, сертификат на материнский капитал, и др.

Если поручителями выступают родственники молодой пары, то необходимы документы, указывающие на родство.

Военная ипотека

Для участия в программе Военная ипотека, военнослужащий должен сначала подать рапорт о желании приобщиться к ней. Полученное свидетельство об участии он приносит в банк вместе с основным пакетом документов. Супруга военнослужащего должна заранее дать свое согласие для участия в программе.

Сотрудники банковского учреждения могут дополнительно запросить сведения об образовании, наличии квартир, машин, земельных участков, дополнительном доходе. Также военнослужащий дает письменное согласие об обработке его данных. Трудности в этом плане могут возникнуть у сотрудников секретных служб. Военные, служащие по контракту, приносят его заверенную копию.

Льготные категории

Некоторые банки выдают на льготных условиях ипотечные кредиты врачам, учителям, ученым. Под эти критерии не попадают абсолютно все представители этих профессий. Их перечень можно уточнить у менеджеров финансовых учреждений. Если заемщик подходит по всем критериям, то он дополнительно приносит в банк:

  1. Заявление на участие в социальной программе кредитования, порядок которого оговорен в статуте финансового учреждения.
  2. Копии документов о наличии соответствующей квалификации.
  3. Свидетельство о браке/разводе.
  4. Согласие на обработку персональных данных.
  5. Свидетельства о рождении детей.
  6. Автобиографию с фото (4х6).
  7. Ксерокопию диплома о полученном высшем образовании и последующих курсах повышения квалификации, аспирантуре, ординатуре.
  8. Характеристики с места работы.
  9. Сведения о написании научных работ, проведении исследований, публикациях в научных профессиональных изданиях.

Это максимальный перечень дополнительных документов для льготных категорий, в разных банковских учреждениях он может отличаться. Также по сниженным процентным ставкам ипотечные кредиты могут выдаваться сотрудникам МВД, юристам, нотариусам.

Они приносят документы (удостоверения, справки), подтверждающие их принадлежность к профессии.

Документы для вторичного жилья

Вне зависимости от программы, по которой покупатель берет ипотеку (военная, под материнский капитал и т.д.), перечень документов для покупки вторичного жилья для всех одинаков.

При заключении сделки следует обратить внимание на наличие в семье у продавца несовершеннолетних детей или инвалидов, которые прописаны в квартире.

Без разрешения опекунского совета сделка не может быть совершена, пока указанные лица не зарегистрируются по другому адресу.

Первым делом проверяется наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на жилье. Далее нужно внимательно изучить документы, на основании которых продавец стал собственником (договор дарения, купли-продажи, вступление наследство). Все даты, номера, паспортные данные должны совпадать.

Нужно обратить внимание на психическое и физическое здоровье продавца. Если человек пожилой или проявляет признаки неадекватного поведения, то целесообразно потребовать справку о его дееспособности.

Если собственников у недвижимости несколько, то документы всех надо проверить, а при заключении сделки они все должны присутствовать лично, или один из них может действовать по доверенности.

Необходима выписка из домовой книги или справка о прописанных в квартире или доме жильцах. До заключения сделки они все должны быть сняты с регистрации по данному адресу.

В справке должны быть указаны основания для выписки.

Обязательным документом является справка (копия лицевого счета) об отсутствии долгов по коммунальным платежам, или их наличии, если покупатель согласен на приобретении квартиры с долгами.

Продавец обязан предоставить справки из БТИ с планом дома или квартиры, которая включает и оценку жилья. Здесь важно обратить внимание на отсутствие незаконных перепланировок. Если нет технического паспорта, то его изготовлением также занимается БТИ.

Технический паспорт входит в список обязательных документов. Также рыночную оценку стоимости недвижимости должен провести независимый эксперт.

Список организаций, которые оказывают такую услугу, можно узнать в банковском учреждении, поскольку банк доверяет не всем компаниям.

Еще нужен кадастровый паспорт, по которому определяется процент износа жилого фонда. Банк может отказать в выдаче ипотеки на квартиру, износ которой будет превышать 60% на момент полного погашения кредита. Если приобретается частный дом, то на приусадебный участок должен быть выдан кадастровый номер. При продаже нужна выписка с кадастровым номером.

