Военная ипотека при увольнении — основания для выплат

Главная › Программы › Военная

Приветствуем! В России военной ипотекой называют государственную программу, созданную для того, чтобы обеспечить офицеров и прапорщиков современной жилплощадью. Военная ипотека при увольнении может стать настоящей палочкой-выручалочкой для кадровых офицеров, посвятивших всю свою жизнь армии, и нуждающихся в собственном жилье при выходе на пенсию.

Права членов НИС

Военная ипотека при увольнении - основания для выплат

Данная программа действует с помощью НИС (накопительно-ипотечной системы), появившейся на свет в 2005 году, как попытка решения злободневной проблемы обеспечения военных-контрактников жильем. Существовавшая до этого программа обеспечения жилплощадью, по которой военные должны были получать квартиры в выстроенных для них домах, на практике оказалась малоэффективной по ряду объективных причин.

Совсем по-другому обстоит дело с современной НИС, – ее участники без существенных усилий могут со временем стать владельцами собственного жилья в период от трех от шести лет.

Члены НИС обладают определенными правами, и для улучшения жилищных условий в описанных 10-й ст. Фед. закона No117 случаях, они вправе задействовать накопившиеся средства со своего индивидуального счета.

Они вправе:

  • приобрести квартиры за капитал, числящийся на их счетах, а также за денежные средства, упомянутые в статье 4 (часть первая) Федерального закона No117;
  • для возмещения взятого целевого кредита член НИС также может снять деньги со своего накопительного счета;
  • купить жилье с оформлением целевого займа и (или) ипотеки по правилам, упомянутым в ст. 14 и 15-ой закона No117;
  • участник НИС может ежегодно получать информацию об остатках на его индивидуальном счету в органах исполнительной власти по месту воинской службы.

Причины увольнений из армии и последствия для ипотеки

Причины увольнения военнослужащего из армии могут быть разными, и их результаты для выплаты ипотечных долгов тоже неодинаковы. В отдельных случаях выплаты по обязательствам могут погашаться за средства госбюджета, или наоборот, выплачиваться из бюджета получателя ипотечного кредита.

В перечень льгот по обслуживанию ипотеки входят следующие обстоятельства:

  • достижение военнослужащим максимального срока его работы в ВС;
  • сокращение, связанное с оперативно-штатными мероприятиями;
  • неполная пригодность военнослужащего к служебным обязанностям;
  • уход военнослужащего со службы по тяжелым обстоятельствам в семье;
  • полная непригодность к несению службы.

Также военные пользуются определенными льготами, связанными со стажем:

  • Не воспользовавшиеся услугами ипотеки офицеры со стажем, превышающим 20 лет, могут применить добавочные накопления на их счетах по личному усмотрению.
  • Если выслуга по воинскому стажу составляет меньше 10 лет, военнослужащий не может забрать свои накопления, а сумму ЦЖЗ ему придется возвратить.
  • Если стаж военнослужащего превышает 10 лет, он может претендовать на получение дополнительных выплат и накоплений на его счету. А после увольнения может воспользоваться полученными бюджетными деньгами и самостоятельно продолжать выплачивать ипотечный кредит.

Увольнение без права на льготные условия по ипотеке

Военная ипотека при увольнении - основания для выплат

В некоторых случаях участнику НИС приходится  возвращать использованные накопления государству. Как правило, это происходит, если военнослужащий увольняется по следующим причинам:

  • после поданного заявления по собственному желанию;
  • при невыполнении договорных обязательств по ипотечному договору;
  • по льготам служащего, служебный стаж которого не составил десяти лет.

При уходе с воинской службы по вышеперечисленным ситуациям бывший член НИС должен вернуть государству средства, которые он получал по целевому займу. В эту же сумму войдет и первый взнос за жилплощадь и ежемесячные платежи, которые вносились по ипотечному кредиту. К тому же, в будущем, военнослужащий обязан в установленные сроки погашать остатки задолженности перед банком.

Бывший член НИС должен выплатить свои долги перед ФГКУ в срок до десяти лет. После погашения этой суммы и выплаты банковского кредита, с жилой площади бывшего должника снимается обременение (ограничения в правах на жилье), и затем офицер становится полноценным собственником  квартиры.

Порядок выплаты ипотеки военным после увольнения

Что может предпринять офицер для получения выплат, если у него есть право на субсидию для покупки жилплощади? В подобном случае претендент на субсидию вправе получить определенную сумму денег от «Росвоенипотеки». Для этого претенденту на субсидию следует пройти надлежащие этапы оформления ипотеки:

  • получив приказ о своем увольнении, военный должен подать рапорт в воинской части о выдаче определенной суммы с его личного счета.
  • Воинская часть передаст требуемые данные в органы управления, и затем эта информация попадает в «Росвоенипотеку».
  • Данные будут обработаны, и в течение одного месяца прапорщик или офицер может получить перевод со своего накопительного счета.
  • Помимо этого, если военный попадает в список лиц, обладающих правами на льготы по выплатам при увольнении, то он получит права не только на получение определенной суммы с индивидуального счета, но и на добавочные дотации для покупки нужной ему жилплощади.
  • Претендовать на государственные субсидии после увольнения могут только офицеры, которые не пользуются жилплощадью по соцнайму либо уже являются владельцами жилплощади.

В итоге получается, что пользоваться услугой военного кредитования при увольнении могут офицеры, выслуга которых в ВС составляет не меньше 20 летнего срока, и те офицеры и прапорщики, которые уволились по льготным причинам после 10 летней выслуги.

Помимо этого, если стаж службы составляет 20 полных лет, то военный имеет право использовать кредит НИС так, как сочтет нужным. Такие же права имеются и у кадровых офицеров с выслугой от 10 лет, которые также были уволены по причине, попадающей под список льготных.

При подобном увольнении, если выслуга военнослужащего равна 10 годам, он также имеет право на капитал, скопившийся на его личном счету.

