Поднаем жилья военнослужащим — оформление и получение выплат

Порядок вынесения решения о выплате компенсации за жилье, пакет документации, на основании которого осуществляются выплаты, а также механизм выплат, регламентирован федеральным законодательством и Приказами Минобороны России.

Чтобы получать денежные выплаты, необходимо собрать следующий пакет документов на поднаем жилья военнослужащим:

  • договор, который подтверждает поднаем или найм;
  • справка о составе семьи военного;
  • выписка с отметкой о дате и номере из приказа о зачислении на военную службу в воинскую часть;
  • рапорт на поднаем жилища, который составляется уже в воинской части;
  • копии удостоверений личности всех членов семьи военного (документы и паспорта о рождении детей до четырнадцати лет), также должна быть прописка во всех паспортах.

Какие документы необходимо оформить для получения компенсации:

  • Поднаем жилья военнослужащим - оформление и получение выплатрапорт на имя командира той части, в которой служит контрактник. Обязательно нужно указать в нем дату, когда солдат прибыл на службу, адрес съемного жилья, сумму, которую он платит собственнику по условиям сделки. Рапорте также должен включать строки о том, что военнослужащий обязуется сообщить командиру об окончании действия заключенного с хозяином жилья соглашения;
  • договор найма (копия), содержащий сведения о площади помещения, стоимости найма;
  • справка о составе семьи военнослужащего, сделанная в части;
  • выписка из приказа: военный зачислен в штат части, поэтому имеет необходимость в проживании в гарнизоне;
  • паспорта или свидетельства о рождении (копии) контрактника и членов его семьи.

При появлении в семье ребенка военному необходимо снова подать рапорт на имя командира части с приложением изменившейся справки о составе семьи и копии свидетельства о рождении малыша. От количества членов семьи зависит размер компенсации.

Перечень необходимых документов на съем жилья утвержден Минобороны — 235 приказом.

К ним относятся:

  1. Заявление, составленное самим военнослужащим (членами семьи в случае его смерти) на выплату.
  2. Выписка, отражающая нахождение заявителя в очереди (или вне очереди) по обеспечению военнослужащих жильем.
  3. Копия договора поднайма.
  4. Копия приказа о принятии на службу, либо об увольнении заявителя.
  5. Справка, подтверждающая, что компенсация не была назначена ранее.
  6. Справка о составе семьи.
  7. Копия паспорта заявителя, а также документов всех членов его семьи.

Обо всех изменениях в жизни военнослужащего, способных повлиять на размер выплаты или на право ее получения, необходимо сообщать руководству.

К таким сведениям относятся:

  • рождение детей;
  • смерть близких родственников, проживавших совместно с военным;
  • получение жилья по наследству или дарственной;
  • приобретение семьей недвижимости.

Согласно изменившимся обстоятельствам, компенсация может быть увеличена, уменьшена или отменена.

Поднаем жилья военнослужащим - оформление и получение выплат

Составление этого документа является обязательной частью любого договора аренды жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Составляется этот документ не сложно, но нужно знать основные нюансы. Для этого нужно ответить на самые распространенные вопросы.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

  • По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  • Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Для составления договора не требуется привлечения профессиональных юристов. Важно, чтобы в этом документе были оговорены все необходимые существенные условия соглашения:

  • описание объекта сделки, то есть сдаваемого жилого помещения (полный адрес, общая площадь, количество комнат);
  • арендная плата (величина выплат, характер оплаты и возможность повышения стоимости аренды).

В начале бумаги нужно написать название города, в котором располагается жилье, дату составления договора и паспортные данные сторон. Также в документе нужно указать номер правоустанавливающего документа на сдаваемую площадь. Также не лишним будет указать в договоре и дополнительные условия сделки:

  1. Порядок посещения квартиры ее владельцем.
  2. Возможность временного вселения в помещение третьих лиц.
  3. Особенности проведения капитального и текущего ремонта.
  4. Срок действия договора.
  5. Возможность проживания с животными и так далее.

В какой форме?

Договор найма должен быть составлен только в письменной (печатной) форме. Устное соглашение не будет принято для получения компенсации военнослужащему. Кроме того, оно не может выступать официальным подтверждением сделки в спорных ситуациях.

При заключении договора очень важно обратить свое внимание на то, что наниматель является единственным владельцем квартиры, проверив документы на жилплощадь.

Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной.

Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса.

Порядок оплаты должен быть прописан в документе. Оплачивать услуги можно либо переводя на карту или счет владельца, либо передачей денег лично в руки.

