Военная ипотека на строительство частного дома

Накопительная процедура покупки жилья контрактникам, появившаяся в 2005 году, наделала много шума.

Если до принятия поправок Минобороны самостоятельно строило новое жилье, участие в программе НИС позволяет военнослужащим приобретать недвижимость по личному выбору.

Каждый гражданин РФ, прослуживший в армии более 3 лет и подписавший долгосрочный контракт, получил возможность купить квартиру или дом по военной ипотеке в любом регионе страны.

Военная ипотека на строительство частного дома

Что дает накопительная ипотечная система

Внедрение жилищной программы существенно расширило возможности военнослужащего по приобретению жилья.

Если ранее контрактник не имел возможностей для выбора и вынужден был вселяться в многоэтажку, выстроенную силами Министерства обороны, участник НИС вправе купить квартиру, частный дом, дуплекс или таунхаус.

Получить ипотеку, приобрести участок и затеять строительство не получится, так как накопленные средства и ежегодное финансирование расходуются строго по целевому назначению.

Военная ипотека на строительство частного дома

В качестве дополнительных плюсов выступают:

  1. Возможность приобрести жилье уже после 3 лет службы. Младший офицерский состав может зарегистрироваться в НИС сразу после заключения контракта, а истечения установленного срока службы и при достаточной сумме первого взноса сразу взять дом по военной ипотеке с земельным участком или готовую квартиру;
  2. Право стать собственником квартиры без использования личных средств. Если военный проживает в региональном центре или небольшом городе, государственной помощи будет достаточно для приобретения 2-3 комнатной квартиры эконом класса или небольшого частного строения. Чтобы купить жилье в элитном поселке или центральном районе города, придется воспользоваться личными накоплениями;
  3. Минимальная процентная ставка по кредиту. Военная ипотека относится к числу социальных государственных программ, поэтому плательщик может рассчитывать на льготные условия при получении займа. Если обычные ипотечные заемщики, не имеющие льгот, получают кредит по ставке 10-15%, программы для военнослужащих финансируются под 8-10% годовых;
  4. Сделку по приобретению недвижимости контролирует государство. Процедура оформления сделки, денежные транзакции находятся под контролем Минобороны, поэтому риски стать жертвой мошенничества или нерадивого застройщика у участника НИС минимальны. Также отсутствует коррупционная составляющая, на которую военные часто жаловались до внедрения инициативы.

Важно запомнить! Под действие льготной программы попадает как офицерский, так и рядовой состав контрактной службы. Сумма финансовой помощи также одинакова для всех – в 2018 году на приобретение жилых помещений и выплату ипотеки каждому военнослужащему выделяется сумма 268 465 рублей 60 копеек, но не более 2 400 000 за весь период участия в программе.

Как построить дом с помощью военной ипотеки

Индивидуальное строительство частных домовладений по кредитным займам для служащих Минобороны невозможно. Требования действующего законодательства ограничивают целевое расходование средств. Контрактник вправе купить жилую недвижимость следующего типа:

  • Квартиры вторичного рынка в многоэтажных домах;
  • Квартиры от застройщиков на этапе строительства;
  • Готовые частные дома, таунхаусы, дуплексы с участком.

Готовый бизнес столовая, аренда или купить?Военная ипотека на строительство частного дома

Вариант расходования государственных ассигнований на строительство частного жилья исключен. Причин такого решения законодателей несколько.

Во избежание коррупции и нецелевой траты государственных средств, Минобороны контролирует каждую копейку перечисленных денег.

При взаимодействии банка, НИС и военнослужащего сделать это легче, чем при участии дополнительных сторон: подрядчиков и субподрядчиков, занятых строительством дома, поставщиков стройматериалов и прочих организаций.

Важно знать! Не стоит рассматривать пункты ФЗ № 117 как ограничение своих прав. Понимая нестабильную финансовую ситуацию на рынке недвижимости, государство ограничивает риски замораживания частного строительства.

Такой объект нельзя использовать в качестве залогового имущества при выдаче ипотеки в банке, так как у владельца на руках будут документы лишь на земельный участок, стоимость которого не покрывает размеры кредита.

Также нормы закона не позволяют военным строить частные дома на участках родственников, оформлять их покупку по ипотеке или по завышенной цене. Приобретение недвижимости у родных может расцениваться в НИС как попытка мошенничества, поэтому в государственной помощи военному откажут.

Важно помнить! Однако закон предусматривает одно исключение. Для контрактников Минобороны, чья служба продолжается более 20 лет с учетом льгот, накопления могут быть израсходованы полностью по личному усмотрению военного. В этом случае индивидуальное строительство возможно.