Эти деньги получатель кредита может не отдавать государству, но остаток ипотеки он обязан вносить самостоятельно, сохраняя при этом право на компенсации. Конечно, если при этом он не пользуется квартирой, полученной по соцзайму. В подобной ситуации за ним будет сохранена льготная процентная ставка.

Если военный не погашает долг

Если офицер, являющийся членом НИС расторгает контракт до того, как стаж службы у него достиг 20 лет, он обязан:

  • Рассчитаться с долгами, выплатив всю сумму из личных средств. Кредитующая сторона имеет право изменить величину месячных платежей в порядке, предписанном для заемщиков, которые не участвуют в инвестиционной системе.
  • Плательщик ипотеки должен вернуть деньги с процентами по жилищному целевому займу, которые были предоставлены «РОСВОЕНИПОТЕКой» для первой выплаты взноса за жилплощадь и выплаты кредита (погашение ЦЖЗ происходит в период не более десяти лет). Погашение долга проходит с начислением процентов, указанных в договоре о предоставлении ЦЖЗ, равными помесячными платежами.
  • В случае если военнослужащий отказывается от выплаты по ЦЖЗ и кредиту, то эти суммы будут с него взысканы принудительно, в установленном законом порядке. В связи с тем, что в виде обеспечения по займу, как правило, выступает покупаемая жилплощадь, то кредитор вправе потребовать продажи жилья заемщика с молотка. А средства от продажи этой недвижимости частично или полностью пойдут кредитору в виде уплаты долга.

Если уволенный заключает новый контракт

Военная ипотека при увольнении - основания для выплат

У многих военнослужащих возникает вопрос, что происходит с деньгами, числящимися на их накопительных именных счетах или с взятыми по ипотеке кредитами в тех случаях, когда:

  1. военнослужащий увольняется с места своей службы;
  2. военный выведен из списка участников инвестиционной системы, но вновь идет служить;
  3. офицер или прапорщик числится в инвестиционном реестре, но хочет поменять место службы.

После того, когда офицер увольняется, – он автоматически исключается из списков НИС, а его накопительный счет закрывается.

Дальнейшая судьба этих средств зависит от его стажа, и по какой причине произошла отставка. Если одной из причин являлось:

  • увольнение по состоянию здоровья;
  • процессы ОШМ (организационно-штатные мероприятия), произошедшие в его части;
  • проблемные семейные обстоятельства;
  • уход со службы по возрасту,

– эти обстоятельства государство считает уважительными, и накопления подлежат восстановлению.

Если же он уволился по другой причине, то средства не восстанавливаются и должны быть возвращены в федеральный бюджет.

То же самое обстоит с договором ЦЖЗ: деньги нужно вернуть с рассрочкой до десяти лет, плюс проценты по специальной ставке Центробанка РФ, которая будет насчитываться со времени даты увольнения офицера.

Когда заключается новый контракт, то данные офицера в обязательном порядке заносятся в реестр инвестиционной накопительной системы, а денежные поступления перечисляются на вновь созданный счет.

Для офицерского состава, вновь поступившего на службу в ряды Вооруженных сил, существуют три веских обстоятельства для повторного занесения их в списки реестра:

  • Восстановление финансовых средств на накопительном именном счету происходит, если офицеры пришли служить из запаса после того, как были исключены из реестра в связи с уходом с воинской службы.

Это могло произойти по следующим причинам:

  • из-за плохого здоровья;
  • по обстоятельствам, связанными с ОШМ;
  • по проблемам, связанным с семьей;

– в случае, если они ранее не получали выплату накопительных финансовых средств.

  • Закон не предусматривает восстановление накоплений, если прапорщики или офицеры в свое время не пожелали стать членами государственной ипотечной системы, или они были исключены из реестра по причинам, которые не считаются уважительными.
  • Если они были зачислены в ряды ВС из запаса, вычеркнуты из реестра и получали выплаты дополнительных средств, они могут быть снова включены в реестр после двадцатилетней выслуги на армейской службе.

Исходя из вышеописанного материала, можно сделать вывод, что военная ипотека при увольнении является актуальной и удобной системой для тех, кто хочет со временем обеспечить себя и свою семью жильем с минимальной затратой собственных средств. В условиях современного рынка жилья, растущего в цене, подобная помощь от государства весьма актуальна и для ветеранов армии и для молодых военнослужащих, недавно поступивших на службу.

Если у вас возникли какие-то вопросы по ипотеке для военных, вы можете задать вопросы юристу на сайте. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас в специальной форме. Или оставить их в х. Просьба также нажимать на кнопки социальных сетей и подписываться на обновления наших новостей.
Условия военной ипотеки при увольнении в 2019 году Ссылка на основную публикацию Военная ипотека при увольнении - основания для выплат Военная ипотека при увольнении - основания для выплат


Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/pri-uvolnenii.html

Военная ипотека при увольнении

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

Рассмотрим причины увольнения военнослужащих и варианты развития событий с ЦЖЗ (целевым жилищным займом), если он уже взят.

Придется ли возвращать государству и банку средства из своего кармана, зависит от выслуги лет и от того, льготными были основания прекращения службы или нет.

Что произойдет с накоплениями военнослужащего и выплатами по военной ипотеке после увольнения с занимаемой должности, если кредит человек не брал? Кому положены субсидии, кому нет и почему? Все эти нюансы регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ.

Читайте также:  Синдром жильбера: условия призыва, категории годности

Перечень льготных причин отставки:

  • выслуга 20 и более лет;
  • при непрерывном воинском стаже от 10 лет — достижение возрастного лимита для службы, увольнение в результате организационно-штатных мероприятий (ОШМ), семейные обстоятельства;
  • состояние здоровья, не позволяющее продолжать службу;
  • гибель или получение статуса пропавшего без вести.