Важно! Если оплата осуществляется наличными, то от собственника обязательно нужно требовать расписку о получении денег.

Точный срок действия договора найма или поднайма жилья для военнослужащих нигде не определен. Такие соглашения по сроку могут разделяться на краткосрочные (длительностью до 1 года) и долгосрочные (длительностью от 1 года). Чаще всего заключаются именно краткосрочные договора, а затем автоматически продляются на такой же срок.

Регистрировать в органах Росреестра необходимо только долгосрочные договоры, то есть те, которые заключаются на срок более года (№122-ФЗ РФ).

Как говорилось в одном из знаменитых романов Булгакова, людей губит квартирный вопрос. И эта фраза до сих пор не потеряла своей актуальности, так как эта тема и до сих пор очень востребована и имеет много подводных камней.

Конечно же, квартирный вопрос не обошел и такой слой населения, как военнослужащие.

На данный момент семьи военнослужащих не имеют особых проблем с обеспечением их своим жильем, чего нельзя сказать о таком вопросе, как поднаем, о чем мы и поговорим в этой статье.

Поднаем жилья

Каждый военнослужащий, согласно Федерального закону «О статусе военнослужащих» № 76, имеет право, в случае необходимости, на получение служебного жилья. Получить свое жилье военные могут в виде:

  1. Служебного жилья.
  2. Съемного жилья, часть оплаты, которой обязуется выплачивать государство.
  3. Проживания в арендуемой квартире, которую будет снимать воинская часть.

Одним из самых распространенных вариантов считается служебное жилье, т. е. воинская часть берет на себя обязательства по приобретению жилья для семьи военнослужащего, на то время, которое он будет проходить службу в армии. В этом случае, главное понимать, что такое жилье не является собственностью. Оно рассчитано ровно на тот срок, который военный будет отбывать службу.

К такому виду жилья можно отнести много преимуществ, а именно:

  • такие квартиры, как правило, очень близко находятся от места службы, что позволяет существенно экономить время и финансы;
  • такие жилье, как правило, входит в состав военного жилищного комплекса закрытого типа, и вас будут окружать только знакомые люди (это ограждает семьи военнослужащих от ненужного присутствия подозрительных личностей, а также алкоголиков и наркоманов);
  • оплата производится только за то, чем вы пользуетесь, а именно за газ, воду, свет и тепло.
Читайте также:  17 "а", "б", "в", "г" в военном билете: значение и расшифровка статьи

Несмотря на все эти преимущества, на самом деле все обстоит не все так гладко. В нашей стране очень мало уделяется времени обновлению жилищного фонда в военной сфере, поэтому условия проживания в таких квартирах оставляют желать лучшего.

Многие из военных семей в основном вместо отдельной квартиры, получают комнатку в общежитии или коммуналке.

Конечно же, такое жилье далеко от идеального, и многим таким семьям приходится ютиться в малогабаритных комнатах, с общей кухней и туалетом.

Таким семьям не приходится рассчитывать и на ремонт, потому что такое жилье временное, и многие просто не могут себе поменять сантехнику или трубы в квартире, в которой проживут несколько лет. Обычно военнослужащие попадают в такие условия, что других вариантов для них просто не остается.

Конечно же, все это не радужно, но не стоит унывать. Везде реально найти свои плюсы и минусы. Несмотря на то что такое проживание влечет за собой череду сплетен и ссор между соседями, но может быть и источником взаимной выручки и поддержки в трудную минуту. И многие из тех, кто через это прошел, вспоминают такой момент в своей жизни, как один из самых лучших.

Еще одним вариантом считается поднаем жилья военнослужащим. Под таким поднаймом считается аренда квартиры, часть оплаты за которую обязуется на себя взять государство.

Обычно такой вариант наиболее распространен среди военнослужащих, отбывающих службу в городах и пригородных территориях. В таком случае военный самостоятельно принимает решение о том, какое жилье ему необходимо.

Поднаем жилья военнослужащим - оформление и получение выплат

Только он и члены его семьи могут самостоятельно выбрать себе, как большую квартиру в центре города, так и вариант с одиночкой, но в непосредственной близости от воинской части.

Право на сдачу жилья

Материальное пособие, выплачиваемое, когда заключен договор найма-поднайма, является одной из мер содействия. С ее помощью государство помогает офицером, компенсируя часть их расходов на аренду собственной квартиры.