Обязательной является справка из ЕГРП о том, что на имущество продавца не наложен арест, и оно не состоит в залоге. Этот аспект нужно постараться проверить по всем каналам. Бывали случаи, когда продавец предоставлял фальшивую справку.

Последним важным документом является согласие второго супруга на продажу дома или квартиры, если жилье было приобретено после заключения брака. Если продавец не состоит в браке, то он должен взять справку об этом или принести копию свидетельства о разводе.

Иногда требуются и дополнительные документы, которые не указаны в этом разделе.

Заранее обо всех нюансах можно узнать у нотариуса, который будет проводить сделку, и в банке.

Документы на строящееся жилье

Приобретение строящегося жилья требует гораздо меньшего пакета документов, чем вторичного. Это обусловлено тем, что здание не имеет износа, в квартире никто не может быть прописан, невозможна незаконная перепланировка и др.

Лучше всего брать в ипотеку квартиры у застройщиков, которые сотрудничают с выбранной финансовой организацией. Во многих банках кредитные менеджеры сами предложат варианты покупки квартир в новостройках.

Выбрав одну из них, можно избежать волокиты с документами застройщика.

Если заемщик нашел застройщика самостоятельно, то он приносит такие документы:

  1. Договор с застройщиком на участие в строительстве или инвестировании.
  2. Документы на строящуюся недвижимость: план, кадастровый паспорт.
  3. Экспертную оценку квартиры в новостройке. Она будет зависеть от района города, материалов, развития инфраструктуры.
  4. Подтверждение разрешения на строительство. Эти бумаги предоставляет застройщик. Сюда входят документ об аренде или владении участком земли, разрешение на строительство в указанном месте и т.д. Дополнительно сведения проверяются службой безопасности банка, поскольку в процессе строительства иногда на имущество застройщика накладывается арест, или против постройки дома начинают протестовать жители окрестных районов, служба экологии или другие организации.
  5. Дополнительно можно принести договор страхования строящегося жилья, но он может быть заключен и в банке.

Источник: https://www.sravni.ru/ipoteka/info/dokumenty-dlja-ipoteki/

Требования к документам на ипотеку онлайн | Ипотека онлайн

Прежде, чем подать заявку на ипотеку, необходимо ознакомится с условиями кредитования, подготовить пакет документов, а также узнать какие требования к документам на ипотеку онлайн предъявляют банки.

Современный рынок кредитования предлагает потребителю ряд программ, которые предполагают получение денег по их целевому использованию.

Ипотека – это одна из распространённых форм залога, при которой имущество на время действия договорных отношений остается в собственности кредитуемой стороны.

Что необходимо и какие требования к документам на ипотеку онлайн?

В число документов, которые необходимы, входят:

  1. Паспорт, подтверждающий личность, гражданство и наличие постоянной прописки заявителя. Необходимо сделать ксерокопии всех страниц, даже не заполненных. Многие банки требуют представить второй документ для идентификации личности. Им может стать военный билет, водительское удостоверение. Обязательным требованием для второго документа, является наличие фотографии.
  2. В зависимости от семейного положения, необходимо предоставить свидетельство о браке, брачный договор (если таковой составлялся и был нотариально заверен), свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  3. Если необходимо подать документы на ипотеку онлайн, участвуя в социальной программе, то необходим документ об образовании (диплом, свидетельство).
  4. ИНН и СНИЛС.

Этот блок документов относится к категории личных. Прежде, чем подать заявку важно удостоверится в надлежащем их состоянии и действительности по состоянию на дату подачи заявления. При смене фамилии, все документы должны быть поменяны своевременно.

Помимо этого, следует подготовить:

  • Заверенную копию трудовой книжки, с отметками всех изменений места работы. Само заверение на копии должно содержать: слова «Копия верна», или «Верно», дату заверения, должность лица заверяющего, подпись, расшифровку подписи, печать. На последней странице должно быть написано: «Работает по настоящее время», дата, должность, ФИО, подпись, печать организации.