Как купить дом или таунхаус по ипотеке для военнослужащих

Если личные средства и размер субсидии позволяют, военный вправе приобрести частный дом с участком под ним или таунхаус с 1-2 сотками земли. Готовые таунхаусы позиционируются застройщиками и банками как новостройки, поэтому их приобретение по льготной ипотеке не составит труда.

Кофейный автомат, выгодно ли?

Однако при покупке домов, дуплексов и таунхаусов существуют повышенные риски нарваться на мошенничество или столкнуться с проблемами в оформлении документов.

Может встать вопрос о законности застройки на определенном участке, судебные споры с поставщиками или администрацией города.

Поэтому прежде чем купить частный дом с небольшим участком, внимательно проверьте документы на землю и строение.

Приобретение отдельного земельного участка в рамках ипотечного кредитования служащих ВС возможно. Эта процедура потребует больше времени на проверку кадастровых документов, чем если бы пришлось купить квартиру от застройщика, аккредитованного банком. Первоначальный взнос и ставка также будут выше, а лимит кредитования – ниже, так как такие сделки отличаются повышенными рисками.

Если военный отказался от планов строительства и решил купить готовый дом с земельным участком у частного лица или компании застройщика, ему потребуется:

  1. Составить рапорт о регистрации в системе НИС при заключении контракта о службе в ВС РФ. После оформления документов в течение последующих лет контрактной службы на личный счет служащего в начале отчетного периода будет поступать транш от Минобороны, который можно использовать только для улучшения жилищных условий.
  2. Спустя 3 года получить свидетельство участника НИС. Прослужив по контракту установленный срок, военный вправе подать рапорт командиру своей части для получения жилищных госгарантий. Срок действия документа – 6 месяцев.
  3. Подобрать предложение и обратиться в банк. Поиск домов можно начать самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. После подбора варианта и предварительной проверки документов обратиться в финансовое учреждение для согласования сделки с Минобороны.

Социальная ипотека: изменения и новшества в 2019 году

Купить построенный дом с земельным участком и коммуникациями в рамках военной ипотеки вправе любой контрактник, прослуживший в Вооруженных силах более 3 лет. За этот короткий срок улучшить жилищные условия может как прапорщик, так и офицер, подписавший длительный контракт с Минобороны. Участие в накопительной системе сделало покупку недвижимости доступной для каждого военного.

Видео: Как купить нужное жилье с помощью военной ипотеки

Источник: https://e-tiketka.ru/dom-voennaja-ipoteka/

Военная ипотека на строительство дома

Жилищное кредитование позволяет решить квартирный вопрос разными способами. В банке можно получить ипотеку на приобретение готовой квартиры или строящегося жилья, на покупку таунхауса и на строительство частного дома. Последний вариант — самый сложный для банка, потому что предметом залога становится земельный участок.

Содержание:

Ставки по кредитам на строительство выше, чем на обычную ипотеку. Многие военнослужащие, которые имеют накопления в НИС, также планируют самостоятельно построить коттедж или таунхаус. Как сделать это за счет военной ипотеки и какие подводные камни ожидают строителей-военных, расскажем в этой статье.

Плюсы и минусы строительства своего дома

Готовый дом с участком и коммуникациями стоит дорого. Построить собственное жилье самостоятельно обойдется намного дешевле, однако придется потратить немало времени и усилий. Кроме разницы в цене, у домостроения есть другие преимущества:

  • возможность воплотить в жизнь собственную архитектурную задумку, полностью отвечающую нуждам будущих владельцев дома;
  • нет необходимости переделывать чужой ремонт и заниматься реконструкцией жилья;
  • частный дом — это отсутствие проблем с соседями и парковка в любой точке собственного земельного участка. Для жителей многоквартирных домов звуки соседской жизни за стеной, над головой и под ногами — обычное дело. В частном доме такие неудобства исключены;
  • при необходимости всегда можно достроить надворные постройки, мансарду или другим способом изменить облик собственного дома;
  • вы сами выбираете качественные и экологичные стройматериалы для своего коттеджа.

Военная ипотека на строительство частного дома

Самостоятельное домостроение имеет немало минусов:

  • нужно за свой счет проводить геологические изыскания на участке, создавать проект постройки, заниматься закупкой строительных материалов, организовывать рабочих и проверять качество на всех этапах работ;
  • потребуется получить разрешение на строительство дома. На этом этапе возможны сложности — например, местная сельская администрация найдет ошибки в проекте и отправит его на доработку;
  • могут возникнуть трудности с подвозом стройматериалов, если поблизости нет удобного подъезда;
  • сложно рассчитать расходы заранее. Итоговая стоимость всегда превышает сумму, рассчитанную первоначально. Исключение — когда будущий владелец постройки заказывает все работы под ключ у профессиональной строительной организации по фиксированной стоимости, указанной в договоре.

