Приватизация военных квартир — нюансы, порядок и документы

Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным.

Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями.

Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

Приватизация военных квартир - нюансы, порядок и документыС первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади.  Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации жилья военнослужащими, чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

  • гражданство России;
  • статус военнослужащего;
  • 20-летний «военный» стаж.

Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

  • достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
  • уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

  1. Квартира.
  2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
  3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

  • жилищную субсидию;
  • единовременную денежную выплату;
  • военную ипотеку.

Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

Особенности приватизации жилья военнослужащим

Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

Приватизация военных квартир - нюансы, порядок и документыВ первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

Пошаговая инструкция:

  1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
  2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
  3. Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

Пакет документов

Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

  • собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
  • нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
  • оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
  • оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
  • техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
  • сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
  • данные о собственнике передаваемой недвижимости;
  • сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
  • копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
  • выписку из послужного списка;
  • данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
  • разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

Основные нюансы военной приватизации

Первое, к чему нужно приготовиться — процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска — рассмотрение продлится дольше.

Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

  1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
  2. Смерть истца.
  3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
  4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
  5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
  6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
  7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
  8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

Подведем итоги

Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат.

Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени.

Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

Источник: https://nagrazhdanke.ru/zhilishhnyiy-vopros/privatizatsiya-voennyih-kvartir/

Процедура приватизации квартиры необходимые документы, сроки

Приватизация военных квартир - нюансы, порядок и документы

Описание страницы: процедура приватизации квартиры необходимые документы, сроки | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

  • Желающих получить жилье в собственность все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- продавать, сдавать, дарить, оставлять в наследство, прописывать кого-либо на свое усмотрение, а также использовать как залог в банке при кредитовании на крупную сумму.
  • Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку муниципальное жилье все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.
  • Процедура самостоятельной приватизации включает в себя несколько этапов:

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Оплата пошлин.
  3. Передача пакета на рассмотрение в жилищный отдел муниципалитета.
  4. Регистрация права собственности в УФРС (Росрегистрация).
  5. Получение свидетельства собственника жилья.

В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз.

Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма.

Гражданин может не участвовать в приватизации, при этом написав письменный отказ от процедуры.

Участвовать в переводе муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети, представлять интересы которых при прохождении процедуры должны родители или опекуны.

Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию, достаточно обширен. Большую часть времени в процессе тратится именно на подготовку и сбор пакета документов.

Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.

Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации:

  • данные квартиросъемщика,
  • тип и характеристики квартиры,
  • сведения обо всех проживающих в квартире,
  • данные о благосостоянии жилья,
  • сведения об имеющихся льготах,
  • информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги.

Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней.

В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.д.

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Процедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками.

Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).

Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре.

В доверенности должна содержаться информация следующего характера:

  1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
  2. Дата регистрации доверенности.
  3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
  4. Срок действия доверенности.
  5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.

В соответствии с действующим законодательством, гражданину необходимо подать заявление на разрешение приватизации жилого помещения в местные органы власти. В данном заявлении гражданин должен указать:

  • свои ФИО,
  • дату рождения,
  • адрес проживания,
  • гражданство,
  • паспортные данные.

В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики.

К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию.

Читайте так же:  Чем отличаются субвенция, субсидия и дотация

Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев.

После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя.

Сторонами такого договора является гражданин, которому передается жилое помещение в собственность и орган местного самоуправления, который передает данное жилое помещение.

В договоре приватизации указывается:

  • кто передает имущество (здесь обязательна ссылка на документ, подтверждающий полномочия должностного лица, осуществляющего передачу жилого помещения),
  • кому передается в собственность жилое помещение,
  • наименование и адрес местонахождения передаваемой жилплощади,
  • основные характеристики и параметры передаваемой жилплощади (количество комнат, метраж со ссылкой на технический паспорт),
  • основание вступления во владение жилплощадью (регистрации права),
  • переход обязанностей, закрепленных в договоре, в случае смерти гражданина его наследникам,
  • ссылка на документ, регламентирующий правила пользования жилым помещением в соответствии с законом РФ,
  • переход расходов на содержание и ремонт жилья к Получателю,
  • обязанность Получателя нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией данного договора,
  • количество экземпляров договора и куда они направляются,
  • информация об ознакомлении Получателя с правилами пользования жилыми помещениями,
  • адреса и реквизиты сторон,
  • личные данные получателя (ФИО, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, место регистрации),
  • подпись руководителя органа местного самоуправления,
  • подпись и печать должностного лица, зарегистрировавшего договор,
  • дата составления и регистрации договора в администрации.
Читайте также:  После военной кафедры призывают в армию или нет, плюсы и минусы

При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Подробнее о документах для приватизации жилья на видео

Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов? Рассказывает юрист.

Как приватизировать квартиру – кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ “О приватизации жилищного фонда РФ” от 04.07.

1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.

Источник: https://xn—42-eddofocye7biled1s.xn--p1ai/protsedura-privatizatsii-kvartiry-neobhodimye-dokumenty-sroki/

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизация военных квартир - нюансы, порядок и документы

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? Каким образом можно приватизировать комнату? Какова процедура приватизации? – эти и многие другие вопросы стоят перед жильцами, имеющими намерение приватизировать жилье в частную собственность.

