Военная ипотека или субсидия — что лучше выбрать

Социальная защита военнослужащих состоит не только в различных льготах и других компенсациях. На сегодняшнее время государство активно поддерживает военнослужащих в приобретении жилых помещений. Для этой цели существует военная ипотека и субсидия. Более подробно об этих программах будет рассказано ниже.

Законодательное регулирование

Для стимулирования прохождения воинской службы по контракту в РФ был принят Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Именно он и заложил основу современных программ относительно военных ипотек и субсидий на покупку собственного жилья.

Согласно этому правовому акту военнослужащие, которые подписали контракт на прохождение службы, имеют право приобрести жилое помещение за счет бюджетных средств.

Согласно закону такое право предоставляется в двух вариантах:

  • получение ипотечного кредита на приобретение жилого помещения;
  • получение субсидии из государственного бюджета в виде денежной дотации на приобретение объекта жилой недвижимости.

Кроме этого Программа субсидирования и ипотечного кредитования военнослужащих действует во всех регионах нашего государства. Поэтому средства предоставляются из Федерального и регионального бюджета.

Некоторые муниципальные органы предоставляют военнослужащим дополнительные льготы и компенсации (дотации) на улучшение жилищных условий, например Москва и Московская область.

Правила выделения субсидий военнослужащим

  1. Гражданин, служащий по контракту обязан стать на очередь для получения жилья. Это требование прописано в действующем законодательстве. Бюджет, из которого выделяются средства на каждый год, формируется на основании существующей очереди военнослужащих, желающих получить жилье.
  2. Для того чтобы рассчитывать на такую денежную компенсацию от государства, человек должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий. Для этого необходимо получить специальное заключение от органов муниципалитета или жилищного управления Министерства обороны.
  3. Получить субсидию (денежную компенсацию) можно для покупки жилого помещения в любом регионе Российской Федерации.
  4. Преподаватели военных учебных заведений, генералы, полковники и маршалы имеют право на получение финансовых средств для покупки дополнительных 15 квадратных метров жилой площади.
  5. Жилье можно покупать как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости.
  6. Компенсация предоставляется как одиноким, так и семейным военнослужащим.

Нужно запомнить, что военная жилищная субсидия дается безвозмездно. То есть возвращать ее назад в отличие от ипотеки не нужно.

Кто может претендовать на получение субсидии

  • человек должен проходить службу по контракту;
  • он должен подписать контракт, начиная с 1 января 1998 года;
  • субсидия военнослужащим полагается тем, кто служит на протяжении 10 лет и более (чем больше срок, тем большая материальная компенсация насчитывается);
  • человек должен нуждаться в улучшении условий проживания.

Нужно запомнить, что в случаях, когда у военного есть своя жилая недвижимость, и он нуждается в улучшении условий проживания, ему не будет отказано в предоставлении компенсации. Просто она будет считаться таким образом. Берется средняя стоимость объекта недвижимости, которая есть у военного, затем средняя цена нового жилья. Получаемая разница доплачивается из бюджета.

Преимущества и недостатки субсидии для военных

Прежде всего нужно обратить внимание на то, что такое субсидирование идет наличными средствами (то есть военному не дается сертификат, а предоставляются денежные средства). Рассчитывать на такую материальную помощь могут все военнослужащие, проходящие службу на основании контракта.

Последнее, на что нужно обратить внимание, это на возможность осуществить покупку в любом регионе страны, а также на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Если говорить о минусах, то он один. Для получения такой материальной компенсации, граждане проходящие службу должны быть признанными такими, которым необходимо улучшить свои жилищные условия.

Как происходит расчет субсидии

Для этого учитываются следующие показатели.

  1. Общая продолжительность военной службы. Как было указано выше минимальный срок 10 лет. Для этого существует специальный коэффициент. От 10 до 20 лет он равен 1.85, свыше 20 лет 2.85.
  2. Следующий показатель, это квадратура жилого помещения. Согласно Постановлению Правительства РФ, если военный не имеет семьи, ему положено 30 квадратных метров жилой площади. Если семья без детей 42 квадратных метра. Для тех, у кого есть один и более детей 18 квадратных метров на каждого.
  3. Средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе, где планируется покупка.

Например, если военнослужащий имеет выслугу 10 лет, живет один, он может получить компенсацию в сумме 2,5 миллионов рублей.

Понятие военной ипотеки

Таким образом, военнослужащие получают право на приобретение жилья после 3-х лет службы, даже если у них есть в собственности объекты недвижимости. Это хороший способ не только улучшить жилищные условия, но и обеспечить жильем своих детей.

Для этих целей при Министерстве обороны РФ создано структурное подразделение «Росвоенипотека», которая аккумулирует взносы и выплачивает их в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также следует отметить, что к участию в этой программе допущены не все банки.

Кто имеет право получить военную ипотеку

В отличие от субсидирования, требования к претендентам на получение военной ипотеки более лояльные.

Согласно разъяснениям данных МО, претендовать на военную ипотеку могут следующие граждане:

  • те, кто заключили контракт по прохождению службы или не являются кадровыми военными, но заняты обеспечением военных нужд до 2005 года либо с момента принятия нормативного акта;
  • написавшие рапорт на военную ипотеку про их включение в специальный реестр Росвоенипотеки;
  • претенденту на момент оформления займа не должно исполниться 45 лет;
  • прослужил полных три календарных года.

Преимущества и недостатки такой ипотеки

Также к плюсам можно отнести маленький срок службы. Рассчитывать на нее могут служащие с минимальной выслугой 3 года.