Самый главный недостаток самостоятельного домостроения для участников НИС — сложности с оформлением подобного кредита. Процент выше, чем при покупке готового жилья, а главное — не так просто потратить государственные деньги со счета НИС именно на строительные нужды, а не на покупку готового дома.

Особенности ипотеки на строительство дома за счет средств НИС

Многих интересует вопрос, можно ли построить дом на военную ипотеку. Частично на него отвечает следующая цитата из закона о военной ипотеке: «Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в системе имеет право взять целевой жилищный заем в целях приобретения земельного участка, занятого жилым домом либо частью жилого дома».

В законе не сказано, что военнослужащий имеет право использовать накопленные деньги на строительство жилого дома, речь идет о приобретении готового жилья. Дело в том, что отчисления накопительной системы являются целевыми, их нельзя потратить на что-либо, кроме жилья.

Основные причины, по которым Росвоенипотека не предусматривает использование средств НИС на строительство частных домов и таунхаусов:

  • Государство не может контролировать целевое расходование средств во время строительства. Чтобы процесс был прозрачным, проверкой хода строительства должна заниматься специальная комиссия. Чеки из строительных магазинов и акты выполненных работ могут оказаться поддельными. Контроль расходования государственных средств на строительство — неразрешимая проблема для военного ведомства.
  • Нет гарантии, что строительство будет доведено до конца. Долгострой в рамках одного частного дома — распространенное явление. Причин может быть много: военнослужащий передумал строить, у него нет свободного времени, изменились жилищные план семьи, произошел незапланированный переезд в другой регион. Недостроенный дом без инженерных коммуникаций и отделки — худшее, что может получить банк в обмен на выданный кредит. Выходит, что ипотека под строительство для кредитора связана с повышенным риском.
  • Если в качестве залога военнослужащий может предоставить только земельный участок, банк может отказать в кредите. Стоимость земли, за исключением элитных районов Москвы и Санкт-Петербурга, несопоставима с расходами на строительство жилого коттеджа. Наличие на участке залитого фундамента не исправит ситуацию, потому что продать частный недострой практически невозможно.
Читайте также:  Beretta px4 storm пистолет - характеристики, фото, ттх

Военная ипотека на строительство частного дома

Если военнослужащий твердо решил, что хочет строить дом за счет средств НИС, можно найти подрядчика и взять кредит под готовую подробную смету. Другой вариант — отслужить 20 лет и после этого использовать накопления на счет НИС по своему усмотрению.

Ипотека на строительство дома от Сбербанка

Как взять ипотеку на строительство участнику НИС, который отслужил 20 лет и может свободно распоряжаться военными накоплениями? Далеко не все российские банки работают с военной ипотекой. По этой причине военнослужащие не могут обратиться к любому кредитору для того, чтобы пустить в дело средства НИС.

Если военнослужащий планирует оформить заем на строительство дома с помощью средств государства, ему еще труднее найти подходящего кредитора. Простое и очевидное решение в данном случае — обратиться в Сбербанк. Самый зеленый банк России не только готов обеспечить военную ипотеку, но и выдает целевые кредиты на строительство жилья.

Условия строительного кредитования в Сбербанке в 2019 году:

  • сумма кредита не должна превышать 75% от договорной стоимости строящегося объекта;
  • размер первоначального взноса не менее 25%;
  • необходимо оформить залог на земельный участок и найти созаемщиков либо поручителей на период строительства;
  • срок кредитования от 1 до 30 лет;
  • ставка от 10,6% — для военнослужащих возможно оформление по льготной ставке в 9%;
  • супруг титульного заемщика обязательно становится созаемщиком, независимо от уровня дохода.

В качестве залога можно предоставить не только земельный участок, но и другую недвижимость, находящуюся в собственности военнослужащего. С учетом возможности получения денег на строительство под залог имеющегося жилья участник НИС может поступить следующим образом:

  • приобрести за счет военной ипотеки квартиру или готовый дом;
  • заложить купленное жилья в банке;
  • построить дом самостоятельно.

Этот вариант связан с дополнительными сложностями. Однако при получении денег под залог квартиры банк не будет жестко контролировать процесс строительства. К тому же осуществить описанную схему можно раньше, чем спустя 20 лет госслужбы. Если нет желания ждать и искать лазейки в системе, проще купить дом, который уже есть не только в плане, но и в реальности.