Процесс приватизации муниципального жилого фонда идёт с 1991 года и в скором времени должен завершиться. В связи с этим для тех, кто ещё не успел приватизировать жилплощадь, остро стоит необходимость проведения приватизации.

Как правило человеку, не сталкивающемуся с подобным вопросом, тяжело самостоятельно разобраться во всех тонкостях и правилах процедуры приватизации жилья и правовыми аспектами законодательства в этой области. Рассмотрим более детально все правила приватизации муниципальной квартиры, какие документы нужны для этого и как долго займёт эта процедура.

Суть приватизации и её особенности

  • Стоит прочесть: С чего начать приватизацию квартиры

Приватизация муниципальной квартиры представляет собой передачу жилплощади из муниципального жилого фонда в частную собственность человека безвозмездно.

Главным правилом приватизации является то, что воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. То есть приватизировав на своё имя жилье или долю жилплощади, даже через несколько лет, нельзя будет приватизировать какое-либо иное жилье ещё раз, поскольку эта возможность ранее была использована.

Единственным исключением будут несовершеннолетние лица, которые могут повторно приватизировать квадратные метры после достижения ими восемнадцати лет.

Приватизация муниципальной квартиры будет проходить таким образом, в результате чего все лица, зарегистрированные на момент приватизации в данной квартире, будут совладельцами недвижимости.

Для того чтобы муниципальная квартира была приватизирована в соответствии с законом, необходимо получить согласие всех проживающих на данной жилплощади. В случае, если какое-либо лицо не желает быть совладельцем квартиры, должен быть получен письменный отказ.

Ещё одним правилом приватизации есть то, что можно приватизировать как квартиру, так и комнату.

Этапы перехода жилья в частную собственность

Первым этапом перехода жилплощади в частную собственность будет сбор и подготовка документов. Для начала этого процесса нужно будет получить согласие всех зарегистрированных лиц на данной жилплощади или отказ от лиц, не желающих быть собственниками квартиры.

Если участников приватизации более одного, то можно составить нотариальную доверенность на представление интересов в органах приватизации и Росреестре.

Безусловно, по инстанциям могут ходить несколько граждан одновременно, однако на практике это не всегда удобно. Поэтому, составить доверенность на одного человека, который будет выступать от себя лично и от имени других человек, — более оптимальный вариант.

На втором этапе подаётся заявление в органы местного самоуправления по месту нахождения жилья. К заявлению прилагается пакет документов. Какие именно нужны документы — стоит уточнить в департаменте жилищной политики, который рассматривает документы и принимает решение о передаче квартиры или комнаты в частную собственность.

После получения решения о приватизации муниципального жилья, заявитель должен обратиться в Регистрационную палату, где зарегистрируют право собственности на жилье.

Приватизация жилого фонда может проходить как в срочном порядке, так и несрочном. Если срочная приватизация занимает около месяца, то несрочная длится в целом три-четыре месяца.

Документальное оформление

Для того чтобы приватизировать жилплощадь, кроме заявления нужны будут следующие документы:

  • паспорта заявителей;
  • свидетельства о рождении детей до 18 лет;
  • договор социального найма;
  • ордер на жилье;
  • технический паспорт;
  • домовая книга;
  • доверенность на представительство интересов;
  • справка о том, что лица ранее не приватизировали жилье;
  • квитанции об уплате госпошлин.

Какие же ещё необходимо будет предоставить документы? Важно сохранять квитанции об уплате коммунальных услуг, поскольку они могут также понадобиться. К списку документов нужно добавить отказ от участия в приватизации, удостоверенный нотариусом, если он имеет место быть. Если заявители состоят между собой в законном браке, необходимо будет предоставить свидетельство о браке.

Полный пакет документов передаётся в департамент жилищной политики. На их основании орган принимает решение и выдаёт свидетельство о праве собственности (о приватизации) на недвижимость, которое нужно зарегистрировать в Росреестре.

Для регистрации права собственности нужны:

  • паспорта собственников и свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • техническая документация на квартиру;
  • квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.

После того, как пройдёт регистрация в Росреестре, процесс приватизации считается полностью завершённым.

Плюсы и минусы приватизации жилого фонда

Многие люди задумываются, стоит ли вообще затевать приватизацию и какие преимущества она даёт.

[1]

В первую очередь, безусловным её преимуществом является то, что приватизировав жилье, оно переходит в собственность человека.

С того момента, как жилье принадлежит на праве частной собственности, можно полноправно распоряжаться данным имуществом: заключать договора отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, дарения), зарегистрировать любого человека в своей жилплощади, передать квартиру в залог или ипотеку банку.

Если же жилье так и останется не приватизированным, продать, подарить или заключить другую юридическую сделку с ним невозможно.

Муниципальная квартира не является частной собственностью, а значит в случае несоблюдения правил проживания, неуплаты коммунальных услуг или непроживании в квартире, существует риск выселения из занимаемой квартиры в судебном порядке. В то время как из приватизированной квартиры нельзя выселить человека или лишить его права пользования этим помещением.