Рекомендуемая статья:  Как продать дом купленный за материнский капитал

  • В случае отсутствия трудовой, когда сотрудник официально не трудоустроен, необходимо подготовить трудовой договор или контракт. Он должен быть оформлен по правилам действующего законодательства и содержать информацию: название компании или предприятия, ФИО руководителя (работодателя) и сотрудника, срок приема на работу, условия сотрудничества, двухсторонние подпись и печать со стороны работодателя.
  • Справка или выписка с приказа, в котором указана дата приема и должность заявителя.
  • Если претендент на ипотеку является учредителем компании или юридическим лицом, ему необходимо подготовить выписку из ЕГРЮЛ (в налоговой инспекции), заверенная отчетность, декларация, выписку с банка по всем счетам (по форме банка), справку об отсутствии долгов по выплатам налогов. Для индивидуального предпринимателя необходима лицензия на осуществление права деятельности (если требуется), декларация за прошедший бюджетный период и свидетельство с налоговой инспекции о постановке на учет налогоплательщика.
  • Справка 2-НДФЛ, на основании которой проводится анализ фактических доходов, срок ее действия 30 дней с даты выдачи.
  • Справка по форме банка (форму всегда можно скачать с официального сайта или получить в банке)

Справка по форме Сбербанка

Требования к сканам и правильность ксерокопий оригиналов

Подача документов на ипотеку онлайн предполагает первый этап рассмотрения документов. С этой целью все оригиналы должны быть правильно сканированы.

Важным требованием финансового учреждения считается читабельность и максимальная видимость.

Поэтому, если на копии не просматриваются номера, личные данные, цифры – кредитор вправе отказать в рассмотрении заявки. К основным требованиям относятся:

  • Современные технологии позволяют не просто самостоятельно сделать качественную сканированную копию, но и оформить готовый документ. Если документ не читабельный, необходимо сделать расширение файла. Во время процедуры документ необходимо разместить в вертикальном направлении по четко указанным линиям разграничения. При сканировании важно использовать максимально четкие настройки. Правильность настроек сведет к минимуму любые неточности.
  • Ксерокопии, которые необходимо после подтверждения заявки, предоставить в финансовое учреждение, должны быть официально заверены. Трудовую книжку заверяют в отделе кадров, по месту работу или нотариально. Трудовая заверяется и сшивается.
  • Сканированные и ксерокопии документов с печатями, должны хорошо просматриваться.

Рекомендуемая статья:  Как получить налоговый вычет созаемщику по ипотеке

После подготовки документов для онлайн заявки, необходимо корректно внести все запрашиваемые данные в самой анкете. Предварительное детальное изучение условий кредитования, процентных ставок, сроков погашения долга, позволит принять взвешенное решение при выборе кредитора и выгодной кредитной программы.

Оцените автора Поделитесь в социальных сетях

Источник: https://onipoteka.ru/ipoteka-onlajn/trebovaniya-k-dokumentam-na-ipoteku-onlajn.html

Ипотека без военного билета — можно ли взять, как получить, банки, требования, кредит

Программа «военная ипотека» вступила в действие и получила свое развитие по указу президента Российской Федерации. Она была разработана в целях разрешения проблемы, связанной с обеспечением жильем военнослужащих.

Все вопросы относительно условий предоставления жилья, порядок оформления ипотеки военнослужащим регламентируются Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Читайте также:  Надбавка к пенсии ветеранам боевых действий - порядок расчета

Он издан законодателем 20 августа 2004 года под номером 117-ФЗ.

Сообразно правилам накопительно-ипотечной системы государство перечисляет на именной счет военнослужащего денежные средства.

Они накапливаются на протяжении всего периода его службы, по истечению которой военнослужащий имеет право воспользоваться накопленными средствами.

Но он может не ждать окончания срока службы, оформив кредит по военной ипотеке.

Она действует с начала 2005 года, когда впервые военнослужащих привлекли к участию в системе НИС.

Социальная программа «военная ипотека» распространена на все силовые структуры и ведомства помимо Министерства обороны. Например, Министерство чрезвычайных ситуаций.

Сформированные на счетах денежные средства вкладываются в различные инвестиционные проекты, чтобы поддерживать их покупательскую способность, теряемую при увеличении уровня инфляции.

Они вкладываются в ценные бумаги, облигации и депозиты, принадлежащие как государству, так и в различные частные хозяйствующие субъекты.