Покупаем готовый дом за счет НИС

Источник: http://ipotekar.com/articles/osnovy_ipoteki/p681-voennaja_ipoteka_na_stroiteljstvo_doma/

Военная ипотека на строительство дома

На сегодняшний день государственные программы поддержки определенных слоев населения дают возможность построить собственное жилье с привлечением сторонних средств. Большое распространения получила программа ипотека на строительство частного дома или квартиры, для того чтобы каждый желающий, который соответствует требованием на получение такого займа могли решить свой жилищный вопрос.

Для того, чтобы обеспечить жильем большие семьи существует возможность использовать Материнский капитал на строительство дома, а потому и военные задаются вопросом можно ли построить дом по военной ипотеке.

Для начала необходимо понимать, что военная ипотека требует участия в накопительно-ипотечной системе, которая позволяет использовать средства с именного счета. Сумма корректируется в зависимости от инфляции.

Важно помнить, что данная система позволяет построить дом недорого, исходя из собственных требований и пожеланий.

Военная ипотека на строительство частного дома порой действительно наилучшее решение вопроса, особенно если стоимость жилья в вашем городе превышает максимальную сумму ипотечного займа.

Военная ипотека на строительство частного дома

Для получения военной ипотеки необходимо, чтобы стаж работы в вооруженных силах был минимум 3 года и первоначальный взнос, а также следующие документы:

  • Копия паспорта
  • Свидетельство участника напокительно-ипотечной системы
  • Свидетельство о браке (в некоторых случаях)

Сумма ипотеки составляет до 2 млн рублей сроком на 20 лет.

В случае если вы решили воспользоваться военной ипотекой под строительство частных домов необходимо уточнить какие именно банки участвуют в данной программе. Сам процесс оформления военной ипотеки выглядит следующим образом:

  1. Подача рапорта командиру части, который регистрируют и направляют на согласование.
  2. Получение свидетельства со сроком действия на 6 месяцев.
  3. Выбор жилья или участка под строительство.
  4. Обращение в банк и подготовка документов.
  5. Заключение договора целевого займа, в случае положительного ответа банка.
  6. Подписание договора о купли-продажи.
  7. Заключение ипотечного договора.
  8. Регистрация собственности.

Программа военная ипотека под строительство и приобретение жилья прекрасный вариант для военнослужащих обеспечить себя и свою семью собственным жильем без многолетнего ожидания бесплатного жилья, которое порой выделяют только на пенсии.

Источник: https://www.ccnova.ru/stroitelnyj-blog/373-voennaya-ipoteka-na-stroitelstvo-doma.html

Военная ипотека под строительство дома

Практически все банки потребуют от заявителя, чтобы земельный участок был оформлен на получателя ипотеки. Важным условием является отсутствие каких-либо обременений на землю. В ином случае банк откажет в предоставлении займа.

Ипотека оформляется на следующих условиях:
Если вас заинтересовала ипотека под строительство частного дома с залогом личной недвижимости, то в этом случае надо сказать и о дополнительных затратах при заключении договора. Именно вы будете оплачивать страхование залога, уплатите услугу по оценке залога и выполните иные условия банка.

Подобный вариант денежного кредитования предлагает Сбербанка, Газпромбанк, ВТБ 24 и другие.

Порядок строительства частного дома по военной ипотеке

После выбора объекта купли-продажи необходимо совершить определенный порядок действий, чтобы получить выбранное жилье в собственность. Время на данную процедуру ограничивается 6 месяцами с момента получения сертификата участника программы. Алгоритм действий будет следующий:

  1. Участок должен быть расположен только на территории России.
  2. Земельный надел должен быть обязательно размежеван и иметь установленные границы. Данный надел должен обязательно иметь межевой план.
  3. В дом должны быть проведены основные коммуникации, такие как газ, электричество, водоснабжение, канализация. То есть он должен отвечать всем установленным санитарным нормам для проживания людей.
  4. В доме должна исправно работать вся сантехника, основные объекты дома должны находиться в исправном состоянии (окна, крыша, двери).
  5. Дом должен быть оценен экспертами и иметь ликвидную стоимость.
  6. Не должно быть необходимости в капитальном ремонте, весь дом должен быть полностью исправен.
  7. Жилое здание должно иметь твердый прочный фундамент, возведенный из кирпича, железобетона или камня.
  8. Само строение должно располагаться на земельном участке, который имеет разрешение для строительства подобных жилых домов.
  9. Строительство дома должно быть аккредитовано архитектурными местными органами.
  10. Дом должен быть построен не позднее 20 лет назад.