[2]

Немаловажным моментом является тот факт, что государство даёт возможность приватизировать жилье абсолютно бесплатно, за исключением уплаты госпошлин и других платежей, необходимых для получения того или иного документа.

Читайте так же:  Как продолжать работать в декретном отпуске

К минусам приватизации отнесём то, что данный процесс занимает определённое время, нежели, например, чем покупка жилья.

Как приватизировать комнату

Существует возможность приватизировать не только квартиру как целостный объект, но и комнату. Приватизировать комнату актуально тогда, когда она расположена в коммунальной квартире или выделена в натуре и имеет отдельный вход.

И если приватизация комнаты в коммунальной квартире ничем практически не отличается от стандартной процедуры, то правила приватизации комнаты в целой квартире несколько другие.

Так, например, если комната оборудована отдельным входом в помещение, нужно будет пригласить работников БТИ, чтобы они дали письменное заключение.

Другой способ передачи комнаты в собственность граждан – это выделение доли в натуре и определение порядка пользования жилплощадью, в том числе и в судебном порядке. По сути происходит превращение квартиры в коммунальную, что абсолютно не нужно органам местного самоуправления. В связи с этим, приватизировать квадратные метры таким образом сложнее.

Перечень документов, которые будут нужны, выглядит также, как и при приватизации квартиры. Обязательным правилом приватизации комнаты в квартире является получение согласия других лиц, проживающих в квартире. Если хотя бы один человек выразил несогласие, приватизировать комнату невозможно. Если же приватизируется комната в коммунальной квартире, согласие от соседей не требуется.

Что нужно знать про приватизацию квартиры: с чего начать и что для этого необходимо?

Приватизация жилого помещения является главной сделкой в сфере недвижимости. После совершения сделки квартира становится личной собственностью гражданина (закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В основную процедуру входят все необходимые операции, которые связаны с конкретной недвижимостью.

Многие люди сталкиваются с затруднениями в юридической области, касающимися порядка оформления приватизации квартиры. Для устранения всех непредвиденных обстоятельств следует рассмотреть основные этапы совершения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25 . Это быстро и бесплатно !

С чего начать?

В первую очередь следует понять, существует ли возможность приватизировать жильё и с чего именно необходимо начинать свои действия, если вы хотите сделать это.

Многие муниципальные учреждения предлагают недвижимость, у которой имеется владелец. Подобные условия допускать категорически запрещено.

В данном случае стоит проверить недвижимость на наличие существующих владельцев.

К сбору документации нужно отнестись серьёзно. Некоторые граждане не могут закончить процедуру оформления приватизации из-за отсутствия полного пакета документов. Ситуации бывают самые непредсказуемые. В основном, не хватает для оформления конкретного документа, или он является недействительным с юридической точки зрения.

Что нужно от прописанных лиц?

Квартира предоставляется семьям, где находится один или несколько детей. В квартирах по найму люди могут проживать по несколько лет. За многолетний период времени дети взрослеют, и становятся совершеннолетними. Однако владельцы собственной недвижимости имеют законные права на оформление приватизации или отказ от неё.

Перед совершением сделки следует спросить согласие от прописанных лиц в квартире на оформление приватизации.

Идеальным вариантом будет являться письменное согласие, которое предоставит каждый прописанный человек в квартире.

При отказе третьих лиц на оформление приватизации, мнение их будет учитываться только при нарушении законных прав. Обязательно учитывается мнение любого прописанного гражданина в квартире.

Процедура по получению согласия или возможного отказа прописанных лиц рассматривается в судебном порядке. В процессе рассматриваются и анализируются доводы каждой стороны.

Определение варианта собственности

Следующим важным этапом считается определение варианта собственности. Он бывает 2 видов:

  • единоличной формы;
  • коллективной формы.

При единоличной форме существует только один владелец, который имеет право распоряжаться собственной недвижимостью. В данном случае все проживающие лица должны написать отказ от приватизации.

Заверить документ необходимо в нотариальной конторе. Сложности могут возникнуть, если в жилом помещении прописаны несовершеннолетние дети. Для их отказа потребуется согласие органов попечительства.

Обычно они отказывают в совершении данной процедуры.

Для семейной пары присутствует только вариант совместного владения. При наличии других жильцов подходит вариант коллективной собственности. В случае отказа от приватизации любой гражданин имеет право проживать в данной квартире при наличии его постоянной регистрации.

Об особенностях перевода в собственность социальной жилплощади в зависимости от количества участников сделки и о том, на кого можно приватизировать квартиру, мы писали здесь.

Этапы предварительных шагов

  1. В первую очередь следует прийти в организацию, которая предоставила квартиру по социальному найму. В основном подобными делами занимается городская администрация.
  2. У сотрудников учреждения необходимо уточнить о наличии возможной приватизации прежних владельцев.

    Следует также обсудить оформление личной приватизации.

  3. Затем стоит посетить БТИ и взять справку о неприватизированном жилом помещении.
  4. Следует также получить документ об отсутствии задолженности от организации, которая занимается обслуживанием конкретного дома.