Важно отметить, что буквально осенью прошлого года порядок осуществления выплат был несколько модифицирован. В данный момент все военнослужащие, которые имеют  право на поднайм и получение возмещения, были разделены на несколько групп:

  • военнослужащие, отправленные в запас;
  • Военнослужащие-контрактники.

Таким образом, право на поднаем жилого помещения есть у тех военнослужащих, кто не имеет в собственности квартиры (считается лишь тот регион, где человек проходит службу в настоящий момент), а также изъявляет при этом собственное желание на подобную возможность. Что касается возмещения расходов по аренде, то причиной для нее становится приказ командующего части, в которой гражданин в настоящее время проходит службу.

Компенсация за поднаем доступна также и уволенным ранее в запас – у них также имеются все основания. Однако есть здесь ограничение: подобные военнослужащие должны были быть поставлены на учет по необходимости в квартире до 2005 года.

В каком случае военнослужащим компенсируют затраты на съемное жилье? Не знающие своих прав военные, обычно, действуют так: по объявлению находят хозяина квартиры, желающего подзаработать при помощи своей недвижимости, устно с ним обговаривают условия: плату за коммунальные услуги, плату за пользование имуществом, правила проживания.

  • Так, к примеру, из 20 тысяч своей ежемесячной заработной платы (примерно такова на данный момент минимальная зарплата рядового контрактника) в первый месяц (и в последующие, если с предоставлением служебного жилья затянут) рядовой должен отдать хозяину в лучшем случае 3 — 10, а в крупном городе и 15 тысяч рублей.
  • При таком раскладе эти деньги солдату не возвращаются, хотя могли бы, если бы он оформил с хозяином квартиры договор в письменной форме.
  • По закону человеку, находящемуся на военной службе по контракту вдали от постоянного места жительства, временно, но бесплатно должна быть предоставлена служебная квартира.

Если служебного жилья нет в наличии и контрактник вынужден снимать квартиру за свой счет, его права нарушаются. Поэтому ему должны выплачивать компенсацию за найм или поднайм жилой площади.

Доплата за помещение, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря. Впоследствии это постановление было дополнено приказом под номером 235 Министерства Обороны РФ, а в 2015 году, 18 сентября, в него были внесены изменения, предполагающие дифференциацию компенсации в зависимости от должности.

Документы также регламентировали денежную выплату за поднаем жилья, если военнослужащему не могут предоставить служебную квартиру.

Семья военного, снимающая жилье у родственников, также имеет право на компенсацию, если при съеме оформлен договор, поданы необходимые документы и открыт счет.

Поднаем жилья военнослужащим - оформление и получение выплат

Узнайте из нашей статьи о том, как подтвердить расходы на съемное жилище в командировке.

Образец договора найма жилого помещения для военнослужащих.

Может ли и имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру в аренду? Если военный является собственником, сдавать ее можно. Но если жилплощадь служебная, в отличие от социальной, закон запрещает поднайм.

Сдавать квартиру по военной ипотеке? Военная ипотека дает возможность приобрести квартиру в любом населенном пункте РФ, не обязательно в регионе службы.

В таком случае жилье пустует, а оформление договора аренды принесло бы военнослужащему доход. Но ипотека предполагает нахождение недвижимости в залоге у банка, а военная ипотека, кроме того, нахождение недвижимости в залоге у государства.

Перед оформлением кредита спросите у сотрудников банка, можно ли будет сдавать квартиру в ипотеке. Если да, проблем нет. Если нет, поинтересуйтесь, возможно ли составление договора на ваших условиях. Нет — обратитесь в другой банк.

Т.к. планируете сдавать жилье, обязательно застрахуйте его. В страховке должны быть указаны случаи, связанные с эксплуатацией квартиры нанимателем.

Когда страховка не предполагает страховых случаев, связанных с пользованием жилплощади по договору найма, то даже в судебном порядке, скорее всего, если произойдет страховой случай, не получится получить выплату.

  1. Помимо разрешения банка необходимо разрешение государства на заключение договора на сдачу квартиры, приобретаемой по военной ипотеке.
  2. К сожалению, оформление нужных бумаг для этого еще не стало привычным для чиновников.
  3. Оно может стать проблемным или затянуться, но ради получения прибыли от недвижимости, которая затрат не требует, можно набраться терпения, ведь получаемые от найма средства — еще одна законная и стабильная статья дохода семьи военного.

Компенсация за найм квартиры — одна из мер поддержки военнослужащих государством. Особенно в крупных городах, где найм жилья дорогой, она существенно восполняет бюджет семьи военного. Доплата производится до предоставления служебного помещения.