Дом c землей по военной ипотеке

До недавнего времени офицеры, прапорщики, сержанты могли приобрести лишь квартиры на вторичном рыке, о теперь возможности программы НИС существенно расширились. Доступным стало жилье на первичном рынке, потом в программу вошло и долевое строительство (покупка квартир в строящемся доме).

  1. Возможность стать полноценным хозяином здания: в дальнейшем вы сможете провести ремонт любой сложности, полностью перестроить дом по своему вкусу.
  2. Военная ипотека на дом с участком позволяет не беспокоиться о соседях и избежать многих коммунальных проблем. Земля — всегда выгодное вложение капитала, и в будущие годы ее цена только вырастет.
  3. Купленный дом может переходить по наследству, превратившись со временем в ваше родовое гнездо.

Обратите внимание =>  Как не ошибиться с покупкой квартиры

Ипотечный кредит для военных на строительство частного дома

  • возможно за счет средств накоплений приобрести жилое помещение, земельный участок, который уже занят стоящим на нем жилым домом под залог соответствующей покупаемой недвижимости;
  • уплата первоначального взноса при заключении договора ипотечного кредитования с целью покупки квартиры, частного дома с земельным участком или же иной жилой недвижимости.

Наименование банка Минимальная ставка по кредитному займу, % год Максимальная сумма займа, руб. (без учета средств НИС) «Газпромбанк» 10.7 2.2 млн. рублей «СвязьБанк» 11.25 2.1 млн. рублей «Банк Зенит» 11.5 2.3 млн. рублей «ВТБ 24» 12.1 2 млн. рублей «РНКБ» 11.95 2 млн. рублей «Сбербанк» 11.75 2 млн. рублей «АИЖК» 11.5 1.9 млн. рублей «Открытие» 11.9 1.8 млн. рублей

Строительство частного дома

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера).

«Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Военная ипотека под строительство частного дома

Для того чтобы узнать все тонкости и особенности строительства дома или приобретения жилья по военной ипотеке, достаточно только зайти на официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека» и в режиме он-лайн или по телефону горячей линии можно уточнить все тонкости и особенности получения ипотечного кредита.

Многие граждане РФ задаются вопросом, можно ли купить дом по военной ипотеке. Военные имеют право приобретать жилье на льготной основе. Еще недавно офицеры могли обзаводиться только квартирами, но сейчас к этим объектам собственности добавились также дома с участком.

Обретение данной недвижимости становится возможным после выполнения отдельных простых правил.

Обратите внимание =>  Какие документы нужны для прописки в новостройке

Ипотека на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома или дачи выдается в относительно небольшом количестве банков, хотя в последнее время и на этот сегмент ипотеки начинают обращать внимание. Прежде всего, это обусловлено тем, что сам рынок загородной недвижимости пользуется огромным спросом среди покупателей.

А спрос — первый родитель предложения, это непреложный факт.
Процентные ставки в различных банках практически не отличаются. Обойдется ипотека под строительство примерно в 12% годовых, если берете кредит в русской валюте, и под 10% — в долларах США.

Если сравнивать эти ставки с обычной ипотекой — они в среднем выше на 1-2%, не более того.

Ипотечный кредит на строительство частного дома, военная ипотека

  1. Узнать в каком банке выдают такой вид ипотеки.
  2. Узнать условия ипотечного кредита.
  3. Выбрать наиболее подходящий вариант и обратиться в кредитный отдел за консультацией.
  4. Собрать все необходимые документы и выполнить требования кредитного учреждения.
  5. Принести все документы и заключить договор с банком.

  6. При положительном решении можно приступать к строительству собственного дома.

Многие семьи хотят иметь собственный дом и не покупать готовый, а построить сами по индивидуальному проекту. Но не у всех на это имеются средства.

Можно ли построить собственный дом за ипотеку? Как получить ипотечный заем на возведение строения? Какие условия должны соблюсти заемщики?

Читайте также:  Мр-80-13т пистолет травматический - отзывы, технические характеристики

Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно

Кредитное учреждение должно быть участником в системе, предоставляющей военную ипотеку (Связьбанк, Сбербанк, ВТБ24 и т. д.) Банк и Росвоенипотека подписывают договор, на основании которого осуществляется перевод средств для первоначального взноса.

  • у дома не должно быть обременений;
  • он должен находиться поблизости от других домов;
  • иметь подъездную дорогу;
  • подходить для проживания;
  • иметь все нужные коммуникации;
  • земля должна иметь определенное целевое назначение;
  • дом не должен находиться в аварийном состоянии;
  • на участке не должно быть объектов самовольного строительства.

Ипотека под строительство частного дома: условия получения

Ставки процента могут значительно отличаться в разных банках. Они будут снижены, если обращаться в организацию, где у гражданина имеется зарплатная карточка. Дополнительно учитывается доход заемщика, его возраст и кредитная история.