  5. В обязательном порядке необходимо сделать копии всех необходимых документов.
  • Технический паспорт жилого помещения. В нём содержится схема расположения жилого объекта с указанием жилой площади. Получить такой документ можно в БТИ.
  • Дополнительно стоит приложить кадастровый паспорт. В нём содержится полная информация о жилом помещении.
  • В обязательном случае предоставить выписку из домовой книги.
  • Справку ЕГРП на квартиру.
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Оплата всех коммунальных платежей должна быть приложена к основной документации.
  • Главным документом является паспорт гражданина.

Читайте так же:  Пенсия военным стоит ли ждать ее повышения

Другие особенности и нюансы подготовки

Существуют случаи, когда жильцы отказываются от приватизации по многим причинам. В первую очередь у них отсутствует желание собирать полный список документов и стоять в очередях специальных учреждений.

Некоторые граждане отказываются с целью получения большей площади недвижимости для их родственников. Подобный отказ должен быть заверен у нотариуса.

  1. Гражданин в заявлении указывает свои личные данные и причину своего отказа.
  2. В документе описываются лица, которые проживают в данной квартире.
  3. В нём указывается разрешение органов попечительства, которое не затрагивает интересы несовершеннолетних детей.

У любого нотариуса можно взять образец заявления, именно с этого начинается грамотное оформление документов.В нотариальной конторе помогут правильно заполнить документ. После выполнения всех действий присутствие человека не требуется.

Документы принимает работник отдела соответствующей структуры. Он должен зарегистрировать все действия в журнале и заверить их своей подписью в присутствии заявителя. Затем ставится на документ печать и дата приёма. Гражданин получает на руки расписку о получении документов. Длительность процедуры составляет 60 дней.

За оформление документов придётся заплатить определённую сумму денежных средств.

  • Госпошлина оплачивается в размере 300 рублей.
  • Стоимость дубликата сделки составляет 100 рублей.
  • В БТИ за технический паспорт нужно заплатить около 5000 рублей.
  • Срочное получение документов будет составлять около 20000 рублей.
  • Услуги нотариуса обойдутся в 1000 рублей.

Полный процесс приватизации квартиры следует выполнять поэтапно. Со всей серьёзностью и ответственностью нужно подойти к сбору документов. Перед подписанием сделки необходимо внимательно прочитать содержимое всей документации.

Источник: https://scienceanded.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoj-kvartiry/

Приватизация квартиры военнослужащим

Приватизация квартиры военнослужащим продлена до 2015 года. Это стало возможным после принятия федерального закона о внесении изменений в закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 19 февраля 2013 года. Закон был одобрен Федеральным собранием и вступил в силу.

Согласно этому закону, приватизация квартир военнослужащими будет происходить по ранее установленным правилам.

Продление срока, на протяжении которого может бесплатно осуществляться приватизация военных квартир, дает возможность еще большему числу военнослужащих решить жилищный вопрос, который остро стоит уже на протяжении многих лет и является одним из приоритетных. Ведь для того, чтобы качественно выполнять свои обязанности и исполнять свой долг перед Родиной, военнослужащий должен понимать, что он и его семья завтра не окажутся на улице и что квартира находится в полном его распоряжении.

Приватизация квартиры для военнослужащих и других граждан предусмотрена Конституцией Российской Федерации. В ней сказано, что каждый имеет право на жилище.

Самой популярной формой реализации этого права является предоставление гражданам России возможности получить в частную собственность жилые помещения из государственного или муниципального жилищного фонда, которые они занимают по договорам социального найма.

Юридически приватизация квартиры военнослужащего выглядит следующим образом: государство передает часть собственности жилищного фонда в частную собственность бесплатно.

Вопрос урегулирован Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ст. 2 данного закона предусматривает предоставление социального права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений всем гражданам России без исключений по социальному положению, профессии и другим признакам.

Но приватизация квартиры военными имеет свои особенности, поскольку военная служба является особым видом государственной службы.

Она связана с обеспечением безопасности государства, обороной страны, защитой публичных интересов, поэтому является конституционно значимой и может представлять опасность для жизни и здоровья военнослужащих.

Именно поэтому для них предусматриваются дополнительные меры социальной защиты, в частности, в сфере обеспечения жильем.

В Федеральном законе «О статусе военнослужащих» закреплены гарантии государства в обеспечении жилыми помещениями тех военнослужащих, которые уволились в запас по возрасту, состоянию здоровья или по другим причинам.

Приватизация квартир военнослужащим может осуществляться за счет передачи ему ведомственных жилых помещений Минобороны России, кроме жилых помещений, имеющих служебное предназначение и находящихся в закрытых военных городках.

Несмотря на законодательные гарантии, приватизировать квартиру военнослужащему не всегда просто. Процесс может оказаться трудоемким и длительным.

Ведь военнослужащие получают жилье из фондов Министерства обороны в основном по договору социального найма, а впоследствии могут столкнуться с такими нюансами, как отсутствие собственника или управляющей компании (если дом, к примеру, передан другому ведомству), проблемы с документами на квартиру и т.д. В таком случае приватизация квартиры военнослужащих возможна в судебном порядке, но это дополнительные затраты времени и денежных средств.

В результате возникновения подобных препятствий некоторым военнослужащим и их семьям приходится на протяжении долгого времени отстаивать свое право на получение жилья в частную собственность.