Источник: https://offshorefinance.ru/podnaem-zhilya-voennosluzhashchim/

Поднаем жилья военнослужащим

Государство обеспечивает закрепленное в Конституции РФ право на жилье, а также гарантирует лицам, проходящим службу на контрактной основе в Вооруженных силах, одну из следующих возможностей:

  1. предоставление уже пригодного для самого служащего и его семьи жилья;
  2. получение некоторой суммы на строительство, приобретение либо же поднаем жилья военнослужащим.
Читайте также:  Министерство обороны российской федерации: его состав и структура
  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Порядок вынесения решения о выплате компенсации за жилье, пакет документации, на основании которого осуществляются выплаты, а также механизм выплат, регламентирован федеральным законодательством и Приказами Минобороны России.

Чтобы получать денежные выплаты, необходимо собрать следующий пакет документов на поднаем жилья военнослужащим:

  • договор, который подтверждает поднаем или найм;
  • справка о составе семьи военного;
  • выписка с отметкой о дате и номере из приказа о зачислении на военную службу в воинскую часть;
  • рапорт на поднаем жилища, который составляется уже в воинской части;
  • копии удостоверений личности всех членов семьи военного (документы и паспорта о рождении детей до четырнадцати лет), также должна быть прописка во всех паспортах.

Как оформить поднаем жилья военнослужащим?

Для предоставления денежных выплат, военный должен собрать вышеперечисленную документацию.

Далее нужно обратиться к командиру подразделения и оформить рапорт на поднаем жилья, к нему прилагаются все документы, и указывается адрес общежития или квартиры и сумма расходов на аренду жилья. Его пишут в форме, которая утверждена Приказом Минобороны, в каждой воинской части имеется образец.

В соответствующем рапорте военнослужащий дает подписку о том, что он должен уведомить, если отпадает необходимость в денежной компенсации. Денежные выплаты получают в конце финансового месяца по адресу службы.

Важно! В налоговой инспекции рапорт на наем или поднаем жилья не регистрируют.

Военный обязан сняться с учета по прежнему месту проживания, зарегистрироваться там, где он служит, и лишь после этого готовить документацию в финансово-экономическую часть на поднаем жилья.

При нарушении прав на компенсацию, офицер имеет возможность обратиться в прокуратуру. Жалобу можно подать коллективом.

Компенсация за найм жилья военнослужащим

В соответствии с нормами законодательства компенсация за найм жилья военнослужащим может быть выплачена при соблюдении определенных требований:

  1. У офицера и членов его семьи отсутствует пригодное для жилья помещение в той местности, где он служит.
  2. Возмещение затрат осуществляется только при наличии желания военнослужащего.

Важно! Основанием для выплат денежной компенсации за съем жилья военнослужащим служит приказ командира воинской части.

Даже после увольнения в запас служащие имеют право на выплату компенсации. Речь идет о тех, кто был поставлен на учет до начала 2005 года в качестве нуждающихся в жилье либо его расширении. В данном случае они имеют право на получение квартиры либо на денежную помощь при коммерческом найме.

Законодательство защищает и семьи тех офицеров, кто участвовал в военных действиях или скончался уже после увольнения, однако при этом находился на учете на улучшении жилья. Им положена денежная компенсация до решения проблемы с жильем. Это меры, которые направлены на социальную поддержку семей офицеров, кто проходит госслужбу в вооруженных силах.

Оформить выплату денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим и собрать необходимый пакет документации обычно не составляет особого труда, поскольку механизм расписан в законодательстве довольно подробно. Однако при возникновении проблем помощь профессионального юриста, способного объяснить некоторые спорные моменты, не будет лишней.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/realty/rent/podnaem-zhilya-voennosluzhashim/

Новые правила расчета денежной компенсации за наем жилья военнослужащим

Согласно изменениям в порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 года № 909, от 18 сентября 2015 года № 989), с 1 января 2016 года установлены новые правила расчета этой компенсации, размер которой приближен к рыночным условиям.

Теперь такая компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади и предельной стоимости найма (поднайма) одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Последняя ежегодно утверждается Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 года № 1103.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 квадратных метров для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина, уволенного с военной службы, 36 квадратных метров – на семью из двух человек, трех квадратных метров – на семью из трех человек, по 12 квадратных метров – на каждого члена семьи при ее составе четыре человека и более.