При оформлении личного страхования может снижаться ставка на один или два процента.
Ипотека считается востребованным предложением банка, дающим возможность многим гражданам стать владельцами квартиры или дома без наличия нужного количества средств на эти цели.

Нередко вовсе оформляется ипотека под строительство частного дома. Она предлагается многими банками, но условия в них могут значительно отличаться.

Важно разобраться, какие требования предъявляются к заемщикам, какие документы требуется подготовить, а также с какими подводными камнями могут столкнуться граждане.

Обратите внимание =>  Зачем оформлять землю в собственность

Особенности военной ипотеки на строительство частного дома

Газпромбанк Размер процентной ставки составляет 10,7% годовых, при этом наивысший размер займа не поднимается выше 2,2 млн. рублей СвязьБанк Здесь переплата по кредиту немного выше, и составляет 11,25%. Однако максимальная сумма кредитования не превышает 2,1 млн. рублей Банк Зенит Для клиентов предлагается кредитование в размере 2,3 млн.

рублей, при этом размер переплат составит 11,5% годовых ВТБ 24 Компания предлагает кредит под 12,1% годовых. Клиент может получить кредит на сумму до 2 млн. рублей РНКБ Здесь размер годовых держится на уровне 12,1%. На строительство дома банк готов выдать до 2 млн.

рублей Сбербанк Лимит кредитования держится на прежнем уровне, поэтому не поднимается выше 2 млн. рублей. Клиент будет переплачивать 12,1% в год АИЖК Чтобы построить дом, военному доступна сумма до 2 млн. рублей.

В год размер переплаты составит не более 11,4% Открытие Предложение банка выглядит менее заманчивым, поскольку здесь кредиторский лимит зафиксирован на отметке в 1,8 млн. рублей.

В данном случае, размер переплаты составит всего 11,9%
Отличительной чертой программы считается то, что далеко не все кредитные компании желают вести работу в данном направлении. Большинство предпочитает обходить военную ипотеку на строительство частного дома стороной. Дело в том, что вся операция осуществляется под строгим контролем государственных структур, включая все мелочи.

Военная ипотека на строительство частного дома: как это делается

Однако закон предусматривает одно исключение. Для контрактников Минобороны, чья служба продолжается более 20 лет с учетом льгот, накопления могут быть израсходованы полностью по личному усмотрению военного. В этом случае индивидуальное строительство возможно.

Также нормы закона не позволяют военным строить частные дома на участках родственников, оформлять их покупку по ипотеке или по завышенной цене.

Приобретение недвижимости у родных может расцениваться в НИС как попытка мошенничества, поэтому в государственной помощи военному откажут.

10 Дек 2018      yuristfive         38      

Источник: https://urist52.ru/osnovaniya-i-poryadok-razvoda/voennaya-ipoteka-pod-stroitelstvo-doma

Покупка дома и земли по военной ипотеке

C течением времени принципы и механизмы обеспечения жильем военных изменились. Вместо ведомственного жилья, которое со временем закреплялось за служащими, сейчас они могут воспользоваться военной ипотекой: построить дом или купить квартиру.По сути, это средство приобретения жилой площади по ипотеке на льготных условиях с погашением в течение длительного периода.

Министерство обороны РФ является гарантом платежеспособности клиента и выплаты им взносов.

Как и в любой юридической процедуре, в получении ипотеки есть тонкости и особенности. Одним из основных условий, предъявляемых банком к выбранному объекту, есть его ликвидность. Если у заемщика возникают проблемы с оплатой взносов по займу, банк должен иметь гарантию на погашение суммы путем продажи имущества.

При получении военной ипотеки обязательно выполнение условия целевой траты денежных средств (приобретение квартир на вторичном рынке, в новострое или жилого дома с участком земли).

Требования к приобретаемой квартире:

  • наличие кухни и санузла;
  • наличие всех коммуникаций и отопления в хорошем состоянии;
  • наличие дверей, окон;
  • фундамент из кирпича, цемента или камня;
  • перекрытия металлические или железобетонные;
  • дом не аварийный, многоэтажный;
  • квартира не обременена, без зарегистрированных жильцов, не арендована;
  • расположение в том же городе или регионе, где и банк.

В начале действия программы ипотеки военнослужащие, состоящие в НИС, могли приобрести квартиры лишь на вторичном рынке. После приказа Минобороны №166 с 2017 года появилась возможность вложить средства и в новостройки.

Правительство в рамках НИС заключило договора по строительству новостроек для семей военнослужащих на лояльных соглашениях. Строительные компании, участвующие в этих проектах, проходят основательную проверку и конкурсный подбор.