Если говорить о минусах, то деньги, накапливаемые на личных счетах, уходят на погашение первоначального взноса и части обязательных платежей. Далее военный должен самостоятельно выплачивать взятые на себя обязательства.

Также ипотека не будет предоставлена, если жилье находится в аварийном доме, признанным ветхим. Последний минус – это возрастной ценз (о нем было указано выше).

Постановка на очередь

  1. Человек должен подписать контракт или другое трудовое соглашение с Министерством обороны РФ и прослужить три года.
  2. После этого нужно обратиться к командиру воинской части со специальным рапортом. В нем указывается, что военный желает принять участие в программе Росвоенипотеки. Командир части должен передать этот документ в штаб, который и оформляет постановку на учет.
  3. После регистрации рапорта Росвоенипотека открывает на желающего специальный накопительный счет, куда раз в год поступают средства из государственного бюджета (на 2017 год это 250 тысяч рублей). В 2019 году эти деньги будут проиндексированы.

Нужно знать, что контролировать количество поступивших средств военнослужащий может через свой персональный электронный кабинет (он формируется на сайте Росвоенипотеки) или путем подачи письменного рапорта.

Куда обращаться для получения средств

  1. Военный подает Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации на имя начальника подразделения, где он числится, с прошением предоставить сертификат на получение жилищного займа, который должен быть предоставлен в течение месяца. Его дает Росвоенипотека.
  2. После того как сертификат на руках, человек начинает подбирать интересующее его жилье, а также банковское учреждение, участвующее в данной программе.
  3. После оформления всех предварительных документов, военнослужащий передает в банк сертификат и оформляет договор ипотеки, а также покупки недвижимости. Деньги, накопленные на его счету, поступают из бюджета в банк и тратятся на внесение первоначального взноса, или оплаты процентов.

Необходимые документы

Для покупки недвижимости понадобятся следующие документы:

  • сертификат о наличии конкретной денежной суммы на счету военного, заполненный по установленному образцу;
  • предварительный договор с покупателем о покупке недвижимости;
  • справка, что многоквартирный дом не относится к ветхим, аварийным строениям;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие доходы (заработная плата за последний год или 6 месяцев) для банка.

Этот минимальный пакет документов достаточен для того, чтобы банк, участвующий в программе выдал ипотечный займ под низкие проценты.

Выбор банка

На кредитном рынке представлено много банков, но не все они имеют право работать с программой Росвоенипотека.

На сегодняшнее время это Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. Они работают по данной программе давно, с момента ее принятия.

Каждый год количество банковских учреждений увеличивается. Поэтому для выбора банка достаточно написать письмо в Росвоенипотеку, чтобы они предоставили информацию обо всех банках партнерах.

Но главное, на что нужно обратить внимание, это на тот момент, что у каждого банка разработаны свои программы. Одно кредитное учреждение может предоставлять минимальный годовой процент, но сокращать сроки займа. Поэтому специалисты рекомендуют перед началом оформления займа, ознакомиться со всеми условиями и выбрать наиболее подходящие для конкретного военного.

Если говорить о том, что лучше – военная ипотека или субсидия, то первый вариант подходит для тех, кто имеет маленький срок службы и нуждается в срочном решении своих бытовых проблем. Субсидия подойдет для военнослужащих, которые имеют большую выслугу лет и желают улучшить свои жилищные вопросы.

Военная ипотека – это программа льготного приобретения жилых квадратных метров частично за счет накопленных финансовых средств военнослужащими. Военная субсидия – это безвозмездная помощь от государства тем военным, которые имеют большую выслугу лет и нуждаются в приобретении собственного жилья или улучшении бытовых условий.

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/chto-luchshe-voennaya-ili-subsidiya.html

Субсидия или квартира для военнослужащих что выбрать

24.05.2017

Актуальным для значительного числа военнослужащих остается вопрос выбора системы жилищного обеспечения. Как не прогадать с жилищным вопросом – в этом материале.

Среди всех категорий участников НИС добровольные участники системы – солдаты, сержанты, старшины, матросы – остаются одной из наиболее проблемных. И вот почему.

Формально, и согласно действующему законодательству, те военнослужащие, которые заключили второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, являются добровольными участниками НИС.

То есть могут как писать рапорт и включаться с даты регистрации этого рапорта в реестр НИС, так и не писать его и соответственно оставаться под действием 76-ФЗ о статусе военнослужащих и претендовать на обеспечение по так называемой «старой» системе, то есть получать (при признании факта нуждающимся в жилом помещении) квартиру в натуре или субсидию, она же единовременная денежная выплата (ЕДВ).

Однако на практике такая возможность, как правило, до указанной категории военнослужащих не доводится, более того, таким военнослужащим работники органов военного управления и регистрирующих органов зачастую говорят о том, что для них доступна только военная ипотека и иной формы обеспечения нет, что, мягко говоря, не соотносится с действующим законодательством. Почему же так происходит?

Ни для кого не секрет, что система жилищного обеспечения военнослужащих в Российской Федерации постепенно переводится в накопительно-ипотечную форму, и в 2020-х годах, согласно неоднократно озвученным прогнозам различных министров силовых ведомств, в том числе и руководства Минобороны России, абсолютно все военнослужащие будут обеспечиваться только в рамках этой системы. Однако проблема в том, что нормативная правовая база «не успевает» за обещаниями и планами. Объявляя о скором конце «старой» системы, государство все никак не закроет «окно», позволяющее вновь прибывающим на службу контрактникам не писать рапорт на включение в НИС и «отсиживаться» в старой системе. 