В понятие увольнения по ОШМ входят сокращение или обновление воинского состава, истечение срока контракта, отстранение/понижение (если от перехода на другой пост военный отказывается). Потерять работу по одной из этих причин может и рядовой контрактник, и офицер. Если военный подпадает под увольнение по ОШМ, право на погашение ипотеки за счет государства зависит от срока службы. Эта причина отставки никак не отразится на кредите людей, отслуживших 20 и более лет. Тем, чей стаж меньше, после увольнения без особых обстоятельств кредитные обязательства перед банком придется нести самостоятельно.

Льготные основания отставки дают человеку право не только распоряжаться именными накоплениями для покупки недвижимости — есть возможность воспользоваться дополнительными субсидиями для жилищного обеспечения. Наличие в собственности другого жилья не лишает военнослужащего права на участие в программе НИС.

Если ипотека не была взята во время службы

Если участник НИС (накопительно-ипотечной системы) не успел освоить средства, полученные от государства, до увольнения, после отставки можно использовать собравшуюся сумму на покупку жилья или другие цели. Это может сделать военный или члены его семьи, если он сам погиб или признан пропавшим без вести. Наличие или отсутствие такой возможности зависит от выслуги лет:

Срок службы Право распоряжаться накоплениями и получить дополнительные компенсационные выплаты
20 лет и более Именные накопления можно использовать на покупку недвижимости или снять со счета через подачу рапорта и потратить на любые нужды по своему усмотрению.
10 лет и более Военнослужащий имеет право получить деньги, накопленные на именном счете и потратить их как на покупку недвижимости, так и на другие цели, но лишь в случае его отставки на льготных основаниях. Кроме того, он может получить дополнительные средства, компенсирующие года, недостающие до 20-летней выслуги. При отсутствии уважительных причин все начисления по программе НИС возвращаются государству.
Менее 10 лет Именные накопления «сгорают» — претендовать на них бывший военный не может.

Если ипотека была оформлена во время службы

Если ЦЖЗ уже взят, развитие событий также зависит от выслуги лет и причин отставки.

Что будет с военной ипотекой при условии увольнения на льготных основаниях:

Стаж Перспективы
20 и более лет ЦЖЗ возвращать не нужно, накопленные средства можно использовать для погашения остатка по кредиту. Если их недостаточно, то выплачивать ссуду придется своими силами. Банк имеет право изменить размер ставки, переведя заемщика на гражданскую ипотеку.
10 лет и более Использованные именные средства возвращать не придется. Льготная процентная ставка сохраняется. Но остаток задолженности по жилищному кредиту, взятому с привлечением средств НИС, нужно будет погашать без помощи государства. Можно воспользоваться правом на дополнительные выплаты, компенсирующие количество лет, которых военному не хватило до достижения 20-летней выслуги.
Менее 10 лет Все деньги, израсходованные на выплаты по ЦЖЗ на правах участника НИС, нужно будет вернуть государству, а остаток задолженности — выплатить самостоятельно.

Когда увольнение лишает права использовать накопления

Всю сумму, потраченную на выплаты по военной ипотеке, необходимо возвратить, если увольнение происходит при следующих обстоятельствах:

  • нарушение условий, прописанных в контракте;
  • прекращение службы по собственной инициативе;
  • если стаж человека менее 10 лет (даже если причины отставки входят в перечень льготных).

Во всех трех случаях уволенному военному предстоит самому выплачивать ипотечный кредит и проценты по нему (по ставке рефинансирования).

Также необходимо вернуть государству (а именно ФГКУ «Росвоенипотека») все израсходованные деньги ЦЖЗ — первоначальный взнос и все уже перечисленные ежемесячные платежи.

На это дается 10 лет с момента отставки, заемщик гасит по составленному графику выплат задолженность, в которую входят и начисляемые проценты по ставке, обозначенной в договоре ЦЖЗ.

При невыполнении перечисленных условий представители Росвоенипотеки и банка-кредитодателя могут привлечь бывшего участника НИС к ответственности через суд — есть вероятность, что недвижимость, приобретенную по военной ипотеке, после увольнения выставят на торги.

Средства, вырученные с реализации такого жилья, пойдут на погашение кредита, ЦЖЗ и оплату судебных издержек. Остаток суммы (если он будет) перечисляется бывшему участнику НИС.

Если же средств после продажи ипотечного жилья для покрытия перечисленных расходов недостаточно, статус должника за уволенным военным сохраняется.

Взвесить все за и против помогут профессионалы

Условия военной ипотеки в случае отставки не изменяются, просто в зависимости от ее причин и выслуги лет, выплачивать деньги банку будет либо сам бывший участник НИС, либо государство.

От этих же факторов зависит, придется ли возвращать сумму ЦЖЗ.

Нюансов много, если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим консультантам — поможем разобраться с возможными рисками, подобрать ипотеку с выгодными условиями и определиться с жильем.

Источник: https://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Военная ипотека при увольнении

Военная ипотека является привлекательным государственным инструментом обеспечения жильем военнослужащих российской армии. Покупка жилья по военной ипотеке осуществляется на максимально выгодных условиях кредитования — по льготной процентной ставке и ежемесячные выплаты по ипотеке производятся за счет государственных средств.

Военнослужащий, ставший участником накопительно-ипотечной системы, уже через 3 года сможет воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), накапливающимся на его именном счете на протяжении всего срока службы, и использовать его в качестве первоначального взноса за приобретаемую квартиру по военной ипотеке либо продолжать накапливать. Однако, несмотря на всю привлекательность программы, военная ипотека при увольнении может стать существенным обременением для военнослужащих.

Возникают закономерные вопросы: Можно ли использовать накопления после увольнения? Что если увольнение произошло после приобретения жилья по военной ипотеке? Какие трудности могут возникнуть с дальнейшим погашением военной ипотеки.

Ответы на данные вопросы зависят от причин увольнения из армии и непосредственно от срока службы.