С 2013 года по такой ипотеке стала возможна покупка дома с участком. Это было актуально для военных с самого начала работы программы.

Но, фактически, сделок по покупке домов и коттеджей с землей было заключено очень мало. И причина — в отсутствии законодательной и нормативной базы по строительству индивидуального дома с помощью средств НИС, возможна лишь покупка готового строения с землей, которые уже находятся в собственности.

При покупке дома с земельным участком банки выдвигают к нему следующие требования:

  • дом пригоден к проживанию, не является аварийным;
  • есть все необходимые коммуникации, в рабочем состоянии двери и окна, крыша без повреждений, есть подъездные дороги;
  • отсутствуют обременения на объекты;
  • наличие инфраструктуры;
  • использование земли по целевому назначению;
  • отсутствие неузаконенных застроек.

Взять загородный дом по военной ипотеке также возможно. Требования к такому приобретению сложны, но они объективно ограждают госбюджет от мошенников.

Помимо вышеперечисленных требований, дополнительно от загородного дома требуется:

  • расположение на территории РФ и в радиусе не более, чем 50 км от города, где расположен банк, рассматривающий кредит;
  • постройка не старше 20 лет;
  • фундамент обязательно из камня, кирпича или железобетона.

Государство чаще всего оплачивает не больше 80% от стоимости дома.

На официальном сайте коттеджного поселка Южные дачи http://voenipoteka-dom.ru/3.php (на момент написания статьи сайт был не доступен), единственного, работающего с военной ипотекой, представлены разнообразные проекты домов, полностью готовых к проживанию, площадью от 80 квадратных метров:

Название проектаПлощадь домаРазмер участка (соток)Стоимость (рублей России)
«Семейный» 162 м2 9,9 от 3 300 000
«Мечта 1» 80 м2 10,00 2 700 000
«Мечта 2» 100 м2 10,00 2 800 000
«Подмосковье» 115 м2 10,00 2 700 000
«4 Сезона» 126 м2 9,9 2 850 000

Дом за городом – это дом «на вырост». С течением времени можно его расширить или построить рядом еще один для подросших детей. КП «Южные дачи» аккредитован в Сбербанке, что дает заемщикам-военнослужащим ряд преимуществ по оформлению ипотеки:

  • коттеджи не нуждаются в дополнительной экспертизе, так как объекты уже проанализированы и известны банку;
  • ставка по ипотеке снижена.

Программа заслужила внимание и в продолжение организован новый коттеджный поселок «Офицерские дачи».

Купить дачу в СНТ по военной ипотеке в Подмосковье не получится, так как целевое назначение земли для ведения садоводства, а не под индивидуальное строительство. Да и дачные дома, в подавляющем большинстве, не пригодны для круглогодичного проживания.

Если же разрешен вид использования «для дачного строительства», то в соответствии с действующим законодательством, в таких домах разрешено регистрироваться, а при условии соблюдения всех требований банка – возможна и военная ипотека. Это будет покупка собственности в коттеджном поселке.

Для того, чтобы сэкономить время, можно подать онлайн-заявку по военной ипотеке на частный дом. Если выбор объекта определен, то можно подать онлайн-заявки в несколько банков, а, получив предварительный ответ, выбрать подходящее финучреждение для оформления ипотеки.

Купить земельный участок по военной ипотеке невозможно, это не соответствует целевой трате. Исключением является приобретение индивидуального дома одновременно с землей.

Построить коттедж или потратить военную ипотеку на строительство частного дома возможно только лишь после достижения срока службы 20 лет и более. Тогда можно использовать накопления «в иных целях» и военнослужащий может их истратить на строительство.

Да, после внесения изменений в федеральный закон, можно купить даже таунхаус.

Источник: https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/pokupka-doma-i-zemli-po-voennoj-ipoteke.html

Построить дом по военной ипотеке

В соответствии с Федеральным законом о накопительно-ипотечной системе (117-ФЗ), участник НИС имеет права приобрести за счет средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека», в том числе, жилой дом с земельным участком.

Могу ли я использовать денежные средства НИС под индивидуальное строительство жилого дома на данном участке с привлечением строительной фирмы Добрый день!

Направление участником НИС средств ЦЖЗ на строительство жилого дома на собственном земельном участке законодательно не предусмотрено .

Федеральным законом о НИС предусмотрено, что накопления могут быть направлены на: покупку квартир на вторичном и первичном рынках либо на приобретение готового жилого дома с земельным участком.

заключить договор целевого жилищного займа (накопления) на строительство индивидуального жилого дома Вы не можете.