Читайте также:  Льгота поземельному налогу служащим в армии

Корректировать это явление путем введения военнослужащих в заблуждение, как это делают представители отдельных органов военного управления и регистрирующих органов – самый простой и в то же время спорный выход из ситуации.

Тем не менее, в целом ориентация на военную ипотеку имеет под собой весомые аргументы и делается во благо (за исключением возрастных военнослужащих с несколькими членами семьи, введение которых в заблуждение относительно якобы невозможности обеспечения по старой системе, на наш взгляд, абсолютно недопустимо), о которых военнослужащие должны знать.

Аргумент 1. Если военнослужащий-контрактник не пишет рапорт в надежде отсидеться в старой системе и в период службы получает звание прапорщика, он становится обязательным участником НИС.

Таким образом, он начинает накопление средств на именном счете с даты присвоения звания прапорщик, хотя мог бы, написав рапорт сразу после заключения второго контракта, уже к моменту присвоения звания прапорщик иметь на именном счете внушительную сумму накопленных средств.

Аргумент 2.

Если военнослужащий, своевременно не написавший рапорт на включение в НИС, в период службы будет уволен по ОШМ, семейным обстоятельствам, окончанию контракта, заключению аттестационной комиссии, и впоследствии вернется на службу, заключив новый контракт, он автоматически станет обязательным участником НИС с даты заключения этого контракта. И накопление средств на именном счете начнется с нуля. Однако если бы он своевременно написал рапорт и успел накопить какие-то средства до увольнения, они бы были восстановлены на именном счете при возвращении на военную службу. То есть опять же происходит упущение возможностей.

Вопрос: «Я военнослужащий с календарной выслугой 3 года, и по закону нуждаюсь в улучшении жилищных условий.

В части меня проконсультировали, что в моем случае будет лучше оформить военную ипотеку, но я знаю, что есть еще вариант — можно взять жилищную субсидию.

Хотелось бы подробнее узнать о плюсах и минусах каждого из видов обеспечения военнообязанных жильем. Что лучше взять: военную ипотеку или субсидию?»

Плюсы и минусы военной ипотеки

Военная ипотека (ВИ) — относительно новый вид жилищного обеспечения армейцев, и работает с 2005 года.

Порядок предоставления ВИ регулируется ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилобеспечения военных», и по состоянию на начало 2018 года ряд категорий военнослужащих имеет право улучшить свои жилищные условия только за счет ВИ, а некоторые категории армейцев могут выбирать между жилищной субсидией, бесплатной передачей жилья и ВИ.

ВИ предоставляется лишь тем военным, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее 3-х лет.

В обязательном порядке участниками НИС становятся:

Источник: http://yur-zakon.ru/subsidiya-ili-kvartira-dlya-voennosluzhaschih-chto-vybrat.html

Военная ипотека или субсидия? Что лучше? Все ответы на сайте molodostroy24.ru

На сегодняшний день военнослужащие могут стать обладателями собственной жилой недвижимости благодаря двум основным государственным программам, а именно:

  • За счет накопительно-ипотечной системы
  • За счет военной субсидии.

И в первом, и во втором случае военнослужащие имеют право самостоятельно выбирать понравившиеся жилье вне зависимости от его места расположения, квадратуры и типа. Дело остается за малым – определиться какую же программу выбрать?

Военная ипотека – суть и особенности

Начиная с 2005 года ввели в действие программу «Военная ипотека», согласно которой аккумуляций и выплатой денежных средств занимается «Росвоенипотека». Среди основных требований, которые предъявляют к военнослужащим, желающим получить военную ипотеку, выделяют следующее:

  • Срок службы должен составлять не менее трех лет
  • Офицерское звание должно было быть присвоено военному не позднее 2005 года
  • Быть официальным участником НИС
  • Не достигнут возраст сорока пяти лет.

Среди главных достоинств данной программы отмечают небольшой срок службы военного и минимальный уровень процентной ставки. Также одним из выгодных предложений может быть возможность супругов-военных объединить свои накопления и приобрести более дорогостоящую и просторную жилплощадь в престижном районе города.

К минусам программы «Военная ипотека» можно отнести необходимость служить не менее десяти лет. Если же по каким-либо причинам, кроме наступления инвалидности или гибели военного, контракт будет разорван, то государство, в свою очередь, прекращает отчислять выплаты на накопительный счет, а военнослужащий должен будет вернуть полученную денежную сумму в полном объеме.

Чтобы получить средства, которые имеются у военного на индивидуальном накопительном счете, необходимо составить и подать соответствующий рапорт о получении сертификата, позволяющего оформить военную ипотеку. Следующими действиями военнослужащего станут выбор объекта недвижимости для покупки и выбор банковского учреждения из представленного на сайте «Росвоенипотека» списка.

Основные нюансы в получении субсидии

Суть жилищной военной субсидии заключается в том, что военнослужащий получает единовременную денежную выплату суммы, необходимой для покупки жило недвижимости. Размер выплаты рассчитывается, отталкиваясь от норм жилообеспечения всех членов семьи военного, а также в расчет берется стоимость самой недвижимости.