Как погашается военная ипотека при увольнении

  • Военнослужащие — участники НИС, уволенные по льготным основаниям, имеют определенные гарантии, которые зависят как от выслуги лет военнослужащего, так и от факта приобретения жилья по военной ипотеке.
  • Условия ипотечного кредитования военнослужащих после увольнения регламентируются № 117-ФЗ.
  • При увольнении по льготным основаниям:
  • В зависимости от причин увольнения обязательства по военной ипотеке могут быть погашены за счет бюджетных перечислений или возложены на плечи заемщика.
  • Так, к числу «уважительных» факторов относят:
  • организационно-штатные мероприятия (невозможность сохранения военным прежнего поста и отказ его от предложенной, более низкой или высокой должности; сокращение штатной единицы; признанием не годным к службе на данной должности);
  • ухудшение состояния здоровья;
  • достижение определенного возраста;
  • семейные обстоятельства.

По программе «Военная ипотека» увольнение по болезни, то есть признание негодным для прохождения службы, является уважительным обстоятельством при погашении ЦЖЗ. В данном случае решающее значение в вопросе военной ипотеки будет иметь выслуга лет.

Военнослужащий, не купивший квартиру по военной ипотеке :

  1. Если стаж выслуги более 20 лет, имеет право на использование именных накоплений и дополнительных денежных средств по своему усмотрению.
  2. Если стаж выслуги более 10 лет, имеет право забрать имеющиеся накопления и получить дополнительные компенсационные выплаты.
  3. Если стаж выслуги менее 10 лет, не имеет права претендовать на накопления.

Военнослужащий, купивший квартиру по военной ипотеке :

  1. Если стаж выслуги более 20 лет, средства ЦЖЗ возврату не подлежат.
  2. Если стаж выслуги более 10 лет, использованные накопительные средства военнослужащий не возвращает, имеет право на дополнительные компенсации. После увольнения выплачивает оставшуюся часть кредита самостоятельно или за счет полученных компенсационных выплат.
  3. Если стаж выслуги менее 10 лет, военнослужащий должен вернуть сумму ЦЖЗ в полном объеме, а также выплачивать кредит банку за счет собственных средств.

Таким образом, право на использование накоплений ЦЖЗ и дополнительных денежных компенсаций возникает у военнослужащих, уволенных по льготным основаниям и имеющих выслугу более 20 лет. Военнослужащие же, имеющие меньшую выслугу, будут вынуждены выплачивать кредитные обязательства, т.е. возврат военной ипотеки самостоятельно.

Не имеют право на компенсацию следующие категории военнослужащих:

  1. заключившие договора социального найма и их семьи;
  2. собственники жилой недвижимости, приобретенной без участия военной ипотеки.

Объем дополнительных ассигнований зависит от уровня накопительного взноса НИС, точного срока службы и времени, через которое выслуга офицера составила бы 20 лет.

Увольнение без права на использование накоплений

Вся сумма использованных накоплений подлежит возврату в случае увольнения:

  • по собственному желанию;
  • из-за невыполнения условий договора;
  • по льготным основаниям сотрудника, срок службы которого не достиг 10-летнего периода.

При увольнении с военной службы без права на использование накоплений (ст.

10 117-ФЗ), бывший участник НИС обязан будет вернуть государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также самостоятельно погасить остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту.

Возврат бывшим участником НИС задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека» должен быть произведен в течение 10 лет. После возврата задолженности в ФГКУ «Росвоенипотека» и оплаты кредита перед банком с объекта недвижимости снимается двойное обременение и военнослужащий становится законным владельцем своей квартиры.

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/znaniya/deystviya-pri-uvolnenii

Военная ипотека при увольнении

Когда военнослужащий-участник НИС достигает выслуги 20 лет, в т.ч.

В льготном исчислении, у него возникает право на накопления.

Наступление так называемой «20-ки» позволяет военнослужащему-участнику НИС увольняться по абсолютно любым основаниям, в т.ч.

Самое главное военнослужащему-участнику НИС помнить, что 20-ка должна включать в себя только военную выслугу и никакую другую Увольнение по такой статье, как «достижение 20 лет военной выслуги», позволяет участнику НИС исключиться из реестра «с правом», т.е.

Участник НИС фактически «заработал» право на те средства, которые государство выделило ему на покупку жилого помещения либо зачислило на его счет в Росвоенипотеке.

  • Если за время участия в системе военнослужащий купил жилую недвижимость — квартиру по программе Военная ипотека или дом на участке по военной ипотеке, он должен осознавать, что при увольнении по данной статье все долги по кредиту он обязан погашать полностью самостоятельно.
  • Никакие дополнительные выплаты от государства при данной статье увольнения ему не положены.
  • Обременение в пользу РФ, снимается после поступлений сведений из части при отсутствии переплат со стороны Росвоенипотеки А наступление 20-ки, а тем более в льготном исчислении, далеко не всегда соответствует 45-ти годам.
  • Например, для офицеров 20 лет календарной выслуги наступает, как правило, в 37 — 38 лет, 20 лет льготной выслуги часто наступает уже в 32-33 года.
  • В первые года «жизни» кредита, погашаются только проценты, а основной долг гасится ближе к концу срока кредитования.
  • Этот фактор при покупке квартиры по военной ипотеке нужно учитывать особо.
  • Таким образом, даже при увольнении с 20-кой, возможна ситуация, когда уволенный «с правом», останется с огромным долгом перед банком.

Военная ипотека при досрочном увольнении

И данный долг полностью ляжет на плечи бывшего участника НИС., то при увольнении по 20-ке Росвоенипотека перечисляет все, что имеется на именном счету участника на его личный банковский счет.