Предельная стоимость найма (поднайма) одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2016 год установлена приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10 августа 2015 года № 545н и составляет для проживающих в г. Москве 847,10 рубля в месяц, г.

Санкт-Петербурге – 596,44, Московской области – 617,83, Ленинградской области – 423,04, Калининградской области – 451,84, Республике Крым – 506,34, Краснодарском крае – 519,39, Ростовской области – 402,25, Ставропольском крае – 367,20, Саратовской области – 357,32, Свердловской области – 496,64, Новосибирской области – 483,32, Забайкальском крае – 347,81, Хабаровском крае – 673,22, Сахалинской области – 923,09 рубля.

  • Расчет компенсации за наем (поднаем) жилья рассмотрим на примере семьи военнослужащего из двух человек, проживающей в Новосибирской области.
  • Путем умножения норматива общей площади жилого помещения, которая составляет 36 квадратных метров, на предельную стоимость найма (поднайма) одного квадратного метра, установленную в Новосибирской области, – 483,32 рубля, размер данной компенсации составит 17 399,52 рубля (ранее – 3 600 рублей).
  • Денежная компенсация выплачивается военнослужащему одновременно с денежным довольствием за истекший месяц по месту военной службы и со дня заключения в письменной форме договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
  • Выплата денежной компенсации прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
  • Денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, где они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.
  • Членам семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, денежная компенсация выплачивается ежемесячно воинской частью (организацией) по последнему месту военной службы военнослужащего до получения ими жилого помещения либо предоставления им субсидий по государственным жилищным сертификатам, для приобретения или строительства жилого помещения или в виде безвозмездной финансовой помощи, но не более чем в течение одного года со дня гибели (смерти) кормильца.
  • Изменения коснулись только указанной выше категории военнослужащих и граждан, а военнослужащим, имеющим воинское звание рядового, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается в прежних размерах.
  • Начальник управления кадров Главной военной прокуратуры генерал-майор юстиции Игорь Триполев.
Читайте также:  Отмена подоходного налога для военнослужащих

Источник: https://tvzvezda.ru/news/forces/content/201603211314-2uqj.htm

Оформление поднаема жилья

В нашей стране существуют разнообразные программы по обеспечению военнослужащих и государственных работников жильем. К таким программам относится государственное субсидирование и ипотека. Однако перед получением собственных квартир по льготе гражданам требуется временное жилье для проживания.

Обычно работники арендуют квадратные метры. Государство же, в свою очередь, может частично компенсировать им затраченные денежные средства путем оформления поднаема жилья.

Что это такое?

Различия между договорами найма и поднайма невелики. Так, первый вид соглашения заключается с владельцем недвижимости ‒ физическим лицом.

Поднаем же осуществляется в том случае, если квартира принадлежит государству. Данные виды договоров различаются по уровню обязанностей и полномочий участников.

Условия

Получить денежные компенсационные выплаты от государства при оформлении поднайма имеют право следующие категории граждан:

  • военнослужащие, проходящие службу по контракту;
  • военнослужащие, уволенные в запас и получающие пенсию.

Кроме того, необходимо, чтобы соблюдались следующие требования:

  • присутствие личного желания у военнослужащего;
  • отсутствие недвижимости в месте несения службы.

Законодательное регулирование

В 2019 году поднаем недвижимости регламентируется сразу несколькими законодательными актами:

  • ст. 76 ЖК РФ, где описаны особенности аренды квадратных метров для военнослужащих;
  • ПП РФ № 909, регулирующее выдачу финансовых компенсаций на основании договора поднайма;
  • ПП РФ № 989, регулирующее вопрос выдачи компенсационных выплат военнослужащим, снимающим квартиры самостоятельно.

Поднаем жилья

Поднаем жилья с выплатой компенсации ‒ это достойный вариант обеспечения квадратными метрами военнослужащих и государственных работников. Он может быть альтернативой аренде муниципальной квартиры или получению ипотеки на жилье.

Военнослужащие могут поинтересоваться о возможности оформления поднаема у командиров своих частей.

Военнослужащим

Военнослужащие имеют право получить бюджетную поддержку на поднаем жилья.

Арендуемая недвижимость должна удовлетворять данным критериям:

  • соответствовать нормам, в противном случае разницу в квадратных метрах военному придется оплачивать самостоятельно;
  • располагаться в том же городе, что и военная часть, в непосредственной близости от нее.