Компания «Военный переезд» предлагает военнослужащим воспользоваться услугой «Дом под заказ» ознакомиться с условиями данного решения Вы можете перейдя по ссылке https://

Данное решение не противоречит Федеральному закону о НИС, т.к.

  • Вы заключаете договор целев-ого жилищного займа на уже готовый жилой дом с земельным участком.
  • Для получения более подробной консультации Вы можете позвонить по телефону 8-800-100-97-67 (звонок бесплатный).
  • Да, это возможно, теперь программа строительства жилого дома на земельном участке под заказ по военной ипотеке работает и в данном регионе.
  • Если вас интересует данная возможность, вы можете оставить заявку по номеру телефона, указанному на сайте, либо через форму обратной связи.
  • Здравствуйте, на территории Республики Крым конечно построить дом возможно.

Можно ли купить готовый дом по военной ипотеке

Кроме того, это выгоднее, чем строить дом, например, в Краснодарском крае за счет стоимости работ и материалов.

Для детального обсуждения данного вопроса, мы рекомендуем обратиться в наше представительство в Крыму, оставив заявку на нашем сайте или позвонив на телефон горячей линии: 8 800 100 97 67Законодательно такой возможности не предусмотрено. Участок будет входить в сумму военной ипотеки или за свои деньги придется приобретать?

Читайте также:  Wasp r пистолет травматический - отзывы, технические характеристики

Если речь идет о строительстве частного дома на заказ по военной ипотеке по программе «Военного переезда», в Подмосковье в настоящее время такое строительство не ведется.

А как будет выглядеть схема приобретения дома от и до? В зависимости от выбранного Вами региона приобретения жилого дома с участком, наши представители предложат Вам как уже готовые строения с участками, оформленными в собственности и готовые к моментальному заселению, так и возможность постройки жилых домов под заказ по выбранному Вами проекту на выбранном Вами участке.

Предлагаемые «Военным переездом», например, в Краснодарском крае проекты жилых домов (около 100 кв.м.) с участком (4 сотки) обычно стоят около 3,0 млн.

Поэтому в такой конфигурации необходимости доплачивать собственные средства у большинства военнослужащих отсутствует ввиду того, что в их распоряжение обычно имеется сумма немногим больше трех миллионов рублей (накопления ипотека), однако если Вы захотите построить дом большей площади или, например, на дорогом участке, то конечная стоимость такого объекта может быть больше имеющихся в распоряжении военнослужащего средств.

  1. В таком случае потребуется доплата собственных средств.
  2. Одновременно обращаем Ваше внимание, что никаких поисков застройщиков Вам самостоятельно осуществлять не придется, поскольку «Военный переезд» все это сделал уже для Вас.
  3. Вам только следует обратиться к нам и мы предложим Вам как уже построенные варианты домов, так и возможность построить свой дом на любом участке.

У нас есть установленная форма предоставления информации. к нам обратился действующий военнослужащий с вопросом постройки жилого дома.

Вы можете обратиться по телефону, указанному на сайте, либо через форму обратной связи. мы занимаемся деревянным домостроительсвом по технологии SIP. Направить накопления на строительство дома по договору ЦЖЗ участник НИС не может, такая возможность не предусмотрена законодательно.

С Вами свяжутся представители в указанных регионах и детально обсудят ваши потребности и покажут возможности. (каркаснощитовая технологи) имеет ли право заказчик заключать с нами договор на строительство ,на основании Военной ипотеки? Он может только купить у вас готовый дом с земельным участком по договору купли-продажи.

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24(в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»).

Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.

1 Федерального закона от № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта.

Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности.

Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом.

Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см.

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД. Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям: – подтверждение факта обработки ПД Оператором; – правовые основания и цели обработки ПД; – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД; – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников) – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения; – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных; – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу; – обращение к Оператору и направление ему запросов; Оператор обязан: – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта; – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа; – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых требованиях к защите ПД; – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД. Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера).

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники. «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Дом по военной ипотеке. Детали смотрите тут! — Сочинение на тему

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24(в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»).

Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.

1 Федерального закона от № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта.

Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности.

Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом.

Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см.

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД. Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям: – подтверждение факта обработки ПД Оператором; – правовые основания и цели обработки ПД; – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД; – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников) – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения; – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных; – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу; – обращение к Оператору и направление ему запросов; Оператор обязан: – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта; – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа; – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых требованиях к защите ПД; – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД. Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера).

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники. «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Дом по военной ипотеке условия строительства или покупки

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств. Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/pravo/postroit-dom-po-voennoy-ipoteke

Ссылка на основную публикацию