  • Чтобы получить военную субсидию граждане должны иметь на руках письменное подтверждение от жилуправления Минобороны РФ либо муниципалитета о необходимости улучшения жилищных условий, быть зарегистрированными в очереди на получение жилплощади, а также во внимание берется тот факт, что военнослужащий должен был заключить контракт не раньше января 1998 года и при этом срок его службы составляет не менее десяти лет.
  • Военнослужащие, которым присвоены звание маршала, полковника, генерала, а также преподаватели имеют право приобрести за счет государства дополнительно пятнадцать квадратных метров жилой площади.
  • В заключении стоит сказать, что обе программы требует времени, которое будет потрачено на службу, но предоставляют при этом выгодные возможности получить собственное жилье в любом городе страны.

Источник: https://www.molodostroy24.ru/notes/rosvoenipoteka/voennaya-ipoteka-ili-subsidiya/

Будет ли мне положена военная ипотека или субсидия? — Правовед.RU

1356 юристов сейчас на сайте

Я военнослужащий ЧФ, служу в городе Севастополь, призывался служить на срочную 22мая 2003, первый контракт подписал 17 марта 2005году, служу в звании главный корабельный старшина, то есть являюсь добровольным участником НИС, в этом году получаю звание мичман, и говорят по закону я становлюсь обязательным участником НИС. Перерасчёт мне делать не хотят за потерянное время что я должен был стоять на ипотеке, а сейчас при постановке, мне начислять копейки. Становиться обязательным участником я не хочу.Что мне сделать, чтобы при получении звании мичман, я не стал обязательным участником НИС. И будет ли мне положена квартира или Субсидия, если даже меня включат в обязательные участники НИС, но я ипотекой не воспользуюсь и буду увальняться отслужив 20 календарных лет.Спазибо заранее за ответ!

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Добрый день,

Вы уже являетесь участником НИС, и нет разницы, вступили Вы в программу на добровольной основе или на обязательной.

Перерасчёт мне делать не хотят за потерянное время что я должен был стоять на ипотеке, а сейчас при постановке, мне начислять копейки.Размер средств на именном накопительном счете каждого участника НИС зависит от двух основных параметров:

  •     размера ежегодного накопительного взноса;    срока участия военнослужащего в системе.
  • Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника НИС, а также его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов.
  • Денежные средства на именной накопительный счет участника НИС начисляются ежемесячно из федерального бюджета, вплоть до его увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года, начиная с даты возникновения основания для его включения в НИС, независимо от даты фактического включения в реестр участников.

Если Вы, являясь участником НИС, уволитесь с военной службы после 20 лет, то Вы будете иметь право снять все накопленные за это время средства и купить на них жилье. Субсидия и готовое жилье участникам НИС не предоставляются.

Сейчас вы можете подать рапорт и включиться в НИС в добровольном порядке. При присвоении звания мичмана вы утратите это право, так как перестанете подходить под категории участников НИС.

03 — прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., общая продолжительность военной службы по контракту которыхсоставляет три года

Так как на дату присвоения звания мичмана ваша продолжительность военной службы по контракту будет составлять более трёх лет, то вы не относитесь к данной категории и будете обеспечиваться жильем/субсидией по достижении 20 календарей и признании нуждающимся в жилых помещениях 

Источник: https://pravoved.ru/question/1750400/

Как военному получить квартиру: по ипотеке или субсидии?

Здравствуйте. Меня зовут Николай. Я офицер. В 2008 году выпустился из училища, получив первое офицерское звание лейтенант. Первый контракт заключил до 1.01.2005 года, т. . имею категорию участника НИС номер 5.

В августе 2008 года написал рапорт о включении меня в реестр участников НИС. В 2009 году часть была расформирована, а я был переведен в другую часть. В 2011 году позвонив в КЭУ ДВО я выяснил, что в реестр не внесен и участником не являюсь.

В течении 5 лет веду переписку с Востокрегионжилье с просьбой о включении. Каждый раз они требуют все новые документы и до сих пор я не являюсь участником.

Вопрос: могу ли я быть обеспечен субсидией по окончании службы? Или все-таки лучше в судебном порядке добиваться ипотеки? Не отменят ли субсидию, как форму обеспечения жильем? И что все-таки лучше в моем случае ипотека или субсидия? 

Армейцы, попавшие в перечень лиц, которые получают право участвовать в накопительно-ипотечной системе, сначала подают рапорт своему руководству. Всю информацию о членах НИС называют реестром. Он ведется согласно нормам законодательных актов РФ.После заявитель регистрируется в специальной книге, где ведется контроль документов.

Если все условия соблюдены, то в личном деле военного заводится карточка, подтверждающая участие в накопительно-ипотечнорй системе. Руководство составляет список служащих, которые претендуют на приобретение недвижимости, и передает перечень в соответственные органы военного управления.

Читайте также:  Ипотека без военного билета и право банка требовать документ

Важно не пропустить дату, чтобы документы не утратили актуальность. Их нужно подать не позже первого числа того месяца, который следует за отчетным. После этого центральное управление Министерства формирует общий список для внесения в реестр, где сводит все данные. Происходит проверка данных.

Если выявлены несоответствия или неточности, то тут же формируются изменения в установленном законом порядке.

Орган профильного министерства, который регистрирует эти документы, выдает каждому участнику уникальный номер, состоящий из двадцати цифр. Он будет постоянен в течение всего срока службы. В уполномоченном государственном органе согласно регистрационному номеру будет оформлен накопительный счет, куда будут зачисляться деньги.

Военнослужащий лично информируется о своем внесении в реестр и под расписку получает уведомление. Если он переведен в другую часть на момент прихода уведомления, то документ отправят по актуальному месту службы или лично новому командиру. От написания рапорта до получения на руки уведомления, которое подтверждает внесение в реестр, проходит 1-3 месяца.