Какие действуют нормы для расчета компенсационных выплат в текущем году:

  • 24 кв. метра на 1 контрактника или уволенного военнослужащего;
  • 36 кв. метров для семейства из 2-х человек;
  • 43 кв. метра для семейства, в котором 3 человека;

В случае, если в семье 4 человека и более, то на каждого полагается по 12 кв. метров.

Сотрудникам МВД

Работники МВД могут получить на законных основаниях компенсацию за поднаем жилья. Более подробная информация о порядке оформления денежной помощи и получения компенсационных выплат должна содержаться на официальном сайте ведомства в конкретном регионе.

Работникам ФСИН

Денежная компенсация сотрудникам ФСИН выплачивается за предыдущий период одновременно с выплатой заработной платы.

Основанием для прекращения поступления компенсаций является соответствующий приказ, изданный руководителем органа.

МЧС

Работники МЧС, не имеющие собственного жилья по месту службы и не получившие квартир из специализированного жилищного фонда, могут снять недвижимость и получить за нее компенсацию.

Основанием для отказа в выплате может служить неправильно собранный пакет документов. Поэтому стоит с ответственностью отнестись к подготовке необходимых бумаг.

Сумма компенсации

Чтобы получить компенсацию по соглашению поднайма, служащему стоит предоставить рапорт начальнику своей части.

В этой бумаге следует обязательно указать следующие сведения:

  • дату прибытия в часть для несения воинской службы;
  • район, где арендовано жилья;
  • величину ежемесячного платежа по соглашению поднайма;
  • данные о заключении соглашения поднайма.

К рапорту стоит обязательно приложить ксерокопию договора поднайма, справку о составе семейства. Полный перечень необходимой документации лучше всего уточнять у начальства.

После проверки всех документов на имя военнослужащего открывается счет. Туда будут ежемесячно поступать выплаты.

При вычислении суммы компенсации учитываются следующие показатели:

  • нормы жилплощади для военнослужащих;
  • средняя стоимость 1 кв. метра в конкретном регионе.

Расчет выплаты

Можно рассмотреть образец расчета выплаты на конкретном примере. Военнослужащий Иванов В. В. поступил на контрактную службу в часть, которая находится в Республике Крым. С ним же переехала его семья, состоящая из жены и двоих несовершеннолетних детей.

По закону военнослужащему полагается денежная компенсация:

  • Норматив жилплощади составляет 12 кв. м на одного человека в семье военнослужащего. 12 кв. м × 4 человека = 48 кв. м.
  • Предельная сумма: 48 кв. м × 506,34 рублей = 24 304,32 рубля.

Фактическая компенсационная выплата может быть несколько ниже, поскольку определяется на основании соглашения поднайма.

Как оформить?

Не все знают, как оформить поднаем жилья военнослужащим, поэтому с данной процедурой порой возникают трудности. Соглашение о поднайме жилья составляется между гражданином, проходящим службу, и воинской частью, в случае присутствия всех законных оснований для этого.

При этом военнослужащий имеет право лично подыскать себе подходящую недвижимость и заключить договор найма с ее владельцем. После этого ему стоит обратиться к командиру части и написать рапорт. Вместе с рапортом требуется принести необходимую документацию.

На основании предоставленных бумаг командир выносит распоряжение о подписании договора поднайма. Оно будет являться причиной для получения военнослужащим денежной компенсации.

Список документов

Для заключения договора поднайма потребуются следующие документы:

  • ксерокопия удостоверения служащего;
  • копия паспорта служащего;
  • соглашение о найме, заключенное между арендодателем и военнослужащим.

Перечень необходимых документов военнослужащим лучше заранее уточнять у командиров своих частей.

Подача рапорта

В рапорте военнослужащий должен указать:

  • собственные инициалы;
  • просьбу о заключении договора поднайма;
  • дату оформления документа;
  • личную подпись.

Заключение договора

Существуют некоторые особенности, касающиеся договоров поднайма:

  • договор должен быть составлен в письменном виде;
  • в договоре прописываются все лица, вселяемые в жилье вместе с поднанимателем;
  • пользование жилым помещением осуществляется на основании договора поднайма и прочих нормативных правовых актов.

Образец договора поднайма жилого помещения здесь.

Срок действия

Договор поднайма оформляется на период, который определяется по соглашению сторон (военнослужащего и командования). Однако максимальный срок действия соглашения составляет 5 лет.

Минимальный срок не ограничен на законодательном уровне. В том случае, если в договоре не прописан срок, то он считается оформленным на 1 год.

На видео о правилах поднаема жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/podnaem-zhilja/

Ссылка на основную публикацию