  1. Отчитываться за целевое использование данных средств никому не нужно.
  2. Обременение в пользу РФ, если квартира по военной ипотеке была все же приобретена, снимается после оформления и направлении воинской частью сведений установленного образца.
  3. Временная утрата трудоспособности является частой составляющей рабочих правоотношений.
  4. Законодательство РФ предусматривает обязанность работодателя оплачивать сотруднику период нахождения на больничном.
  5. Несмотря на то, что обязанность по проведению расчетов выплат по листку нетрудоспособности возложена на работодателя, сегодня каждый сотрудник имеет возможность определить самостоятельно полагающуюся сумму компенсации самостоятельно с помощью калькулятора.
  6. На официальном сайте ФСС можно произвести онлайн расчет больничного листа в 2019 году с помощью калькулятора исходя из оформленного и выданного медицинским учреждением листка нетрудоспособности.
  7. В предложенную форму достаточно ввести необходимые данные, включающие: Листок нетрудоспособности – документ установленной формы, применяемый по всей территории РФ, содержащий информацию о временной утрете дееспособности работником.
  8. Причиной невозможности продолжать трудовые обязанности может быть: В документе указывается период, на протяжении которого сотрудник временно отсутствовал на работе.
  9. ФСС – Фонд социального страхования, организованный для обеспечения своевременной выплаты денежных средств за период нетрудоспособности.
Читайте также:  Постановка на воинский учет: документы, порядок, возраст учета

Трудовой кодекс РФ является основополагающим нормативным правовым актом, регламентирующим трудовые правоотношения между нанимателем и работником. 183 ТК РФ, на работодателя возлагается обязанность по оплате сотруднику дней временной утраты дееспособности на основании предоставленного больничного листа.

  • Рассчитать сумму больничной компенсации можно и самостоятельно используя следующую методику: Указанный алгоритм расчета является стандартным и неизменным.
  • Чтобы не допустить ошибки при расчете больничных выплат рекомендуется применять калькулятор.
  • На официальном сайте ФСС можно найти специальную форму, в которой отображаются необходимые для заполнения поля для ввода личной информации о сотруднике и финансовой стороне его деятельности.

Женщинам, уходящим в декрет, предоставляется возможность самостоятельно выбирать 2-летний расчетный период для определения среднего заработка, причем они не обязательно должны следовать друг за другом. Для расчета больничного пособия работнику, не имеющему трудового стажа, за основу берутся значения, установленного в регионе МРОТ.

Значение 730 может изменяться и применяется: Минимальные и максимальные значения декретных пособий составляют 35901,36 руб. Формула расчета: Минимальный размер оплаты труда в каждом регионе устанавливается исходя из экономической ситуации, и перед проведением расчета необходимо ввести в соответствующее поле действующий размер МРОТ.

На сумму выплат в случае временной утраты трудоспособности влияют следующие факторы: Учитывая, что все трудоустроенные граждане являются субъектами налогообложения, а выплачиваемые пособия по больничному листу относятся к доходам, то работник обязуется отчислить в бюджет государства НДФЛ в размере 13%.

Нерезиденты, проживающие не территории страны менее 183 дней, обязаны осуществить налоговые отчисления в размере 13%. Работодатель обязуется самостоятельно произвести расчет и выплату полагающихся пособий и компенсаций, а также произвести налоговые отчисления за сотрудника.

Если в течении 1 месяца работник неоднократно уходил на больничный, то допускается проведение вычета налога единой суммой.

Работодатель обязуется дать распоряжение бухгалтеру на выплату пособия в течение 10 дней с момента предоставления сотрудником больничного листа на регистрацию.

Военная ипотека при увольнении — условия

Трудовой кодекс РФ является основополагающим нормативным правовым актом, регламентирующим трудовые правоотношения между нанимателем и работником. 183 ТК РФ, на работодателя возлагается обязанность по оплате сотруднику дней временной утраты дееспособности на основании предоставленного больничного листа.

  1. Рассчитать сумму больничной компенсации можно и самостоятельно используя следующую методику: Указанный алгоритм расчета является стандартным и неизменным.
  2. Чтобы не допустить ошибки при расчете больничных выплат рекомендуется применять калькулятор.
  3. На официальном сайте ФСС можно найти специальную форму, в которой отображаются необходимые для заполнения поля для ввода личной информации о сотруднике и финансовой стороне его деятельности.

Женщинам, уходящим в декрет, предоставляется возможность самостоятельно выбирать 2-летний расчетный период для определения среднего заработка, причем они не обязательно должны следовать друг за другом. Для расчета больничного пособия работнику, не имеющему трудового стажа, за основу берутся значения, установленного в регионе МРОТ.

Значение 730 может изменяться и применяется: Минимальные и максимальные значения декретных пособий составляют 35901,36 руб. Формула расчета: Минимальный размер оплаты труда в каждом регионе устанавливается исходя из экономической ситуации, и перед проведением расчета необходимо ввести в соответствующее поле действующий размер МРОТ.

На сумму выплат в случае временной утраты трудоспособности влияют следующие факторы: Учитывая, что все трудоустроенные граждане являются субъектами налогообложения, а выплачиваемые пособия по больничному листу относятся к доходам, то работник обязуется отчислить в бюджет государства НДФЛ в размере 13%.

Нерезиденты, проживающие не территории страны менее 183 дней, обязаны осуществить налоговые отчисления в размере 13%. Работодатель обязуется самостоятельно произвести расчет и выплату полагающихся пособий и компенсаций, а также произвести налоговые отчисления за сотрудника.

Если в течении 1 месяца работник неоднократно уходил на больничный, то допускается проведение вычета налога единой суммой.

Работодатель обязуется дать распоряжение бухгалтеру на выплату пособия в течение 10 дней с момента предоставления сотрудником больничного листа на регистрацию.