Возможно, что вы что-то не сделали из вышеперечисленного. Так же могу посоветовать вести все переговоры в письменном виде, заявления подавать в 2 экземплярах и на своем экземпляре просить ставить отметку в получении. Посоветовать что для вас лучше — субсидия, или ипотека — не могу. На мой взгляд ипотека — надежнее.

Прежде чем обратиться в суд, вы должны осуществить необходимые предсудебные действия, я вам их выше перечислила.

Если Вы имеет право на льготу, то добивайтесь ее через суд.

Источник: https://pravo.moe/faq/kak-voennomu-poluchit-kvartiru-po-ipoteke-ili-subsidii/

Военная субсидия в 2019 году — на покупку жилья, кому положена, рассчитать, ипотека, квартиры, условия

Одной из мер государственной поддержки населения является субсидирование. Военнослужащие могут получить данную государственную помощь в особом порядке.

Военнослужащим положена государством материальная поддержка в приобретении жилплощади.

Правительством РФ были разработаны постановления, согласно которым можно выделить определенные средства для нуждающихся в жилье военных. Данные деньги можно потратить только на обусловленные цели.

Главные аспекты

Цели, на которые военнослужащему разрешается потратить предоставленную ему жилищную субсидию:

  • купить жилплощадь в новостройке;
  • купить жилье на вторичном рынке;
  • на строительство дома;
  • полный или частичный взнос по ипотеке на жилье;
  • на улучшение условий жилья, в частности, на его расширение.

Если говорить за ипотечное кредитование, то в качестве взноса можно использовать средства сертификата как первичным платежем, так и последним или промежуточным. В данном случае, государство не ограничивает в сроках и т. д.

Необходимые понятия

Субсидия — материальная помощь нуждающимся гражданам, которая выдается за счёт государственного или местного бюджета, а также выплаты специальных фондов для юридических и физических лиц, местных органов власти.

Военная субсидия – это программа помощи военным гражданам, которая предоставляется в качестве быстрого решения жилищного вопроса.

Поддержка такого вида предоставляется в натуральной (за счет собственных денежных и экономических источников) или денежной (за счет бюджетных средств) формах.

Жилищная субсидия – это ежемесячная денежная выплата, которая выделяется из гос. бюджета на оплату расходов жилищно-коммунальных услуг либо единовременное пособие, которое выделяется на приобретение жилья.

Пособие относится к безвозвратной государственной помощи и никак не действует на форму собственности жилья.

Кому положена

Рассчитывать на государственную поддержку могут военные:

  • в действительности быть нуждающимся в жилье и работать по контракту, заключенному до 1998 г.;
  • общий стаж службы от 20 лет и больше;
  • пользоваться ведомственным жильем и работать более 20 лет;
  • можно быть уволенным, но при этом иметь ведомственное жилье и стаж от 10 лет.

Кроме самого военнослужащего, право на субсидию имеют его семья. Жены-вдовы могут подать заявление на жилье, если не имеют своего личного. При расчетах субсидии будет приниматься во внимание доля умершего супруга.

Законодательная база

Законодательными нормами, за которыми закреплены положения о жилищной субсидии для военнослужащих являются:

  • Федеральный закон «О статусе военнослужащего в РФ» (ст.15);
  • Жилищный Кодекс РФ (ст.51);
  • Приказ Минобороны №510 за 2014 г.;
  • Постановление Правительства РФ «Об утверждении порядка расчета…»для военнослужащих более десяти лет;
  • Указ Президента РФ.

Военнослужащие имеют право получить совместно с субсидией на жилье дополнительные 15 квадратных метров согласно постановлению Правительства РФ № 76 за 03.02.2014 года:

  • право доступно преподавателям военных высших учебных заведений;
  • научные работники, направление которых по военному делу;
  • военные, которые были удостоены почетного звания РФ;
  • командующие воинских частей;
  • полковники, генералы, маршалы.

Список кандидатов четко сформированный, потому отступлений от него быть не может.

Как оформить компенсацию военнослужащим

  • Сначала нужно подготовить ряд документов, на основании которых после рассмотрения федеральными органами власти РФ, будет приниматься решение в действительности признания как нуждающихся.
  • Собранные документы подаются за местом прохождения службы, в частности, в том регионе, где собирается приобретаться жилье.
  • Порядок признания статуса нуждающихся устанавливается согласно Жилищному Кодексу РФ по ст.51:
  • граждане, проживающие в условиях, которые не соответствуют минимальным прожиточным требованиям;
  • проживающие в помещениях, без договора найма;
  • проживающие на жилплощади, которая меньше установленных норм;
  • проживающие в коммунальных квартирах, где числится не одна семья.

Итак, какие документы могут понадобиться при оформлении:

  • заявление по установленному образцу;
  • ксерокопии гражданского паспорта заявителя;
  • ксерокопии паспортов вех членов семьи (у кого имеются);
  • у детей, младше 14 лет, свидетельство о рождении;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • иные ксерокопии документов, которые могут подтвердить отсутствие собственного жилья;
  • справки или выписка по финансовым счетам за последние пять лет на имя каждого члена семьи (у кого есть);
  • выписка из домовой книги за последние пять лет.

Если за последними пунктами достать справки проблемно, то нужно приложить соответствующее заявление, в котором будет отмечена причина, почему не получилось достать документы.

На рассмотрение заявления на предоставлении субсидии понадобится до 30 дней. Ответ может быть как положительный, так и отрицательный.