Конечно, его можно приобрести на первичном или вторичном рынке, но в большинстве случаев для этого просто нет средств.

Выход из ситуации – военная ипотека, рассрочка, которая дает возможность приобрести желанное жилье со значительной скидкой.

Источник: https://molodostroj.ru/notes/privatizatsiya/privatizacija-kvartiry-voennosluzhashhim/

Приватизировать квартиру по договору социального найма

  • Военнослужащие проходят службу в самых разных уголках нашей страны.
  • Поэтому Министерство обороны обеспечивает их служебным жильем – квартирами по договору соц найма.
  • Военнослужащие и их семьи имеют право на проживание в таких помещениях в течение всего срока службы.
  • Некоторые остаются жить в служебных квартирах и после увольнения.
  • Федеральный закон о бесплатной приватизации жилья позволяет переводить муниципальные объекты в собственность граждан.
  • Основное условие – заключение договора найма жилья.
  • Ситуации с приватизацией обычных квартир не вызывают особых сложностей.

Другое дело, если приватизируется квартира военнослужащими.

Здесь имеются свои особенности, о которых мы и поговорим в нашем материале.

Регламент приватизации жилья подробно прописан в ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от , а также в Постановлении Правительства РФ № 512 от (с обновлениями).

Нуждающиеся военнослужащие получают военное жилье или заселяются в муниципальные квартиры по договору социального найма.

Приватизация квартиры по договору социального найма

  1. Забегая наперед, скажем, что во втором случае приватизация гораздо проще.
  2. Основания для приватизации квартиры военнослужащими: Следует отметить, что бесплатная приватизация распространяется даже на жилье в военных городках.
  3. Основное условие – отсутствие городка в списке объектов закрытого типа (ЗАТО).

  4. Перечень закрытых городков устанавливается Правительством РФ в специальном нормативном акте.
  5. Вместе с тем военнослужащие не смогут приватизировать служебное жилье, относящееся к ведению Минобороны.
  6. Под запрет также попадают аварийное и ветхое жилье (ФЗ №178 от ).

  7. Проживать в служебных квартирах можно, а для их приватизации потребуется получить разрешение от ведомства-собственника.
  8. Министерство обороны не раздает военное жилье из фонда направо-налево, поэтому добиться такого права можно исключительно через суд.

  9. Военнослужащие относятся к той категории граждан, которая получает жилплощадь за выполнение служебных обязанностей.
  10. Обеспечением людей жильем занимается Министерство обороны и подконтрольные ему ведомства.

  11. Процедура приватизации квартир имеет ряд сложностей: Пример: Поступив на службу в ВС России, военнослужащий Артемьев получил муниципальное жилье по договору служебного найма.
  12. Спустя несколько лет квартиру перевели в статус служебного жилья.
  13. Артемьев подал заявление на приватизацию квартиры, но ему отказали.

  14. Основная причина – жилье считается служебным и не может быть приватизировано без разрешения собственника.
  15. Артемьев обратился в суд с просьбой признать перевод жилья в статус служебного необоснованным.
  16. Изучив обстоятельства дела, суд удовлетворил исковое заявление.

  17. Статус «служебного жилья» был присвоен квартире уже после того, как Артемьев заключил договор служебного соц найма.

Таким образом Артемьев смог завершить приватизацию жилого помещения в обычном режиме. Переоформление не из легких, однако если соблюдать все нюансы и подготовить документы – приватизация станет успешной. Приватизировать служебную квартиру могут не только военнослужащие, но и военные пенсионеры.

Регламент приватизации жилья военнослужащими совпадает с процедурой перевода служебного жилья (см. Алгоритм действий: Основная сложность – получить разрешение от военного ведомства.

Как показывает практика, это практически нереально. Поэтому многие военнослужащие отказываются от приватизации и проживают в квартирах по договору соц найма.

Приватизация квартиры по договору социального найма в 2019 году

  • Процедура приватизации квартир имеет ряд сложностей: Пример: Поступив на службу в ВС России, военнослужащий Артемьев получил муниципальное жилье по договору служебного найма.
  • Спустя несколько лет квартиру перевели в статус служебного жилья.
  • Артемьев подал заявление на приватизацию квартиры, но ему отказали.
  • Основная причина – жилье считается служебным и не может быть приватизировано без разрешения собственника.
  • Артемьев обратился в суд с просьбой признать перевод жилья в статус служебного необоснованным.
  • Изучив обстоятельства дела, суд удовлетворил исковое заявление.

Статус «служебного жилья» был присвоен квартире уже после того, как Артемьев заключил договор служебного соц найма.

Таким образом Артемьев смог завершить приватизацию жилого помещения в обычном режиме. Переоформление не из легких, однако если соблюдать все нюансы и подготовить документы – приватизация станет успешной. Приватизировать служебную квартиру могут не только военнослужащие, но и военные пенсионеры.

Регламент приватизации жилья военнослужащими совпадает с процедурой перевода служебного жилья (см. Алгоритм действий: Основная сложность – получить разрешение от военного ведомства.

Как показывает практика, это практически нереально. Поэтому многие военнослужащие отказываются от приватизации и проживают в квартирах по договору соц найма.