Они выдается для приобретения жилой площади через три года участия в системе НИС. Правительство ежегодно устанавливает размер накопительного взноса.

Он будет перечисляться на счет военнослужащего ежемесячно равными долями от суммы годового начисления, который равен 245 880 рублям. При этом указанная сумма делится на 12 месяцев.

Военнослужащий на свое усмотрение может выбрать жилую площадь на первичном или вторичном рынке недвижимости.

В первом случае жилое помещение приобретается в строящемся здании на разном этапе возведения здания, индивидуального дома или таунхаус.

Что это такое

Под понятием «военная ипотека» подразумевается накопительная система, позволяющая собрать некие денежные средства для решения вопроса жилищного обеспечения военнослужащих. При этом применяется одна из форм залога, называемая ипотекой.

Ее суть заключается в передаче недвижимого имущества под обеспечение денежной ссуды в качестве гарантии ее возврата.

Как правило, оно остается у должника на праве собственности, но невыполнение денежных обязательств им приводит к потере права собственности.

Кредитор обретает право удовлетворения за счет недвижимости, поэтому она реализуется, и вырученные деньги кредитор забирает себе в счет погашения взятой ссуды.

На кого распространяется

К основным критериям получения права на приобретение жилой площади по программе «военная ипотека» относятся:

Показатели Описание
Участие в системе НИС
Возрастной ценз военнослужащего
Длительность военной службы
Количество членов семьи которые находятся на иждивении военнослужащего
Наличия правительственных наград, почетных грамот и знаков, благодарностей от государства, министерства обороны

Положениями Федерального закона № 173-ФЗ установлен круг служащих, которые могут претендовать на приобретение жилой площади по льготной программе.

Военнослужащие-контрактники наделены правом добровольного участия в социальной программе «военная ипотека».

В их число входят офицеры, которые:

Показатели Описание
Закончили военные образовательные учреждения
Получили воинское звание вслед за вступлением в законную силу указанного выше акта
Поступили на военную службу по контракту
Призвались на военную службу из запаса

Кроме офицеров могут принять участие в системе НИС мичманы, прапорщики, если они отслужили более трех лет в различных воинских подразделениях.

В отдельных случаях правом на участие в системе НИС наделяются лица, повторно заключившие контракт на прохождение военной службы. Все участники системы НИС включаются в единый список, каждому из них открывается именной счет.

Куда обращаться

Военнослужащие интересуются, что делать для принятия участия в системе НИС? Чтобы оформить вступление в систему НИС им надлежит подать рапорт командованию воинской части, где он несет службу.

Командование передает рапорт вместе с документами в жилищный департамент Министерства обороны.

Они попадают после департамента в федеральное управление обеспечения жильем военнослужащих, образованное для решения вопроса.

Управление выдает свидетельство на получение целевого жилищного займа военнослужащему, средства которого формируется за счет федерального бюджета. Срок действия свидетельства составляет полгода.

Если за указанный период времени военнослужащий не подыщет соответствующее жилье, то он сдает его обратно.

Неиспользованные на протяжении 20 лет средства выдаются ему в полном объеме, если военнослужащий увольняется со службы в связи с выходом на пенсию по выслуге лет.

Можно ли взять ипотеку без военного билета

Большинство военнослужащих задают вопрос об оформлении ипотеки без военного билета, банки в отдельных случаях, требуют его предъявления.

Требование банка вполне обоснованно, потому что он предоставляет кредит на длительный срок. Банк должен быть уверен в платежеспособности военнослужащего.

Необходимые условия

Кредитные средства выдаются военнослужащему в рублевом эквиваленте. При этом их минимальная сумма составляет 300 000 рублей, а максимальная – 245 880 рублей.

Банком ипотека оформляется военнослужащему на срок от 3 до 25 лет в зависимости от периода, который ему осталось отслужить до выхода на пенсию по выслуге лет, то есть до достижения 45 лет.

Дополнительные затраты на оформление ипотечного кредита оплачивает военнослужащий из личных средств.

Что, безусловно, доставляет некоторые неудобства, но их размер не столь существенный. Вероятны также затраты на удостоверение документов в нотариальной конторе, на их копирование.