  1. Уже после того, как получили ответ от федеральных органов, в случае, положительного признания нуждающихся в жилье, можно переходить к следующему шагу.
  2. О результате рассмотрения стоит уведомить Миноборону РФ, а именно направить заявление в отдел жилобеспечения.
  3. Субсидия военнослужащему может быть использована:
  • покупка квартиры;
  • строительство;
  • на улучшение жилищных условий.

Далее заявитель должен открыть расчетный счет в банке РФ, на который потом государство перенаправит субсидию.

Параллельно, заявителю нужно будет успеть оформить договор купли-продажи или строительства на жилье, после чего, прикрепить его к заявлению.

В содержании такового договора должны быть отмечены пункты, в которых будет видно, что погашена вся сумма по квартире или дома, или его части за средства, выделенные военным сертификатом. Если этого не будет, то договор не станут учитывать, что не поспособствует получению субсидии.

Условия к заявителю на покупку жилья

Рассчитывать на господдержку могут такие категории военнослужащих:

  • с рабочим контрактом от 1998 года;
  • уволенные, по сроку окончанию службы или по возрастному порогу, при сокращении штата или по состоянию здоровья. При этом, они должны были отслужить не менее 10 лет;
  • военные, стаж службы которых превышает уже 20 лет, имеющие служебную жилплощадь;
  • уволенные после 10 лет службы и проживающие в служебных помещениях.

Это касается также и всех членов семьи военного. Субсидия на жилье носит единовременный характер, т. е. одноразовый.

Предоставляется в виде сертификата и перечисляется на реквизиты платежа в безналичном виде. Бланк заявления на предоставление субсидии можно скачать здесь.

На руки никакие деньги не выдаются. Субсидию можно использовать только по конкретным направлениям, на то, на что она рассчитана.

Как рассчитать денежную военную субсидию

  • Чтобы узнать, как правильно посчитать положенную субсидию воспользуйтесь калькулятором расчета военной субсидии на сайте Минобороны РФ.
  • Либо можно попробовать самостоятельно рассчитать субсидию. Для этого существует формула расчета субсидирования:
  • C=Hn*Ct*K
  • Где:
  • Ct — цена за квадратный метр в регионе, где будет приобретаться жилье;
  • Hn — норматив площади;
  • K — коэффициент на поправку за стаж службы.

Поправочный «К» зависит от срока службы (по контракту). Установлен следующий размер:

Служба от 10-16 лет 1,85
Служба от 16-20 лет 2,25
Служба от 20-21 года 2,375
Служба от 21 года 2,45
Далее за каждый год службы прибавляется От 0,075 до 2,75

За счет коэффициента можно увеличить размер субсидии во много раз. Иными словами, чем дольше вы служите, тем больше растет коэффициент.

Срок выплаты госпомощи

Что касается сроков выплаты субсидии, после ее подтверждения военному:

  • на протяжении 10 дней, после предоставления заявления в органы жилобеспечения. Будет проводиться проверка наличия или отсутствия жилплощади у заявителя;
  • военные, которые числятся в отставке, тоже получат ответ на протяжении 10 дней после предоставления заявления;
  • на протяжении 3 дней будет направлено решение в отдел финансового обеспечения Минобороны РФ;
  • копия о решении выдается военному на протяжении трех дней;
  • максимальный срок для получения выплаты военнослужащему не должен быть более 30 календарных дней;
  • в течение 3 дней после получения средств на свой банковский счет, военный лично или финансовая организация, выдавшая ему средства, должен уведомить орган жилобеспечения об операции.

Временный период получения военной жилищной субсидии не может быть больше, чем 30 календарных дней.

Как делится компенсация на квартиру при разводе

Согласно законодательству приобретенное жилье по ипотеке, с использованием военной субсидии после развода накладывает ограничение на жилплощадь.

Потому довольно трудно что-то утверждать при разводе супругов и делении жилплощади. Известно, что по закону, все нажитое в законном браке считается равноправным и делится потом поровну.

Но, с одной стороны, купленное жилье с использованием военной субсидии, не считается как собственные средства (доход) супругов.

Потому преподносить такой довод в суде не стоит, на него не будут обращать внимания. Вокруг данной темы возникает много споров.

  1. На данный момент, существует накопительная программа, по правилам которой, даже при разводе супругов, у которых жилье было приобретено по военной ипотеке и привлечением военной программы субсидирования, позволяет сохранить и обеспечить жильем семью военнослужащего.
  2. Каждый нуждающийся военный может получить государственную помощь в виде жилищной субсидии.
  3. Для этого военнослужащий должен собрать необходимые документы и написать заявление, в котором нужно указать личные данные и данные членов семьи.

Отказать заявителю могут только тогда, когда его снимут с учета как нуждающегося. Претендовать на оформление помощи могут не только военнослужащие, но и их вдовы, члены семьи. Для получения субсидии необходимо открыть счет в банке.

Читайте также:  Сборы военнообязанных запаса: что это, сроки, выплаты, штрафы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/subsidija/voennaja/

Переход от военной ипотеки к ЕДВ «жилищным субсидиям»

НИС – практичная и современная система по улучшению жилищных условий для сотрудников силовых ведомств. Посредством ипотечного кредитования, нуждающиеся военнослужащие могут выбрать более достойное и качественное жилье. Однако невзирая на явные преимущества государственной программы, некоторые военные выступают за отказ от военной ипотеки и замену формы жилищного обеспечения.