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

  1. Тем, кто не боится трудностей, приводим подробную инструкцию.
  2. На первом этапе военнослужащий готовит пакет с документами.
  3. Затем нужно обратиться в Управление имущественных отношений Министерства обороны.

  4. Заявление содержит просьбу передать служебную квартиру в частную собственность.
  5. Ответ от МО готовится в течение одного-двух месяцев.

Если собственник одобряет намерение, квартира приватизируется дальше.

Следующим этапом будет подписание договора о безвозмездной передаче квартиры военнослужащему и его семье.

  • Договор двусторонний: с одной стороны – ведомство или местная администрация; с другой – военнослужащий и его семья.
  • Предпоследний шаг – оформление технической документации на квартиру.
  • Справки и кадастровые документы можно получить в Росреестре и БТИ.

Заключительный этап связан с регистрацией права в Росреестре. Военнослужащему предстоит вновь собрать документы и написать заявление в уполномоченный орган.

Чтобы ускорить подачу заявки можно действовать через ГБУ «Мои документы» (см. Росреестр выдает выписку из ЕГРН и фиксирует изменения в государственной базе.

Чтобы не нарушить регламент приватизации квартиры нужно подготовить весь список документов для ведомства/администрации и Росреестра: Желательно собирать документы заблаговременно, тем более что некоторые виды справок изготавливают в течение недели.

Обязательно обращайте внимание на срок действия документов – истечение срока делает некоторые справки недействительными.

Бесплатная приватизация квартиры длится не менее 60-70 дней с момента подачи заявления. Общее время получения выписки из ЕГРН может составить до 3-4 месяцев.

  1. Сроки приватизации квартиры военнослужащими: Рекомендуем доверить ведение приватизации квалифицированным юристам.
  2. Если вы испытываете сложности, обратитесь за бесплатной консультацией.
  3. Наши юристы разъяснят порядок процедуры и подскажут, как быстрее собрать документы.
  4. Задумываясь о приватизации квартиры, военнослужащие прикидывают: сколько стоит приватизация?
  5. Кому-то выгоднее оставить военное жилье в статусе служебного, а кто-то желает перевести его в частную собственность.
  6. Расходы на приватизацию квартиры: Затраты на приватизацию квартиры военнослужащими не очень большие.

Приватизации жилья по договору социального найма 2018 порядок

  • Основной плюс процедуры – отсутствие платы за выкуп квадратных метров жилья.
  • Другими словами, вы платите только за оформление документов, тогда как квартира достается совершенно бесплатно.
  • Несмотря на популярность бесплатной приватизации военные получают отказ в регистрации права.

Даже если все документы на руках, существует вероятность услышать категоричное «нет».

Итак, когда можно получить отказ в приватизации квартиры военнослужащими: Направить запрос Обращение адресуется департаменту жилобеспечения Минобороны.

Передать запрос можно лично или заказным письмом по почте (с обратным уведомлением).

Получить ответ Обратный ответ будет либо положительным, либо отрицательным. Особенно, если квартира относится к категории «служебных».

Получив отказ, военнослужащий может обращаться в суд.

Составить и подать исковое заявление Обращение в суд должно отвечать требованиям ст. Дела подобного рода рассматриваются через суд военных гарнизонов либо в военных коллегиях ВС России.

  1. Вместе с иском военнослужащий направляет пакет с документами квитанцию об оплате госпошлины.
  2. Получить постановление суда Военный суд может назначить несколько слушаний, по итогам которых вынесет окончательное решение.
  3. Если оно будет в пользу истца, то можно продолжить приватизацию квартиры.
  4. При отказе приватизация квартиры по договору соц найма станет невозможной.
  5. Сменить статус квартиры (при необходимости) Военнослужащий вновь обращается в департамент МО, но уже с решением военного суда.
  6. Ведомство должно перевести служебную квартиру в статус муниципальной.
  7. Если жилье изначально не является служебным, то перевод не требуется.
  8. Обратиться в Росреестр Финальным действием станет обращение в ЕГРН по месту регистрации недвижимости.
  9. Военнослужащий вновь готовит пакет с документами, пишет заявление, оплачивает госпошлину и дожидается нужной выписки.

Отдельные документы могут быть получены непосредственно судом. Полный перечень документов вы найдете в нашей статье, какие нужны документы для приватизации квартиры?

Для этого на предварительных слушаниях нужно заявить ходатайство об истребовании этих документов (п. Юридически грамотное исковое заявление – это одна из составляющих успеха в предстоящей судебной кампании.

  • Документ составляется в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством в письменной форме.
  • Основной плюс процедуры – отсутствие платы за выкуп квадратных метров жилья.
  • Другими словами, вы платите только за оформление документов, тогда как квартира достается совершенно бесплатно.
  • Несмотря на популярность бесплатной приватизации военные получают отказ в регистрации права.

Даже если все документы на руках, существует вероятность услышать категоричное «нет». Итак, когда можно получить отказ в приватизации квартиры военнослужащими: Направить запрос Обращение адресуется департаменту жилобеспечения Минобороны.

Передать запрос можно лично или заказным письмом по почте (с обратным уведомлением).

Получить ответ Обратный ответ будет либо положительным, либо отрицательным. Особенно, если квартира относится к категории «служебных».