Военная ипотека при увольнении Матерый Военный

  • Денежные средства перечисляются работнику в ближайшую дату выплаты заработной платы.
  • Государственная программа накопительно-ипотечной системы (НИС) начала действовать в 2005 году, распространяется она исключительно на военнослужащих.
  • Цель программы – обеспечить каждого военного собственным жильем при помощи ипотечного кредита.
  • Все усложняется, если служащий решает уволиться или вынужден это сделать.
  • В зависимости от ситуации НИС может обернуться бесплатным жильем, выгодным беспроцентным кредитом либо неподъемным долговым обязательством.
  • В данной статье разберем, как работает военная ипотека при увольнении.
  • Программа НИС распространяется на всех военнослужащих, которые заключили контракт после 2005 года.
  • На имя каждого из них открывается специальный именной счет, куда перечисляются накопительные взносы каждый месяц.
  • Через 3 года военнослужащий вправе получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) в размере максимальной суммы накоплений и приобрести квартиру по договору ипотечного кредитования.
  • Накопленная сумма пойдет на погашение первоначального взноса, а все остальные банковские платежи будет платить Росвоенипотека от лица Минобороны.
  • Чтобы погасить ипотечный долг в полном объеме, необходимо прослужить не менее 10 лет и наработать 20-летний стаж работы.
  • За это время на счет каждого участника будет перечислено порядка 2,5 миллиона рублей.
  • Получается, что на время действия программы жилье будет в двойном залоге: у государства и банка.
  • Многие военнослужащие сталкиваются с проблемой, как погасить военную ипотеку при досрочном увольнении.
  • В таком случае возможны 2 варианта выхода из программы НИС: При льготном сценарии остаток имеющейся ипотеки погашается за счет средств, которые накопились на счету военнослужащего.
  • Также положены дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении, если это произошло досрочно.
  • Данные выплаты называются средствами, дополняющими накопления (СДН).
  • Их сумма высчитывается так: текущий ежегодный взнос НИС умножается на количество лет, которые не достают до 20 лет выслуги.
  • Иными словами, Росвоенипотека полностью берет на себя обязательства по погашению ипотеки.
  • Довольно неоднозначная ситуация складывается при увольнении по не льготным основаниям.

Военная ипотека при увольнении советы юриста

  1. Они подразделяются на 2 категории: нейтральный и негативный.
  2. Нейтральный сценарий действует с 18 марта 2017 года.

  3. Все средства, которые были перечислены военнослужащему, необходимо возвратить обратно государству в течение 10 лет.
  4. При этом начисление процентов на эту сумму не происходит.

Это своеобразное «беспроцентное кредитование» от Росвоенипотеки. С банком должник рассчитывается самостоятельно, из собственных средств.

  • Нейтральный сценарий распространяется в отношении всех военнослужащих, чей срок службы к моменту увольнения не превысил 10 лет, независимо от причин их ухода.
  • Он выгоден только тогда, когда долг банку полностью выплачен из средств НИС, а основания для ухода носят нейтральный характер (например, увольнение по собственному желанию).
  • Негативный сценарий предусматривает такую же схему погашения ипотеки, что и нейтральный.
  • Только для него предусмотрено начисление процентов Росвоенипотекой за пользование заемными средствами на сумму ЦЖЗ.

То есть военнослужащий, если желает сохранить за собой квартиру, обязан будет платить основной долг плюс проценты как банку, так и государству. К негативному сценарию выхода из программы НИС относятся следующие основания для увольнения: Военнослужащие, являющиеся участниками НИС, не всегда пользуются своими накоплениями.

У кого-то уже есть жилье, а кто-то боится остаться в долговой яме ввиду непредвиденных обстоятельств.

В таких случаях можно оформить компенсацию за неиспользованные накопительные средства. Капитан Васильев Сергей Сергеевич служит в войсках 12 лет.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii

Выплаты по военной ипотеке при увольнении военнослужащего

В России действует специальная программа, по условиям которой военнослужащим предоставляются особые условия при покупке жилья в ипотеку. Такие меры были приняты в целях решения жилищного вопроса этой категории населения.

Военнослужащие получили возможность покупать жилье до окончания службы. Однако на протяжении действия программы человек может покинуть ряды вооруженных сил по тем или иным причинам.

Именно поэтому необходимо знать, как работает военная ипотека при увольнении.

Что такое ипотека для военных

Основная идея программы заключается в замене обязательств государства по обеспечению военных жильем на денежные суммы. Это значит, что данная категория населения получает положенную жилплощадь не в натуральной форме, а деньгами.

При этом для каждого участника открывается накопительно-ипотечный счет в банке, на который государство производит ежемесячные взносы.

Источником поступлений является федеральный бюджет, величина определяется законом и подлежит индексации каждый год.

Важно! Сумма начислений не зависит от воинского звания или рода войск. В 2019 году ежемесячно начисляется 23 334 рубля.

За учет накоплений и их последующее перечисление отвечает специальная структура — «Росвоенипотека». Воспользоваться накоплениями со счета военнослужащий вправе при соблюдении одного из условий:

  • 20 и более лет службы;
  • в случае увольнения из-за определенных причин при наличии 10 лет выслуги;
  • через целевой жилищный займ, предоставляемый Росвоенипотекой.

При увольнении через 10 лет выслуги военную ипотеку можно использовать, если военнослужащий признан ограниченно годным к службе, попал под сокращение либо достиг установленного возраста.

Согласно условиям программы, механизм работает следующим образом:

  1. Человек становится военнослужащим — поступает на военную службу по контракту либо после получения высшего профильного образования.
  2. Через 2 года действия контракта либо 5-летней учебы либо 3-летней выслуги он имеет право зарегистрироваться в накопительной ипотечной системе.
  3. С момента регистрации государство перечисляет средства на внутренний накопительный счет.
  4. Спустя 3 года появляется возможность использовать накопившиеся деньги для внесения первого взноса по ипотеке.
Читайте также:  Признание членом семьи военнослужащего - вопросы иждивения

Получатель жилищного займа должен обратиться в банковское учреждение, работающее с военной ипотекой, для оформления необходимой документации. После этого он приобретает жилье, а расчеты с банком производит государство за счет средств, поступающих на накопительный счет.