Поспешность выбора военной ипотеки

Как правило, отрицательное отношение возникает у военнослужащих, несвоевременно написавших рапорта и занесенных в список участников ипотеки. Тонкости функционирования действующей госпрограммы явились для многих из них неожиданными. Отдельное возмущение вызывают ситуации, когда выделенных бюджетом средств не всегда достаточно для приобретения качественного жилья.

Подобные случаи возникают как по причине недостаточной информированности, так и из-за отсутствия анализа у тех военнослужащих, которые согласились участвовать в НИС. Негативную роль сыграли и те, кто являлся ответственным в военных частях за донесение корректной информации до сотрудников силовых ведомств. Другими словами, просчеты есть и у той, и у другой стороны.

Переход от военной ипотеки к другим жилищным программам

Сегодня в законодательной сфере не прописаны нормы, разрешающие перейти к другим форматам жилищного обеспечения. В федеральных законах No89 и No117 указан только список условий, необходимых для исключения сотрудников военного ведомства из государственной программы:

  • увольнение со службы;
  • признание без вести пропавшим;
  • смерть военнослужащего;
  • выполнение государственными структурами условий соглашения по жилищному обеспечению военнослужащего.

Невзирая на указанные обстоятельства у военнослужащих, согласившихся участвовать в НИС, есть шанс отказаться от дальнейшего пребывания в целевой программе при помощи подачи судебного иска.

При судебном разбирательстве сотрудник военного ведомства должен указать на вероятность добровольного участия в НИС и востребованность выбора формата улучшения жилищных условий. Помимо этого, военнослужащему нужно заострить внимание на факте давления с целью непременного участия в военной ипотеке, что, бесспорно, является несоблюдением прав человека на свободное волеизъявление.

Также следует указать на возникновение новой формы жилищного обеспечения, такой как социальные выплаты ЕДВ и отметить, что во время регистрации в реестре участников НИС, альтернатив государственной программе попросту не было.

Подача иска в суд и судебное разбирательство – вовсе не гарантия положительно исхода дела для военнослужащего. Вполне реальны ситуации, когда сотрудник силовой структуры, будучи вычеркнутым из списка участников НИС, получит отказ в другой форме жилищного обеспечения. Соответственно, военным следует обстоятельно всё обдумать, взвесив все варианты перед подачей искового заявления.

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/znaniya/perekhod-ot-voennoy-ipoteki-k-edv-zhilishchnym-subsidiyam

Как работает военная ипотека, и кому она предоставляется?

Военная ипотека — это государственный проект, позволяющий военнослужащим еще в начале своей карьеры приобрести дом или квартиру. Кредит на покупку жилья погашается бюджетными средствами. Данный вид кредитования отличается пониженной процентной ставкой. Участвовать в проекте имеют право все военнослужащие, соответствующие требованиям, кроме солдат, проходящих срочную службу.

Что такое военная ипотека простыми словами, и как она работает?

Это целевой жилищный займ (ЦЖЗ) военнослужащим на покупку строящегося или готового жилья. Данным проектом занимается «Росвоенипотека», находящаяся под руководством Министерства обороны. Кредит субсидируется государством.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо присоединиться к Накопительной ипотечной системе. На имя военнослужащего регистрируется счет, на который ежемесячно поступают средства в установленном размере. Сумма не зависит от звания, должности или уровня заработной платы. Все участники НИС имеют равные условия. Сумма на счетах подлежит индексации.

Денежный фонд НИС состоит из накопительной и инвестиционной частей. Первая формируется средствами из бюджета и перечисляется ежемесячно. Вторая часть вкладывается в ценные бумаги. Доход от инвестиций зачисляется на счета ежеквартально.

Средства перечисляются в течение всего периода службы, но не более 20 лет. По истечении 3-х лет после открытия счета военнослужащий имеет право воспользоваться накоплениями для первоначального взноса по ипотеке. Если на этот момент уже имеется ссуда на покупку жилья, средства можно использовать для выплаты задолженности банку.

Для оформления военного займа нужно получить свидетельство о регистрации в НИС. Срок действия документа — 6 месяцев. Если за полгода ипотека не будет оформлена, свидетельство нужно будет получать заново.

Ежемесячно банку перечисляется 1/12 часть от суммы годового поступления на счет военнослужащего для погашения займа.

Средства могут быть использованы только на приобретение жилья. Объект кредитования может находиться в любом населенном пункте России.

Приобретать земельный участок, не предусмотренный для строительства дома, запрещено. Приобретаемая недвижимость должна быть пригодной для проживания.

Обязательным условием является наличие всех удобств и водопровода. Запрещено приобретать ветхое жилье или квартиры в старых домах.

Военнослужащий имеет право приобрести недвижимость с использованием государственных средств или снять деньги с индивидуального счета без заключения договора на ипотеку в следующих случаях:

  • стаж военной службы составляет 20 и более лет;
  • увольнение из рядов армии при наличии стажа не менее 10 лет и отсутствии жилья;
  • перевод на место службы в другом регионе;
  • увольнение по семейным обстоятельствам или по причине возникновения проблем со здоровьем.

При перечисленных обстоятельствах участнику проекта следует подать соответствующий рапорт. Через 90 дней средства поступят на его счет. Данный порядок применяется и по отношению к пенсионерам.

Если военнослужащий уволился без уважительных причин, по собственному желанию, он обязан вернуть все государственные деньги.

При повторном заключении контракта льготные средства за предыдущий период сохраняются. При наличии кредита заемщик должен самостоятельно погасить обязательства за период между увольнением и заключением нового контракта.

Итак, что такое военная ипотека простыми словам: это ссуда на покупку жилья, платежи за которую вносит не заемщик, а государство.