Процентная ставка составляет от 7 до 10,5% при сумме кредите от 300 000 до 2,4 млн. рублей. Размер первоначального взноса составляет 20-40% от рыночной стоимости жилой площади.

Если приобретается жилое помещение во вновь строящемся здании, то его рыночная стоимость получается намного ниже по сравнению со стоимостью жилья вторичного рынка недвижимости.

В их число входят процедуры:

Показатели Описание
Производство оценивания жилой площади
Оформление страхования жилья которое приобретается военнослужащим
Осуществление государственной регистрации

Чтобы право обретения жилой площади было за ним сохранено, военнослужащий должен быть уволен по основаниям, утвержденным нормативами законодательных актов.

К ним относится увольнение по основаниям:

Показатели Описание
По достижению предельного срока пребывания на военной службе при этом минимальный срок службы должен составлять 10 лет
Ухудшение состояния здоровья военнослужащего подтвержденное заключением врачебной комиссии
По семейным обстоятельствам не позволяющим далее находиться на военной службе

Действие программы «военная ипотека» распространяется исключительно на период прохождения военной службы.

Если военнослужащий уволился раньше установленного законодателем срока, то он лишается возможности приобретения жилья за счет государственных средств.

Требуемые документы

  • Военнослужащий должен их сообразно нормативам законодательных актов, должен предъявить ряд документов.
  • Но их перечень может немного отличаться в зависимости от требований определенного банка, поэтому военнослужащему следует уточнить его в банке.
  • В их число входят:
Показатели Описание
Анкета заполняемая на специальном бланке, выдаваемом банком
Официальная бумага содержащая согласие на обработку кредитором личных данных заемщика
Копия паспорта
Свидетельство участника системы НИС подтверждающего право на получение займа
Копия свидетельства о заключении официального брака либо об его расторжении
Копия брачного договора при его наличии
Официальная бумага содержащая согласие второго супруга на приобретение жилой площади посредством получения займа по программе «военная ипотека» с передачей ее банку в качестве залога. Она должна быть заверена в нотариальной конторе в установленном законодателем порядке
Правоустанавливающие документы на приобретаемое жилье например, договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены, на основе которого было оформлено свидетельство на право собственности
Справка с Бюро технической инвентаризации
Копия свидетельства об осуществлении регистрации права собственности
Акт обследования жилья подтверждающий результаты ее оценки
Справка ЖЭКа со сведениями о лицах, зарегистрированных в приобретаемом жилье
Выписка из Единого государственного реестра подтверждающая отсутствие обременений приобретаемой жилой площади
Копии счетов на оплату коммунальных услуг
Разрешение органа опеки и попечительства если в приобретаемой жилой площади прописаны несовершеннолетние дети либо недееспособные лица

Банки предъявляют индивидуальные требования относительно документов, на основании которых оформляется военная ипотека. К тому же дополнительные документы повышают вероятность выдачи кредитных средств на более лояльных условиях.

Военнослужащим надлежит исполнить требования банков, чтобы у них не затянулось проведение процедуры оформления кредита.

Порядок получения

Многих военнослужащих интересует вопрос, как получить кредит в банке, если нет военного билета.

В большинстве случаев банки отказывают в предоставлении средств, потому что военный билет удостоверяет о принадлежности человека к вооруженным силам.

Его отсутствие не дает полную гарантию возврата долга кредитору, что сопряжено с риском для банка. Военнослужащий должен принять участие в системе НИС, чтобы иметь возможность обретения жилой площади.

Порядок зачисления его в указанную систему был утвержден приказом министра обороны. Акт был издан 28 февраля 2013 года за номером 166.

Каждый военнослужащий имеет право стать участником системы НИС вне зависимости от наличия у него жилой площади.

По истечению трех лет, отсчитываемых со дня занесения в список военнослужащего он должен заключить договор с Федеральным государственным управлением «Росвоенипотека». В его обязанности входит оформление свидетельства на получение ЦЖЗ.

Военнослужащему ипотечный кредит по программе «военная ипотека» предоставляется на основе свидетельство о выделении целевого жилищного займа.

Банк при вынесении своего решения о выдаче кредита учитывает средства, которые имеются на именном счету военнослужащего, оставшийся срок службы.