Кто может стать участником НИС

Получить ипотеку по льготным основаниям разрешается военнослужащим:

  • Минобороны РФ;
  • Росгвардии;
  • Федеральной службы охраны;
  • ФСБ;
  • МЧС;
  • ГУСП;
  • Генпрокуратуры.

Военная ипотека действует для офицеров, которым предоставлено первое звание во время получения соответствующего образования или после него, а также офицерам запаса, поступающим на службу.

Аналогичные условия действуют для офицеров-контрактников, мичманов и прапорщиков, отслуживших 3 года по контракту.

Ипотечным займом вправе воспользоваться сержанты, старшины, матросы, солдаты при заключении нового контракта, военные, которые получили звание после окончания курсов младших офицеров.

Военнослужащие получают статус участников накопительной ипотечной системы (НИС) двумя способами. Первый предусматривает обращение к командиру части с рапортом с соответствующей просьбой. При соблюдении всех условий включение в реестр производится на протяжении 10 дней. Во втором случае военного включают в программу производится в обязательном порядке.

Участники НИС получают ипотечный кредит, который складывается из имеющихся на счете денежных средств и суммы, которую они могли бы скопить к завершению службы. По сути, это авансовое предоставление собственных накоплений.

Для использования ипотечной программы военнослужащему нужно:

  1. Получить свидетельство, подтверждающее участие в НИС.
  2. Выбрать подходящую ипотечную программу и обратиться в банк.
  3. Получить в Росвоенипотеке расчет предельной суммы займа.
  4. Заключить договоры кредитования и страхования.

Далее остается подобрать недвижимость, подписать соглашение о ее приобретении с продавцом, передать пакет документации в Росвоенипотеку. После этого происходит перечисление денег продавцу.

Военная ипотека предоставляется на приобретение:

  • готовой квартиры;
  • строящегося жилья;
  • индивидуального дома с наделом земли;
  • рефинансирование существующих ипотечных ссуд.

Ставка по таким программам ниже, чем по обычной ипотеке. Показатель обычно не превышает 10% годовых. При этом отсутствуют надбавки, действующие до госрегистрации собственности или отказа клиента банка от страхования.

Каждый банк устанавливает свой максимальный размер кредита по военной ипотеке. В большинстве финансовых учреждений сумма составляет до 2,9 миллиона рублей. Срок займа также может варьироваться, однако к моменту окончательного погашения имеющейся задолженности получателю должно быть не больше 45 лет, если речь идет о приобретении недвижимости и 50 лет — при рефинансировании.

Как и в любой форме ипотеки, обеспечением займа служит приобретаемое жилье. Здесь действует двойное обременение. Жилье переходит в полную собственность военнослужащего исключительно после возврата средств, выданных в кредит. Право собственности наступает также после получения оснований на владение субсидией.

Важно! График погашения ссуды каждый банк рассчитывает самостоятельно.

При оформлении ипотеки военнослужащим следует учитывать ряд нюансов:

  • Жилье оформляется исключительно на получателя и не может быть переписано на членов семьи, пока ипотека не погашена.
  • Погашать ссуду разрешается за счет материнского капитала.
  • Если оба супруга являются военнослужащими, у них есть возможность объединить жилищные займы и приобрести недвижимость на условиях долевой собственности.
  • Приобретение жилплощади у родственников возможно только с разрешения банковского учреждения.
  • Военная ипотека не привязана к месту прохождения службы, жилье приобретается в любом регионе.
  • Разрешается сохранять за собой служебную жилплощадь после покупки квартиры по ипотеке.
  • Нельзя купить жилплощадь в ветхом доме.
  • Не запрещается приобретение жилплощади для последующей сдачи в аренду.

Кредит не оформляется в целях строительства нового дома или проведения ремонтных работ. Однако условия военной ипотеки после увольнения позволяют воспользоваться для этого накопленными средствами, но только после истечения 20-летнего срока службы.

Каждый участник НИС может проверить текущий размер накоплений. Для этого надо:

  1. Зайти на веб-сайт Росвоенипотеки.
  2. Пройти регистрационную процедуру (используются 10 последних цифр в номере регистрации).
  3. Дождаться регистрации (максимум 1 месяц).
  4. Получить доступ к онлайн-кабинету.

Причины увольнения со службы

Порядок увольнения с военной службы определен законодательством. Военнослужащие вправе отказаться от исполнения своих обязательств, как и работники любых других структур. Но делается это не в одностороннем порядке. Необходимо уведомить руководство о своем решении заблаговременно.

Все причины увольнения делятся на три группы:

  • Не зависящие от сторон — достижение предельного возрастного порога или установленной выслуги лет, по состоянию здоровья.
  • Решение командования — виновные действия, утрата доверия.
  • Собственное желание военнослужащего.

Уволиться до истечения периода действия контракта по собственному желанию гражданин вправе лишь при наличии уважительных причин.

К таким причинам относятся:

  • состояние здоровья;
  • семейные обстоятельства (переезд супруга или детей, необходимость присматривать за родственниками);
  • понижение при переводе на новое место;
  • несоответствие предложенной должности полученному образованию;
  • невыполнение условий заключенного контракта со стороны командования.

Контрактники должны прикладывать к рапорту документальное подтверждение возникших обстоятельств, например, медицинское заключение.

Срочника могут уволить досрочно при:

  • наличии решения врачебной комиссии об ухудшении состояния здоровья;
  • предоставлении экспертизы, подтверждающей, что близким родственникам необходим уход;
  • наличии опекаемых младше 18 лет;
  • переходе в должность военного судьи;
  • избрании депутатом.

Разрешается досрочно увольняться отцам-одиночкам, отцам двух и более детей, отцам детей-инвалидов младше 3-х лет.