Получив отказ, военнослужащий может обращаться в суд.

Составить и подать исковое заявление Обращение в суд должно отвечать требованиям ст. Дела подобного рода рассматриваются через суд военных гарнизонов либо в военных коллегиях ВС России.

  1. Вместе с иском военнослужащий направляет пакет с документами квитанцию об оплате госпошлины.
  2. Получить постановление суда Военный суд может назначить несколько слушаний, по итогам которых вынесет окончательное решение.
  3. Если оно будет в пользу истца, то можно продолжить приватизацию квартиры.
  4. При отказе приватизация квартиры по договору соц найма станет невозможной.
  5. Сменить статус квартиры (при необходимости) Военнослужащий вновь обращается в департамент МО, но уже с решением военного суда.
  6. Ведомство должно перевести служебную квартиру в статус муниципальной.
  7. Если жилье изначально не является служебным, то перевод не требуется.
  8. Обратиться в Росреестр Финальным действием станет обращение в ЕГРН по месту регистрации недвижимости.
  9. Военнослужащий вновь готовит пакет с документами, пишет заявление, оплачивает госпошлину и дожидается нужной выписки.

Отдельные документы могут быть получены непосредственно судом. Полный перечень документов вы найдете в нашей статье, какие нужны документы для приватизации квартиры?

Для этого на предварительных слушаниях нужно заявить ходатайство об истребовании этих документов (п. Юридически грамотное исковое заявление – это одна из составляющих успеха в предстоящей судебной кампании.

Документ составляется в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством в письменной форме.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/privatizirovat-kvartiru-po-dogovoru-socialnogo-nayma

Приватизация квартиры в 2019 году: документы, условия, советы и важные нюансы

Что такое приватизация жилья, можно ли это сделать бесплатно и какие важные «подводные камни» стоит знать перед тем, как перевести квартиру из государственной собственности в частную.

  • Если вы проживаете в доме, принадлежащем государственному жилищному фонду, то имеете право его приватизировать.
  •  Читайте по теме: Как легализовать частный дом или дачу: пошаговая инструкция
  • Актуальные советы и нюансы о приватизации жилья в Украине сообщил заместитель главы Минрегиона Лев Парцхаладзе.
  • Приватизация касается квартир в многоквартирных домах, комнат в коммунальных квартирах и даже комнат в общежитиях.
  • Узнайте больше: Кто и как может приватизировать комнату в общежитии: инструкция
  1. чтобы продать или подарить жилье;
  2. оставить его в наследство;
  3. отдать под залог при оформлении кредита;
  4. сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
  5. делать реконструкцию или перепланировку.

Важно! Приватизацию квартиры можно осуществить только при наличии ордера на нее. Лицо, указанное в этом документе, является нанимателем, те, кто был вселены или прописаны вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

  1. Приватизация квартиры возможна только при наличии ордера на нее
  2. • самовольно перепланированные и переоборудованные;
  3. • жилые помещения;
  4. • квартиры, которые принадлежат или относятся к помещениям музеев;
  5. • комнаты общежитий в военных городках, ботсадах или заповедниках;
  6. • аварийные объекты и те, что расположены в зоне отчуждения включительно.
  7. С полным перечнем объектов, не подлежащих приватизации можно ознакомиться в Законе Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».
  8. Интересно! Вентилятор, забор и труба: самые странные объекты малой приватизации в Украине
  9. В соответствии с действующим законодательством бесплатно приватизировать можно такое недвижимое имущество:
  10. ► однокомнатные квартиры;
  11. ► квартира, которая была получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
  12. ► если в жилье прописан льготник;
  13. ► объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.
  14. Чтобы процедура приватизации была бесплатной, следует учесть площадь жилья и количество зарегистрированных в нем человек.

Санитарная норма – 21 м кв на квартиросъемщика. Приватизация квартиры такой площади происходит бесплатно. Также добавляется 21 метр квадратный на каждого участника и 10 м кв на всю семью. То есть семья из 2 человек может бесплатно приватизировать квартиры площадью 52 метра квадратных.

Приватизация квартиры: как это сделать бесплатно

* заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения в общежития, комнаты в коммунальной квартире (подписи нанимателя и членов семьи заверяются руководителем предприятия по обслуживанию жилья (ЖЭК). Пример заявления по ссылке.

  • * копии паспортов заявителя и всех членов его семьи (для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении);
  • * копии свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, решения суда о расторжении брака, вступившего в законную силу;
  • * справки о регистрации места жительства заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении, общежитии, комнаты в коммунальной квартире.
  • * техпаспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) и его копия.
  • * копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенную обслуживающей организацией (Жэком);
  • * документ, подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть неиспользованные жилищные чеки

Что такое жилые чеки? Это приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и при приватизации государственного жилого фонда.

  1. * копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии).
  2. * в случае временного отсутствия членов семьи нанимателя – необходима их заявление-согласие на приватизацию.
  3. Покупка жилья на вторичном рынке: на что обратить внимание в договоре

Стоит знать! За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации принимают родители (усыновители) или опекуны. Согласие на участие детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка.

Важно! При подаче документов обязательно потребуются оригиналы для сверки данных. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не владельцу, то необходимо получить нотариальную доверенность.