Кому положена льготная ипотека, и кто может участвовать в программе?

Чтобы приобрести квартиру или дом по военной ипотеке необходимо выполнить условия предоставления льготного займа. Получить субсидию могут только военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Требования к кандидатам на участие в проекте:

  • наличие офицерского звания, полученного позднее 2005 г. (военнослужащий автоматически становится участником НИС);
  • наличие офицерского звания, полученного ранее 2005 г. (необходимо подать рапорт установленного образца);
  • пребывание на службе более 3-х лет (для мичманов и прапорщиков);
  • заключение не менее двух контрактов (для рядовых, сержантов, старшин, матросов и др.).

К рапорту на участие в НИС необходимо приложить копию паспорта и контракта.

В случае смерти заемщика ответственность за погашение задолженности возлагается на его супругу. Но если военнослужащий состоял в рядах армии более 10 лет, государство продолжает выплачивать обязательства по ипотеке.

Начисление и размер накоплений по ипотечному кредиту

После предоставления льготы участнику открывается счет с 20-тизначным номером, по которому можно проверить состояние своего баланса.

Размер накоплений государственных выплат по ипотеке военнослужащим по контракту зависит от срока участия в проекте и величины начислений.

Максимальная сумма ипотеки, которую могут предложить финансовые учреждения составляет 3 100 000 руб. Размер кредита, одобренный банком, зависит от возраста заемщика и размера льготы.

Многие банки придерживаются мнения, что проходить службу в вооруженных силах можно до достижения 46 лет. Поэтому они предлагают ссуду на срок до момента, пока заемщику исполнится 45 лет.

Исходя из продолжительности кредитования и процентной ставки рассчитывается сумма кредита.

Пошаговая инструкция оформления ипотеки для военнослужащих

Участникам государственной программы для оформления ипотеки нужно выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в банк. Подать заявление и пакет документов, к которому необходимо приложить военный билет. В каждом финансовом учреждении предусмотрен свой перечень необходимых бумаг.
  2. Дождаться решения банка.
  3. Собрать документы, необходимые для оформления ипотеки.
  4. Дождаться результата проверки объекта кредитования банком. Если недвижимость соответствует условиям военной ссуды, можно приступать к следующим пунктам.
  5. Подписать договор и сопутствующие документы.
  6. «Росвоенипотека» проверяет бумаги. Если нарушения не обнаружены, подписанные документы возвращаются в банк, а на счет заемщика перечисляются средства для первоначального взноса.
  7. Если суммы кредита не достаточно для покупки жилья, можно возместить разницу средствами из личных накоплений. В последствии на сумму собственных вложений можно оформить налоговый вычет.
  8. Зарегистрировать право собственности на недвижимость и передать документы в отделение банка.
  9. Получить заемные средства.

Затем банк передает документы, подтверждающие право собственности, «Росвоенипотеке». Государство начинает выплачивать взносы. Банки стараются рассчитывать размер ипотеки таким образом, чтобы государственные выплаты покрывали ежемесячные платежи. Эта мера предназначена для исключения риска возникновения задолженности.

  • В случае увольнения военнослужащий будет вынужден погашать задолженность самостоятельно.
  • Приобретенная недвижимость поступает в залог кредитору.
  • Сопутствующие расходы, которые возлагаются на заемщика:
  • оплата страхового полиса — 0,3-0,5% от суммы ссуды;
  • оценка недвижимости — от 3 тыс. руб.;
  • получение выписки из ЕГРН — 300 руб.;
  • регистрация договора купли-продажи — 1 тыс. руб.;
  • регистрация прав собственности — 2 тыс. руб.

Свежие изменения и новости 2019

В 2019 году были внесены изменения в правила оформления военной ипотеки, новости касаются участников проекта. Согласно новым условиям, если оба супруга зарегистрированы в НИС, на покупку квартиры по военной ипотеке можно получить до 7 млн. руб. Проект получил название «Кредит семейный».

На 2019 г. сумма военного займа установлена в размере 280 009,7 руб. Исходя из этого, можно рассчитать размер ежемесячного платежа. Он составляет 23 334,13 руб.

Банки, работающие с военной ипотекой в 2019 году и процентные ставки

Сегодня с кредитованием военнослужащих работают 77 банков. Процентные ставки могут различаться. Лучшие предложения:

  • наименьший размер комиссии предлагает банк «Открытие» — 9,1%;
  • «Россельхозбанк», ВТБ, Сбербанк — 9,2%;
  • «Дом.РФ» — 9,3%;
  • «Связь Банк» — 9,4%;
  • банк «Зенит» — 9,45%;
  • РНКБ, «Газпромбанк» и банк «Россия» по военной ипотеке установили ставку 9,5%;
  • банк «Санкт-Петербург» — 10%;
  • «Уралсиб» — 10,25%;
  • «Абсолют Банк» — 10,6%.

Первоначальный взнос в большинстве финансовых учреждений составляет 20%. Но в некоторых случаях можно получить кредит при внесении 10% от стоимости жилья.

С целью увеличения шансов на получение военной ссуды рекомендуется подавать заявку сразу в несколько финансовых учреждений. При положительном ответе можно выбрать кредит в том банке, который предлагает наиболее мягкие условия. Некоторые финансовые учреждения одобряют заявку на военную ссуду, даже если у заемщика плохая кредитная история.

Источник: https://bankingsite.ru/kak-rabotaet-voennaya-ipoteka-i-komu-ona-predostavlyaetsya/

Ссылка на основную публикацию