Что происходит с ипотекой при увольнении военнослужащего

Действие военной ипотеки после увольнения зависит от причин, по которым гражданин покидает ряды вооруженных сил. Возможны два варианта. В первом деньги останутся на накопительном счету, во втором их придется возвращать.

Погашать ипотечную задолженность накоплениями, имеющимися на счете, разрешается военнослужащим при увольнении, если их стаж в данной сфере превысил 10 лет.

То же самое происходит, если человека увольняют в связи с достижением определенной выслуги лет, в рамках оперативных штабных мероприятий (сокращение, замена кадрового состава, завершение действия контракта) либо по причинам, связанным со здоровьем.

Если контракт расторгается через 10 лет службы, ипотека закрывается, накопления поступают на кредитный счет. Если денег недостаточно для погашения остатка по договору, заемщику придется делать выплаты за свой счет.

Но в таких обстоятельствах предусмотрены единоразовые дополнительные выплаты. Условиями их получения служат:

  • расторжение контракта на льготных условиях;
  • наличие в собственности одной квартиры, купленной по ипотеке;
  • отсутствие жилья в социальном найме.

Дополнительные средства разрешается направлять на оплату кредита либо приобретение новой недвижимости.

Важно! Размер таких выплат определяется сроком службы, остающимся до 20-летнего стажа, а также объемом накопительных взносов.

Военная ипотека при увольнении по собственному желанию сохраняется при достижении 20-летней выслуги. Такие военные не возвращают целевые займы. Если за время службы накопления не использовались на приобретение жилплощади, деньги переводятся на личный счет человека. Их можно расходовать на любые цели.

Военная ипотека при увольнении по состоянию здоровья предусматривает погашение займа на льготных условиях. Право на накопления определяется сроком службы:

  • Больше 20 лет — деньги передаются военному в личное пользование.
  • 10-20 лет — накопления передаются военнослужащему вместе с компенсацией, далее он погашает кредит своими силами.
  • Меньше 10 лет — увольняющийся лишается права использования счет и должен вернуть всю использованную сумму. Остальные платежи он вносит за свой счет.

Эти правила касаются военных, которых специальная комиссия признает относительно годными. Признанных негодными уволят с предоставлением накоплений и дополнительными выплатами, вне зависимости от времени прохождения службы.

Вернуть предоставленные средства придется при увольнении по собственному желанию, невыполнении условий соглашения, увольнении контрактника со стажем меньше 20 лет без уважительной причины.

Военнослужащий, которого увольняют без прав на накопления, выплачивает средства, потраченные на первый взнос, а также ежемесячные перечисления. Далее взносы и проценты он платит сам.

Важно! На возврат денег отводится 10 лет с момента увольнения.

Многих военных волнует вопрос: могут ли уволить, если есть ипотека. Здесь все зависит от наличия веских причин для увольнения, а также стажа. При достижении выслуги лет или серьезных проблемах со здоровьем человека увольняют из вооруженных сил. То же самое касается существенных нарушений, допущенных за время службы.

Что будет в случае заключения нового контракта или восстановления на военной службе

Бывает и так, что участник НИС сначала увольняется со службы, а впоследствии снова поступает на нее. Тогда его опять включают в реестр, открывают счет, возобновляют перечисление средств. Срок перерыва в службе не ограничивается.

При увольнении на уважительных основаниях после повторного внесения в реестр военнослужащий не возвращает средства целевого займа, полученные ранее. Новыми накоплениями разрешается погашать ипотеку. Главное условие — отсутствие штрафов и пеней за просрочку платежей по ссуде.

Если участник НИС уволился без веских оснований, средства кредита придется вернуть. Это делается за счет новых накоплений. Когда займ будет полностью погашен, разрешается возобновлять направление денег на погашение ипотеки.

Возобновление такого погашения осуществляется на основании:

  • заявления;
  • ксерокопии паспорта;
  • копий кредитного договора с допсоглашениями, заверенных банковским учреждением;
  • копии договора по банковскому счету;
  • справки из ЕГРН, подтверждающей ограничение прав в пользу государства и банка.

Лучше всего направлять такую документацию через банковскую структуру. Росвоенипотека решает вопрос по возобновлению платежей за 15 дней.

Плюсы и минусы военной ипотеки

Преимуществами ипотечной программы для военнослужащих являются:

  • Сокращение расходов на приобретение жилплощади — возможно найти жилье с первоначальным взносом в пределах существующих накоплений с ежемесячным платежом до 23 000 руб. Тогда собственные средства тратить не придется.
  • Невысокий первый взнос — в среднем 10%.
  • Сниженная ставка по ссуде.
  • Возможность получения займа даже при негативной кредитной истории.

Но у программы имеются и свои недостатки. Это сравнительно небольшая сумма, которой может не хватить на покупку жилья достаточной площади. В такой ситуации нужно доплатить своими деньгами или дождаться увеличения накоплений на счете.

Минусом считается и довольно сложное оформление через Росвоенипотеку. Еще один недостаток — отсутствие возможности получения налогового вычета. Возврат доступен только на сумму собственных средств, добавленных к начислениям.

Военная ипотека — это программа для военнослужащих, предусматривающая покрытие расходов по ипотечному кредиту государственными средствами. Воспользоваться такой возможностью можно лишь при наличии определенной выслуги лет. Участникам программы открывают счет, на который каждый месяц поступают начисления. Их размер определяется законом. Эти средства можно использовать для оплаты ипотеки.

Если военнослужащий увольняется без веских оснований, он не только теряет право на такие начисления, но и должен выплатить уже потраченную сумму. Однако при наличии уважительных причин увольнения ничего возвращать не придется. Такие же правила действуют в отношении восстановления на службе — здесь тоже все зависит от причин ухода из вооруженных сил.

Источник: https://sberech.com/instruktsii/vyplaty-po-voennoj-ipoteke-pri-uvolnenii-voennosluzhashhego.html

Ссылка на основную публикацию