  • Что надо знать о приватизации квартиры
  • Когда вы собрали все документы, необходимые для приватизации, необходимо обратиться в отделы приватизации местной госадминистрации, органов местного самоуправления, государственных предприятий, организаций, учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
  • Документы также можно подать через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) в вашем населенном пункте.
  •  Вам также может быть интересно: Как ввести в эксплуатацию частный дом: 3 шага
  • Выписку из Госреестра о праве собственности на приватизированное жилье вы сможете получить в течение 30 календарных дней после того, как подадите документы.

Источник: https://24tv.ua/ru/privatizacija_kvartiry_v_2019_godu_dokumenty_uslovija_sovety_i_vazhnye_njuansy_n1197878

Приватизация квартиры военнослужащим

Приватизация жилья – довольно выгодное предложение, которое большинство граждан РФ стремится реализовать в своей жизни.

Люди целенаправленно идут к своему заветному желанию – стать полноправным собственником квартиры, получить долгожданные документы о праве собственности, преодолевая трудности и проблемы, с которыми они зачастую сталкивались в процессе приватизации жилья.

Есть определенная категория граждан, которая уже с самого начала пути приватизации сталкивается, казалось бы, с непреодолимыми препятствиями – военнослужащие.

Приватизация жилья военнослужащим — довольно сложный и трудоемкий процесс. Основная проблема заключается в следующем: в большинстве случаев военнослужащие получают жилое помещение, принадлежащие Министерству Обороны, заключая договора социального найма.

Начиная процесс приватизации, человек может столкнуться с рядом проблем, например, отсутствие собственника дома, в котором проживает семья военнослужащих; или отсутствие управляющей компании; отсутствие техпаспорта на квартиру и другими проблемами.

Все это приводит к остановке самого процесса приватизации.

В случае возникновения каких-либо проблемных ситуаций, связанных с приватизацией, следует помнить, что возможна приватизация квартиры военнослужащим через суд. При этом квалифицированную помощь в приватизации квартиры военнослужащим предоставят юристы, которые смогут не только помочь подготовить все необходимые документы, но и разрешить любые разногласия в суде.

Чтобы стать полноправным собственником жилья, необходимо понимать точный порядок приватизации квартиры военнослужащим.

Граждане обязаны подготовить весь необходимый пакет документов, а, написав исковое заявление в суд, ждать судебного решения, которое позволяет стать собственником жилого помещения на законных основаниях.

Если суд выносит положительный ответ, то военнослужащий обязан полный пакет документов, к которому прилагается и решение суда, отдать в Единый Государственный Реестр. Данная процедура необходима для того, чтобы право собственности было зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Следует помнить о том, что существует ряд жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии с законом: аварийное, непригодное жилье для проживания, а также то жилье, которое находится в военных городках закрытого типа или общежитиях для военнослужащих.

Приватизация жилья предполагает два варианта передачи жилого помещения в собственность:

  • каждый член семьи, участвующий в приватизации получает свою определенную долю в квартире;
  • жилое помещение передается в собственность одному члену семьи.

Следует знать, что в заявлении, которое подготавливается на приватизацию, необходимо проставить подписи всех членов семьи военнослужащего, не забывая и про несовершеннолетних детей.

Кроме заявления для суда подготавливается соответствующий пакет документов. Ниже предлагается список, который содержит документы для приватизации квартиры военнослужащим:

  • копии документов, удостоверяющих личность;
  • заявление, нотариально заверенное, от лица члена семьи, который изъявил отказ от участия в долевой приватизации; если данным членом семьи является несовершеннолетний ребенок, то подготавливается документ (справка) из органов опеки и попечительства;
  • выписка, сделанная из Домой книги, которая включает в себя полный состав семьи военнослужащего;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • копия лицевых счетов;
  • в случае, если семье военнослужащего квартира была предоставлена в период после 1.09.91г., то необходимы дополнительные документы (справки о регистрации с прошлых мест проживания и справки, которые подтверждали бы участие военнослужащего и его семьи в процессе приватизации впервые).

Даже при подготовке всех необходимых документов, возможен отказ, не дающий право на участие в приватизации жилья. Можно выделить следующие ситуации, когда военнослужащий и его семья могут получить отказ: отсутствие договора социального найма; наличие поддельных документов; использование военнослужащим, подающего заявление, своего права на приватизацию жилья и др.

Вопрос приватизации жилья военнослужащим можно считать окончательно решенным, если им были получены все необходимые документы, доказывающие право собственности на жилое помещение, зарегистрированное в Едином Государственном Реестре, а также собственно договор приватизации.

Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп … Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м … Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является … Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н … Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации …

14.03.2019 — Вячеслав Гульдин

Ружо объявило о снятии с учета на жилье моей жены так как выяснилось что в 1979г. ее отец военнослужащий, получал жилье в г.Севастополь,по линии МО СССР, которое во времена Украины было приватизировано , в том числе на жену, а впоследствии в 2004 году её доля была продана. На учете на жилье состояла с 2015 года. Правомочны ли их действия?

Источник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/privatizatciya_kvartiry_voennosluzhashim.html

Ссылка на основную публикацию