Что касается потребных документов для внесения в список ФГУ «Росвоенипотека», то их перечень, форма установлены приказом № 2355, изданным министром обороны 14 августа 2012 года.

Видео: тонкости военной ипотеки

Основные нюансы

Государство отчисляет военнослужащему денежные средства в размере 2,4 млн. рублей, поэтому полная стоимость приобретаемой жилой площади не покрывается в полном объеме.

Военнослужащему в сложившейся ситуации приходится доплачивать из собственных средств, если он хочет купить жилье в виде квартиры с большей площадью или индивидуальный дом.

Ипотечный кредит оформляется на определенный срок, исходя из возраста военнослужащего и срока пребывания на военной службе. Как указывалось выше, срок предельный срок военной службы составляет 20 лет.

Ко времени завершения действия договора по ипотечному кредиту военнослужащему должно исполниться 45 лет, то есть должно возникнуть право выхода на пенсию по выслуге лет.

Программа «военная ипотека» обладает рядом преимуществ, одним из которых является приобретение жилой площади без вложений личных средств.

При оформлении военной ипотеки государство оплачивает банку первоначальный взнос за счет средств, перечисленных на именной счет военнослужащего. Средства перечисляются из ресурсов федерального бюджета ежемесячно.

Далее оно осуществляет погашение по утвержденному банком графику задолженность по кредитным средствам, если у военнослужащего накоплены достаточные средства на именном счету.

Но военнослужащий должен в обязательном порядке участвовать в системе НИС.

У каждого банка свои условия предоставления кредитных средств, если оформляется ипотека без военного билета требования банка к заемщику, могут быть ужесточены.

Например, банк может повысить процентные ставки. Нередки случаи, когда банк отказывал в выдаче кредита, ссылаясь на отказ предъявления военного билета.

Банк может сложившуюся ситуацию указать в кредитной истории военнослужащего, вследствие чего ему будет отказано в прочих кредитных учреждениях.

Военнослужащий может без опаски предъявлять военный билет, потому что в нем не содержится какая-либо секретная информация. Ко всему прочему его предъявление может способствовать снижению процентной ставки.

Чем регулируется

Основополагающим законодательным актом в обеспечении жильем особой категории российских граждан является Федеральный закон:

Номер Описание
117-ФЗ (он был принят в исполнение с 20 августа 2004 года) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Действие акта распространено на все государственные органы, где предусмотрено государством военная служба

Он регламентирует вопросы относительно системы НИС, порядка получения права на участие в ней, условия предоставления государством целевого займа, средства которого отчисляются из федерального бюджета.

В нем изложен регламент зачисления служащих вооруженных сил в систему НИС, разъяснены способы применения накопленных на счету военнослужащих средств.

Правовое положение военнослужащих определено Федеральным законом:

Номер Описание
76-ФЗ (который был испущен 27 мая 1998 года) «О статусе военнослужащих». Сообразно его предписаниям военнослужащие отнесены к особой категории российских граждан, которые обеспечивают надежную защиту государства. Они несут службу на протяжении 15-20 лет в вооруженных силах

Государство гарантирует положениями вышеуказанного акта военнослужащим о предоставлении жилой площади по программе «военная ипотека». Вместе с тем оно выплачивает жилищную субсидию, чтобы военнослужащий приобрел себе жилье.

Федеральные органы исполнительной власти предоставляют жилую площадь из резервов региональных администраций.

Помимо указанных актов ведомства, где законодателем предусмотрена военная служба, разработали и ввели в действие ведомственные нормативно-правовые акты с учетом особенностей деятельности.

С их помощью федеральные государственные органы исполнительной власти реализовывают политику государства относительно обеспечения жильем военнослужащих на местах.

  1. В добавление к вышесказанному необходимо заметить, что программа «военная ипотека» помогла обеспечить многих военнослужащих собственной жилой площадью в продолжение ее действия.
  2. Государство намеревается полностью перейти на систему НИС к 2028 году, поэтому для всех служащих вооруженных сил открываются новые возможности.
  3. К тому же появилось дополнительное преимущество программы, заключенное в предоставлении права на участие в долевом строительстве с применением целевого жилищного займа.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://brakexpert.ru/ipoteka-bez-voennogo-bileta.html

Ссылка на основную публикацию